הוספת הודעה חדשה
עמוד 155 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · קניית דירה עם פונטציאל לרטיבות

    (חיים)

    הי

    אני מעוניין לקנות דירה חדשה,

    מעל הדירה יש דירת פנטהאוז על חצי מהבית,

    הדירה עוד לא עברה חורף,

    והיא כבר בנוייה לגמרי,

    רציתי לשאול איך אני יכול לבדוק אם האיטום נעשה כראוי?

    והאם יתכן שגם אם האיטום נעשה כראוי בעוד כמה שנים האיטום ישחק ותגיע רטיבות?

    אשמח לתשובה

    תודה רבה

    • · קניית דירה- פוטנציאל לרטיבות

      (גיורא)

      שלום חיים,

      ראשית מומלץ לעיין במאמרים בנושא שאלתך כאן באתר-

      איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות

      איטום מרפסות

      לא ניתן לבדוק תקינות איטום תחת משטח מרוצף (וגם בכלל) אלא בשיטה אחת-

      בדיקת אטימות על ידי הצפה.

      בנושא זה תוכל למצוא מידע רב באתר איטומן במאמר

      עבודות איטום - בדיקות הצפה והמטרה

      אם אין לך אפשרות לבצע בדיקה זו ,לא תוכל לדעת מה מצב האיטום .

      לשאלתך לגבי בלאי צפוי של שכבת איטום במשך השנים-

      שכבת איטום הנמצאת מתחת לריצוף מוגנת מקרינת שמש שהיא גורם הבלאי העיקרי של חומרי איטום,לכן בלאי כזה צפוי להיות מאד איטי כך שלא צפוי כשל במשך שנים רבות.

      מה שכן סביר הופעת רטיבות מספר שנים לאחר הבניה עקב כשל מוסתר של שכבת האיטום.

      קורה לפעמים שהאיטום אינו תקין אך לא נוצרת רטיבות עקב אטימות הרובה החדשה בין האריחים שבוצעה באופן מיטבי.

      אלא שגם רובה איכותית ביותר נסדקת תוך 1-4 שנים, ולאחר הסדיקה, אם האיטום אינו תקין מלכתחילה, עלולה להופיע נזילה גם מספר שנים לאחר הבניה.

      לכן גם לא נצפו בעיות רטיבות בחורף הראשון לא ניתן להקיש מכך שהאיטום תקין בהכרח.

      בהצלחה

      • · המשך

        (חיים)

        הי

        תודה על התשובה הארוכה והמפורטת,

        בקישור שצירפת, לקראת סוף המאמר נכתב,

        שאי אפשר לבצע בדיקת הצפה על גבי שטח מרוצף אלא רק על גבי שכבת האיטום עצמה.

        במקרה שלי, הפנטהאוז מעל הדירה מרוצף,

        האם יש דרך אחרת לבדוק את תקינות האיטום שלו?

        • · זו טעות שצריכה תיקון-ניתן בהחלט לבצע בדיקת הצפה במרפת מרוצפת

          (גיורא)
          • · המשך

            (חיים)

            אני ישאל את הקבלן האם עשה בדיקת הצפה,

            במידה והוא אומר שעשה, האם ניתן לקנות את הדירה ללא חשש, או שיש סיכוי שעוד כמה שנים יתגלה כשל?

            אם הקבלן יאמר שלא עשה בדיקת הצפה, כמה עולה לעשות בדיקה כזו למ"ר? אשמח לקבל המלצה על איש מקצוע מתאים באיזור טבריה

            תודה רבה

            • · המשך

              (גיורא)

              1. עם כל הכבוד לקבלן, לא סביר לסמוך על מילה אלא רק על ביצוע עצמי.

              2. לא מוכר לי מישהו באזורך.

              בהצלחה

              • · המשך

                (חיים)

                תודה על התשובה,

                האם בהבאת מהנדס ל"בדק בית" כלולניתן לבקש בדיקת הצפה או שרק איש איטום עושה את זה?

                אחרי ש"בדיקת הצפה" תצא תקינה, האם אני יכול להיות רגוע או שעדיין יכולים להיווצר כשלים באיטום במשך השנים?

                • · תשובה

                  (גיורא)

                  האם בהבאת מהנדס ל"בדק בית" כלולניתן לבקש בדיקת הצפה או שרק איש איטום עושה את זה?

                  חברות "בדק בית" לא מבצעות בדיקת הצפה או המטרה ומסתפקות בבדיקות ויזואליות. לכן גם המסקנות שלהם מאד מוגבלות...

                  אחרי ש"בדיקת הצפה" תצא תקינה, האם אני יכול להיות רגוע או שעדיין יכולים להיווצר כשלים באיטום במשך השנים?

                  נדיר שיופיע ליקוי באיטום מרפסת אם האיטום נבדק ויצא תקין. (חשוב להקפיד על בדיקת הצפה בהתאם לדרישות התקן לבדיקות אטימות בניין- מס. 1476 ).

                  מה שכן, בדיקת הצפה לא מכסה את כל האפשרויות שכן חדירת רטיבות אפשרית לא רק דרך השטח המרוצף.

                  מי גשם יכולים לחדור גם דרך תשתיות שונות המותקנות על גבי מעטפת הבניין.

                  לדוגמא- חדירת מים לצנרת החשמל דרך גופי תאורה המותקנים על קירות חיצוניים ומעקות, קו חשמל לדוד השמש ועוד מקרים,

                  לכן בדיקת הצפה לא מייתרת בדיקות נוספות .

                  בהצלחה

                  • · המשך

                    (חיים)

                    תודה על התשובה המפורטת!

                    שאר החששות אני מבין שהם כלליים ולא קשורים בדווקא לדירה מתחת פנטהאוז, נכון?

  • · באיזה חומר איטום להשתמש לאיטום קירות חיצוניים בית קרקע עם חצר

    (נתי)

    השאלה היא מהו סוג האיטום הטוב ביותר וכמה שכבות מכל סוג יש ליישם לקירות חיצוניים לבית קרקע פרטי עם חצר.

    כל השטח שסביב הבית מרוצף, ריצוף בשיפוע לא טוב לכיוון קירות הבית

    קירות הבית מעל הפנלים והתפשט כלפי מעלה רטיבות גדולה מאוד

    בתוך הבית מעל הפנלים הקירות שחור מתפורר ורטוב,

    מחוץ לבית הצד החיצוני פנלים חיצוניים נפלו,,, רווחים בין המרצפות... רטיבות...,

    כעת הבית בשיפוץ

    הוציאו את כל הריצוף וירצפו מחדש שיפועים טובים לכיוון חלקות האדמה.

    עשו רולקות כמו שצריך

    עשו חישוף של קירות הבית מבחוץ בגובה של כ 50 ס"מ.

    (לאחר החישןף נראה כי היתה מריחה רשלנית על הקירות של חומר שחור כלשהו שאמור היה להוות איטום ראוי...)

    מדובר בבנייה חדשה מן היסוד הבנייה הסתיימה לפני כשנתה וחצי, הספקנו לעבור רק חורף אחד בבית, ונזקי הרטיבות גדולים.

    השאלה היא מהו סוג חומר ההאיטום הכי טוב והכי מתאים לאיטום מצויין,

    איזה סוגים, כמה שכבות ליישם מה הכי טוב כדי להשיג איטום מצויין.

    חומר מקשר וכו`

    שמות של חומרים שעלו ולגביהם אני מבקשת גם לדעת אם מתאים ומה הכי טוב

    ביטומסטיק, פריימר לפני כן.

    (האם אפשר לעשות לפני הפריימר צנמטי?)

    עלו עוד חומרים:

    איגולפלקס (האם צריך לו חומר מקשר)

    ו נפופלקס

    מה מבין כל אלה - אם בכלל - הכי טוב להבטיח תוצאת איטום מצויינת???

    אם אלה פחות מתאימים, או לא מתאימים

    איזה חומר הכי מתאים כמה שכבות איך ליישם וכו

    תודה רבה

    • · איטום בית קרקע

      (גיורא)

      שלום נתי,

      ראשית אציין כי כל מה שייכתב להלן הוא לשם מידע כללי בלבד ואין לבצע עבודת איטום בסדר גודל כזה על סמך הנחיות בפורום בלבד.

      בעיקרון כל החומרים שבשמם נקבת אכן מתאימים לאיטום תחתית קירות.

      אופן הביצוע ,כמות החומר והשכבות הדרושות מפורטים על גבי האריזה או באתר היצרן ויש להצמד אליהם כהמלצת מינימום.

      מה שלא ניתן להבין מדבריך הוא האם בוצעה חשיפת הקירות מתחת למפלס הקרקע או מעל?? אם לא בוצעה חשיפה מתחת לקרקע יש להמשיך..

      בעיקרון כדי לאטום תחתית קירות יש לחפור לאורכם עד לעומק הנדרש בהתאם ליסודות הקיימים (30-80 ס"מ) ואז לבצע מערכת איטום על כל השטח שמתחת לקרקע עד גובה של כ15 ס"מ מעל הקרקע.

      במקרה בו קיים שביל צמוד אופן הביצוע תלוי במבנה השביל- אם השביל נפרד מהמבנה יש לשקול אם להרוס את חלקו או לבצע איטום על גביו. אם השביל צמוד, יש לבצע את האיטום על גביו ולבצע ניקוז תת קרקעי בהיקפו.

      בכל מקרה יש לתכנן את עבודת האיטום והניקוז על ידי מומחה שיבדוק את המצב בשטח ויקבע תכנית ומפרטים טכניים לביצוע.

      במקביל לאיטום היסודות יש להתקין גם מערכת ניקוז תת קרקעית יעילה, שאינה תלויה בניקוז העילי.

      אם קיימת מערכת כזו חשיבות השיפועים החוצה מהמבנה פחותה ויתכן שאף התקנתם מיותרת.

      מידע רב על אופן האיטום הנדרש של חלקי המבנה הבאים במגע עם הקרקע תוכלי למצוא במספר מאמרים באתר איטומן-

       

      איטום בתים צמודי קרקע – מרפסות, שבילים, מפתנים

      איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע

       

      איטום בית צמוד קרקע - קירות תחת הקרקע, קורות יסוד, שלד

      אציין רק כי בחירת החומר הנכון אינה מבטיחה כלל תקינות העבודה, שכן זו תלויה ביכולת המקצועית של המבצע ובביצוע מפרט טכני שלם שיתוכנן מראש על ידי מי שהוכשר לכך.

      כמו כןעל פי תאורך לא נשמע שהיה איבחון מקצועי ובלתי תלוי, עניין שאין לו תחליף כאשר מדובר בליקויי איטום. האבחנה היא השלב החשוב ביותר כדי להמנע מטעויות וביצוע עבודות שיתכן ולא יפתרו את הבעיה.

      ואכן ,במקרים רבים בהם אני נתקל בשטח מסתבר שההנחה בדבר הגורם לרטיבות שלכאורה מגיעה מתחתית הקיר מוטעית. לעיתים מדובר ברטיבות פנימית עקב נזילה מצנרת, לעיתים ליקוי באיטום חדר רחצה ולעיתים חדירת מים דרך תשתיות שונות (צנרת חשמל, מיזוג וכו)

      לפיכך מאד מומלץ להמנע מלבצע כל עבודה לפני שמאבחנים באופן מקצועי ואובייקטיבי את מהות הליקויים הגורמים לרטיבות ומקבלים מפרט טכני והנחיות מדוייקות באשר לתיקון הנדרש.

      בהצלחה

      • · איטום קירות חיצוניים מעל גובה הקרקע - איזה חומר

        (נתי)

        תודה רבה גיורא על התשובה המפורטת והעניינית.

        אנסה למקד את השאלה שתהיה יותר ספציפית:

        איזה חומר איטום מתאים ביותרלאיטום קירות חיצוניים מעל גובה הקרקע במעטפת סביב הבית,בוצע חישוף ובוצעו רולקות .

        יש הרבה מאוד חומרי איטום בשוק, למטרות ספציפיות - מה שכתוב על האריזה, לא מספיק ספציפי על מנת להגיע להחלטה הנכונה בנוגע לחומר האיטום המתאים.

        (הקירות חיצוניים חשופים לשמש - שאמנם מעליהם מתוכנן חיפוי של שורה אחת באריחים 60/60 - במקום שורה של פנלים תהיה שורה אחת של אריח)

        לצורך הענין אני מתמקדת בחברת סיקה. איזה חומר איטום מתאים ביותר לאיטום מבין אלה למשל: או שיש חומר אחר שמתאים של חברת סיקה...?

        לפי מה שכתוב על החומרים, היחיד הנראה לנו מתאים של סיקה הוא

        איגולפלקס 201 ולפני כן פריימר: סיקה איגולפלקס po1

        אבל אין להשיג ויש האומרים שכבר לא מיוצר ושבמקומו בא איגולפלקס 102 - אבל לפי מה שכתוב על האריזה שלו, זה מתאים לתת קרקעי וחדרים רטובים וריצפת מרפסות (לא מצויין לקירות חוץ!)

        יצויין כי בשיחות עם סוכנים לחומרי איטום כל אחד אומר משהו אחר... הבלבול רב...

        מקווה דרך הפורום הזה להגיע למענה שיעשה קצת סדר בדברים כך שבשורה תחתונה אוכל לקבל החלטה מושכלת באיזה חומר איטום להשתמש.

        הסיבה לרטיבות בקירות היא ריצוף חיצוני משופע לכיוון קירות הבית - הריצוף בחצר סביב קירות הבית - כולו בשיפוע לכיוון קירות הבית סיבה נוספת היא ניקוז המיים מהמרזבים, הניקוז הוא לכיוון הקירות גם כן.

        כעת פירקנו את כל הריצוף בחצר, עושים ריצוף חדש עם שיפועים טובים וליתר בטחון שמים בנקודה מסויימת גם גריל ניקוז,

        את תוואי המרזבים משנים לגמרי יורחק לגמרי מהקירות.

        נעשתה בדיקת מקור רטיבות וגורמים לרטיבות ונזילות כולל צנרת (אגב כל הצנרת הבית היסודות וכל הבניה הכל חדש - מאז הבניה הספיק לעבור רק חורף אחד)

        מקור נזילות ורטיבות נבדק על ידי איש מקצוע עם ציוד טרמי מצלמה טרמית וכו` ונתקבל דו"ח מפורט בענין.

        לאמדובר על איטום יסודות לעומקיש ריצפת בטון חדשה וטובה מתחת לריצוף ביחד עם הבית כל השטח בבניה חדשה כולל יסודות והכל, ונראה שמשם אין משם בעית איטום.

        אשמח לתגובות... תודה מראש לקוראים ולמשיבים...

        • · תשובות

          (גיורא)

          נתי שלום,

          כאמור יש צורך בהעסקת גורם מקצועי לתכנון וביצוע מערכת האיטום.

          לא ניתן לבצע זאת מרחוק דרך הפורום.

          אנסה לענות כמיטב יכלתי על שאלותיך השונות בגוף הטכסט.

          יש הרבה מאוד חומרי איטום בשוק, למטרות ספציפיות - מה שכתוב על האריזה, לא מספיק ספציפי על מנת להגיע להחלטה הנכונה בנוגע לחומר האיטום המתאים.

          (הקירות חיצוניים חשופים לשמש - שאמנם מעליהם מתוכנן חיפוי של שורה אחת באריחים 60/60 - במקום שורה של פנלים תהיה שורה אחת של אריח)

          לצורך הענין אני מתמקדת בחברת סיקה. איזה חומר איטום מתאים ביותר לאיטום מבין אלה למשל: או שיש חומר אחר שמתאים של חברת סיקה...?

          לפי מה שכתוב על החומרים, היחיד הנראה לנו מתאים של סיקה הוא

          איגולפלקס 201 ולפני כן פריימר: סיקה איגולפלקס po1

          אבל אין להשיג ויש האומרים שכבר לא מיוצר ושבמקומו באאיגולפלקס 102- אבל לפי מה שכתוב על האריזה שלו, זה מתאים לתת קרקעי וחדרים רטובים וריצפת מרפסות (לא מצויין לקירות חוץ!)

          יצויין כי בשיחות עם סוכנים לחומרי איטום כל אחד אומר משהו אחר... הבלבול רב...

          מקווה דרך הפורום הזה להגיע למענה שיעשה קצת סדר בדברים כך שבשורה תחתונה אוכל לקבל החלטה מושכלת באיזה חומר איטום להשתמש.

          איטום תחתית הקירות צריך להתאים לחומר האיטום של התשתית. אם הוא ביטומני אז ביטומני.

          סיקה איגולפלקס הוא מותג אחד מיני רבים של חומרי איטום ביטומנים

          סמיכים המתאימים לסוג האיטום שאת מתארת. בחירת המותג היא לשיקולך, כולם

          טובים.

          הבעיה תהיה בהצמדת הטיח לחומר זה.

          בנושא זה תוכלי לקבל מידע רב מהמאמר באתר איטומן על

          הצמדת טיח ותערובות צימנטיות אל חומרי איטום

          הסיבה לרטיבות בקירות היא ריצוף חיצוני משופע לכיוון קירות הבית - הריצוף בחצר סביב קירות הבית - כולו בשיפוע לכיוון קירות הבית סיבה נוספת היא ניקוז המיים מהמרזבים, הניקוז הוא לכיוון הקירות גם כן.

          כעת פירקנו את כל הריצוף בחצר, עושים ריצוף חדש עם שיפועים טובים וליתר בטחון שמים בנקודה מסויימת גם גריל ניקוז,

          את תוואי המרזבים משנים לגמרי יורחק לגמרי מהקירות.

          בעיקרון איטום משטח מרוצף אינו תלוי בשום אופן בשיפוע הריצוף . מערכת הניקוז אכן אמורה לגבות את האיטום אך האיטום אינו יכול להיות תלוי בה. לפיכך אוכל רק להמליץ לך לקבל חוות דעת נוספת.

          נעשתה בדיקת מקור רטיבותוגורמים לרטיבות ונזילות כולל צנרת (אגב כל הצנרת הבית היסודות וכל הבניה הכל חדש - מאז הבניה הספיק לעבור רק חורף אחד)

          מקור נזילות ורטיבות נבדקעל ידי איש מקצוע עם ציוד טרמי מצלמה טרמיתוכו` ונתקבל דו"ח מפורט בענין

          צילום תרמי אינו אמצעי לאיתור בעיות איטום.

          איתור ליקויים במערכת האיטום מתבצע על ידי ניתוח לוגי של הנתונים בשטח לאחר בדיקתו, כאשר מכשירים כגון מצלמה תרמית יכולים

          להיות לכל היותר כלי עזר בלבד להשלים את התמונה אך אינם מהווים כלי איבחון כשלעצם.

          בקיץ כאשר הרטיבות כבר יבשה מצלמה תרמית לא יכולה לשמש כלל..

          אם תעלי לינק לדוח שקיבלת ניתן יהיה לבדוק את נכונותו.

          .

          לאמדובר על איטום יסודות לעומקיש ריצפת בטון חדשה וטובה מתחת לריצוף ביחד עם הבית כל השטח בבניה חדשה כולל יסודות והכל,

          אם משטח הבטון הוא חלק מהמבנה יש לאטום אותו באופן רציף עם תחתית הקירות.

          את מערכת הניקוז התת קרקעית יש לבצע בהיקף שולי המשטח המרוצף.

          ונראה שמשם אין משם בעית איטום

          לא ניתן להבחין בעין אם המשטח אטום או לא.

          המשטח אמור להיות מכוסה בשכבת איטום אחידה של חומר איטום .

          בהצלחה

          ...

  • · הדבקת פסיפס בבריכת פיברגלאס או פוליפורפילן

    (יוסי)

    שלום,

    ברצוני לרכוש בריכת פיברגלאס או בריכת פוליפורפילן מתלבט בין ה-2.

    ההתלבטות היא עצם כך שאני מעוניין לחפות את הבריכה בפסיפס.

    המון דעות חלוקות בנושא הפיברגלאס האם הפסיפס יחזיק מעל תקופה של שנתיים ואז יתחיל ליפול ולעשות נזק, לגבי בריכת פוליפורפילן - לא מצאתי מישהו שעשה את זה.

    אם אני מבין נכון, מדובר ב2 חומרים גמישים שצפויים להיות בתוך האדמה, מס אנשים אמרו שתהיה בעיה בעת ריקון הבריכה או נזילה ואז הפסיפס ינשור.

    זה נכון?

    לכן פונה אליכם, מה דעתכם המקצועית בנושא? איך אוכל להגיע למצב שאני מחפה את אחת מסוגי הבריכת האלו בפסיפס ללא חשש.

    תודה,

    יוסי

    • · חיפוי בריכת שחיה

      (גיורא)

      שלום יוסי,

      הגורם המוסמך היחיד להנחותך בנושא הוא יצרן הבריכה.

      אם יש לך גישה ליעוץ הטכני של היצרן רצוי לקבל ממנו הנחיה.

      אם לא, רצוי לשכור שירותי יעוץ של מומחה חומרים שינחה אותך לגבי סוג הדבק הנדרש ופרטים נוספים.

      התכונות הנדרשות מהדבק הן הצמדה לפיברגלס פוליפרופילן, גמישות רבה , חוזק הדבקה גבוה ועמידות במים.

      יתכן שדבק מסוג סופר 7 HIGH TACK (שיווק על ידי מיקו פתרונות חכמים לבניה)

      מתאים למטרה זו.

      תוכל להתיעץ גם עם המחלקה הטכנית של יצרן זה-

      רפאל- 054-860-1234

      בהצלחה

  • · יריעות

    (שלומי)

    שלום רב,האם ניתן לרתך יריעת app ליריעת sbs

  • · איטום מפינה

    (עודד)

    שלום

    קיימת לי כניסת רטיבות באזור שבו הטיח מתקלף מפינה גרמנית (ראה תמונה).

    חלק מהטיח התנתק מהבטון.

    איך ואם איזה חומרים ניתן לתקן

    תודה מראש.

    עודד

    • · פינת טיח חלודה

      (גיורא)

      שלום עודד,

      על פי הצילום מקור הבעיה הוא החלדה של פינת הטיח.

      זה קורה בדרך כלל כתוצאה מכך שהברזל של הפינה בה במגע עם טיח שמכיל חומרים קורוסיבים (במקום עם בטון .)

      עקב ההחלדה הברזל של הפינה מגדיל את נפחו ודוחק את השכבות שמעליו החוצה.

      הפתרון הוא להסיר את השכבות הפגועות, להסיר את החלודה מהמתכת , לטפל בחומר נגד חלודה.

      לאחר הטיפול ניתן לכסות את את המקום בתערובת בטון מוכנה (לא טיח!) ואך לגמר בשליכט אקרילי מקורי אם יש.

      לחילופין ניתן למלא גם בחומר איטום גמיש כגון סיקה פלקס בגוון דומה ככל האפשר.

      בהצלחה

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן