הוספת הודעה חדשה
עמוד 1583 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · איטום הגג לאחר גמר האחריות.

    (יהודה שמח)

    שלום

    אני גר בבית משותף בן 7 קומות הקיים כ9 שנים.

    האחריות של הקבלן הסתיימה לאחר 7 שנים והוא עדיין טיפל בנזילות מהגג עד שנה אחרונה.

    צריך לציין שבמשך כל השנים היו לנו בעיות של רטיבות בפנטהאוזים של הבניין.

    שאלותי:

    1 האם יש אחריות נוספת לקבלן אם היו לנו בעיות במשך השנים?

    2.איזה סוג חידוש כדאי לבצע לאיטום הגג, ומהרף המחירים בטכנולוגיה המומלצת?

    תודה

    יהודה שמח

    • · תעודת אחריות , איטום גג בית חדש

      (גבי)

      שלום יהודה,

      מבחינת החוק תקופת האחריות מתחילה כאשר הגג במצב תקין. דהיינו- אם היו נזילות מייד לאחר סיום הבניה ואם אלו לא נפתרו עד היום, הנושא אמור עדיין להיות תחת אחריותו של הקבלן. תוכלו לתבוע אותו בבית המשפט אך כדאי שתהיה בידכם הוכחה לכך שפניתם אליו במהלך התקופה (למשל באמצעות דואר רשום).

      מבחינת העלויות לא ניתן לאמר דבר מבלי לבדוק בשטח עצמו מה בדיוק יש לבצע. אם מדובר על גגות מרוצפים עלות האיטומים יכולה להיות גבוהה מאודמכיוון שברוב המקרים לא ניתן לבצע תיקון מקומי ויהיה צורך לפרק את כל הריצוף ולחדש את האיטום.

      נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

      גבי

      • · איטום הגג לאחר גמר האחריות.

        (יהודה שמח)

        גבי

        תודה רבה על תשובתך המהירה.

        השאלה השניה שלי התייחסה למצב בו אין טענות לקבלן ורוצים לחדש את האיטום על הגג.

        האיטום הקיים הינו יריעות ביטומן, לא ריצוף .

        איזו טכנולוגיה עדיפה?

        לעשות שוב יריעות ביטומן, ? שזה מאד יקר.

        זיפות בשתי שכבות עם יריעות פיברגלס?

        או עם מולטיגג , (חומר שלא מכירים כלכך בשוק).

        תודה רבה

        יהודה שמח

        • · חידוש האיטום מעל יריעות ביטומניות

          (גבי)

          שלום יהודה,

          הטוב ביותר יהיה לבצע תיקונים מקומיים ביריעות ולאחר מכן לבצע איטום מחדש עם יריעות ביטומניות.

          זיפות ניתן לבצע אך לא מקובל, מעל יריעות, מה גם שזיפות ידרוש הלבנה / סיוד שנתי בכל קיץ.

          חומר מסוג "מולטיגג" הנו דוקא חומר מוכר ומתקדם יחסית. חומרים דומים: "מאסטר גג", "פוליגג סופר M", "אינופז H2O". כל החומרים טובים ואינם דורשים הלבנה שנתית. הם אינם מתאימים למקריםבהם קיימות שלוליות עמוקות על הגג.

          כהערה כללית- שים לב שביישום על פי הוראות היצרן (שכבת יסוד ועוד 2 שכבות) עלות העבודה כבר מתקרבת לעלות האיטום עם יריעות. אם המחיר שקיבלת זול מדי, השכבות גם כן תהיינה זולות / דקות מדי.

          בהצלחה,

          גבי

  • · איטום קיר גבס

    (אסי)

    שלום לצוות!

    יש לי יח` דיור מפנל וקיר חיצוני גבס עם שליכט. בגשם חודר מים בין הריצפה הפנימית לקיר באזור מסויים,אין חדירת מים מהחלונות/גגות וכו לדעתי נכנס מים מהקיר החיצוני וחודר באזור הריצפה.האם יש חומר שניתן לאטום את כל הקיר החיצוני כך שלא יפגע בצבע של השליכט? אולי תרסיס שקוף..

    תודה !

    • · איטום קיר גבס חיצוני המצופה בשליכט צבעוני

      (גבי)

      שלום אסי,

      אענה בשני שלבים:

      1. ניתן לאטום מעל השליכט עם חומר פוליאוריטני שקוף כדוגמת "היפרדסמו T".

      2. אין כמעט שום סיכוי שאיטום שכזה יפתור את בעיית הרטיבות. יש לבדוק בשטח מהיכן היא מגיעה. כנראה עקב ליקוי בחיבור בתחתית הקיר, אך ניתן לבדוק זאת רק בשטח.

      אם תפרט יותר נתונים / תמונות- נשמח בכ"ז לנסות ולעזור הלאה.

      בברכה,

      גבי

  • · שלולית לאחר איטום חדש

    (רחל)

    גבי שלום,

    בצענו איטום ביריעות ביטומניות, כולל שיפור השיפועים בזפת (במרפסת גג בשטח כ-40 מ"ר. נותרה שלולית קטנה שתוקנה בריתוך טלאי יריעה באזור השלולית.

    אתמול ירד היורה ולצידי התיקון התהוותה שלולית חדשה בשטח של כ-2 מ"ר.

    עברו כבר 24 שעות והמים עדיין עומדים.

    כרגע עובדים על הדק אך ניתן עדיין להלחים קטע נוסף.

    לטענת הקבלן ע"פ התקן מותר שישארו 10% מים עומדים על הגג.

    האם חשוב להתעקש על התיקון?

    אודה לתשובתך

    רחל

    • · שלולית בגג לאחר איטום

      (גבי)

      שלום רחל,

      לא ברור מה סיכמתם עם הקבלן לגבי "שיפור" השיפועים אך שלולית בגודל 2 מ"ר היא גדולה מדי ויש לטפל בה.

      בענין התקן: תקן 1476 מאפשר הישארות של שלוליות קטנות שעומקן לא יהיה גדול יותר מ 1 ס"מ, וששטחן הכללי לא יהיה יותר מ 10 אחוז משטח הגג. אך מיותר לציין כי כוונת המחוקק לא היתה לאפשר שלולית בגודל 10 מ"רלמשל, בגג ששטחו 100 מ"ר...

      יש לתקן את השלולית, במיוחד אם היא צפויה להיוותר כלואה תחת הדק / הריצוף.

      בברכה,

      גבי

  • · איטום קיר חיצוני- שליכט צבעוני

    (גידי)

    שלום לצוות הפורום הנהדר

    יש בעיית אטימות בקומה 2 בביתי

    לאחר התבוננות שלי ושל חבר מענף הבניין, נראה שהבעיה היא חדירת מים ישירות מהקיר ולא מנקודות תורפה ספציפיות

    הומלץ לי לברר על איטום הקיר במריחה, חומר שקוף שכן ברצוני לשמור על חזית אחידה ככל האפשר

    הבית מחופה ב "שליכט צבעוני"

    במה אפשר להשתמש ?

    תודה!

    • · איטום קיר בעל שליכט צבעוני

      (גבי)

      שלום גידי,

      אם הקיר פשוט סופג רטיבות ניתן לצפות את השליכט עם חומר פוליאוריטני שקוף, כגון "היפרדסמו T".

      אלא שבד,כ יתגלה שהרטיבות חודרת דרך סדקים שונים בקירות שאותם החומר הנ"ל אינו מסוגל לאטום ומכיוון שאינו גמיש דיו. במקרה שכזה עדיף פשוט לאטום את כל הקיר מחדש, למשל באמצעות צביעה בצבע גמיש.

      לתשומת לבך : היפרדסמו T הנו אמנם"שקוף" אך הוא עדיין עלול ליצור גוון / ברק שונה בקיר. מומלץ לבצע תחילה נסיון במקום נסתר.

      בהצלחה,

      גבי

  • · מדרגות חיצוניות של בית פרטי

    (מריוס)

    שלום לכם

    יש לי מדרגות חיצוניות לבית שנבנה לפני 20 שנה.

    המדרגות עשויות מעיסה כלשהיא כנראה חול ומלט ובלי חצץ אלא כמו פירורים ליופי.

    כשעולים במדרגות - בגובה המדרגות רואים סדקים עבים וגם חלקים חסרים.

    ואילו איפה שדורכים עדיין נראה בסדר למעט מדרגה אחת שהתפרקה גם מלמעלה.

    שאלתי: איך ניתן לתקן ובאיזה חומרים להשתמש?

    • · תיקון מדרגות חוץ

      (גבי)

      שלם מריוס,

      ראשית יש לציין כי מדובר על נושא בטיחותי אשר מחייב בדיקה בשטח של מהנדס קונסטרוקטור.

      לשאלתך: באופן כללי, ניתן לבצע תיקונים מקומיים במדרגות בטון, עם תערובות צימנטיות חזקות המיועדות לעבודות שיקום מבנים. חומר לדוגמא: "סיקה רפ דו רכיבי". לתיקונים גדולים במיוחד יש להעזר ביתדות מתכת / ברזלי-בנין אשר יוצמדו לקדחים יעודיים במדרגות, באמצעות דבק אפוקסי חזק.

      מכיוון שציינת שישנם סדקים בחלק מהמדרגות, יש גם לבדוק אם נפגעו ברזלי-הזיון אשר בתוך היציקה. במקרה שכזה ידרש סיתות סביב הברזלים וציפויים בחומר מגן נגד חלודה (למשל חומר מסוג "סיקה מונוטופ 610").

      בסיום העבודותניתן לצפות את כל שטח המדרגות עם ציפוי או צבע אפוקסי או פוליאוריטני, להגנה נוספת כנגד רטיבות.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן