· בית חדש
(מס אפרים)שלום,
בית חדששעדיין לא מאוכלס וכל הבית מעל הפנלים רטוב.
מה זה?
ריצוף אחד בסלון פירקו והסומסום רטוב. בית חדש ויש רטיבות מעל הפנלים.בכל הבית.גובה בין 10 סמ ל 15 סמ.בערך. בסלון הקבלן פירק ריצוף והסומסום היה רטוב.מה צריך לעשות עכשיו.
האם צריך לפרק את כל הריצוף בבית?
ולהחליף את הסומסום הרטוב?
ממתין לתשובה שבת שלום ותודה.
14.07.2012 02:47חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות מעל פנלים בבית חדש
(גבי)שלום אפרים,
ראשית יש לאתר את המקור לרטיבות. יתכן שהקבלן פשוט השתמש בשומשום רטוב בעת הריצוף אך יחד עם זאת תיתכןגם בעיית איטום קשה או בעיית אינסטלציה מתחת לריצוף של החדרים הרטובים.
יש לבדוק בשטח אם קיימת חדירת רטיבות מתחת לריצוף של מרפסות חיצוניות, שבילים מרוצפים שנושקים לבית, מפתני כניסה וכדומה. (ראה מאמר על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, מפתנים).
כמו כן יש לבדוק את הקירות החיצוניים ולוודא שבוצע איטום בחלקי הקירות התת קרקעיים. (ראה כשלים באיטום בתי קרקע- איטום קירות, קורות יסוד, שלד המבנה).
אפשרות נוספת שיש לבחון אותה היא בעייה באינסטלציה של החדרים הרטובים, במיוחד אם שם מתרכזים רוב סימני הרטיבות.
לגבי הייבוש: בבית חדש איני מוצא כל סיבה להתפשר על פחות ממה שאתה אמור לקבל, דהיינו בית יבש לגמרי. לפיכך יש להסיר את הריצוף, לייבש את המילוי הרטוב ולהחזיר ריצוף חדש למקומו. שים לב שבמקרה שהריצוף הוא ריצוף שיש, אבן או טרצו- הרטיבות עלולה ממילא לגרום לו לנזק תמידי.
בהצלחה,
גבי
14.07.2012 17:56חלון חדשהוספת תגובה
· לחות בקירות
(אלון)שלום,
בבדיקה הנדסית לבית קרקע, שבנייתו (ע"י אדם פרטי בפיקוח) הסתיימה לפני ארבעה חודשים ועמד לא מאוכלס עד לחודש האחרון, המהנדס מצא כי קיימת לחות בתחתית הקיר (כולל בממ"ד) באזור הפנלים (בממ"ד קצת יותר גבוה אפילו).
אין סימני רטיבותעל הקירות.
רציתי לדעת מה יכולה להיות הסיבה ללחות?
בזמן שהבית היה סגור במשך 4 חודשים, הייתה נזילה מהדוד, באזור הקרוב שהמהנדס הצביע על הלחות, האם זו יכולה להיות הסיבה?
האם בבית (באזור השפלה) שעומד סגור ולא מאוורר במשך כמה חודשים יכולה להתפתח לחות בגלל הבדלי טמפ` גדולות בין יום ללילה?
האם יתכן שבגלל איטום לקוי, הלחות היא תוצאה של גשמי החורף (אנחנו עכשיו ביולי)?
תודה, אלון.
13.07.2012 16:51חלון חדשהוספת תגובה· לחות בדיקות
(אלון)דבר נוסף, בעל הבית ציין כי לאחר שהבית עמד סגור כמה חודשים הייתה הזעה על החלונות.
13.07.2012 16:53חלון חדשהוספת תגובה· לחות בתחתית קירות בית חדש
(גבי)שלום אלון,
לחות בתחתית קירות, מעל אזור הפנלים, מעידה בד"כ על קיום רטיבות מתחת לשכבת הריצוף. לחות שנמצאת מתחת לריצוף יכולה להגרם כתוצאה ממספר דברים:
א. נזילה מאותו דוד שהזכרת.
ב. שימוש במצע חול רטוב או לח מידי בעת הבניה (במיוחד כשהיא מתבצעת בחורף).
ג. נזילה מצנרת מים או דלוחין הנמצאת מתחת לריצוף של חדרים רטובים.
ד. חדירת רטיבות מן החוץ דרך קירות חוץ או דרך מפתני כניסה, מרפסות, משטחים מרוצפים חשופים- וכדומה.
ראשית יש לבדוק בשטח היכן קיימת רוב הרטיבות. אם היא קיימת למשל ליד מרפסת, או ליד חדר האמבטיה- החשש הוא ששם המקור לבעיה. במקרה שבורוב הלחות נמצאת בתחתיתן שלקירות המעטפת,החשש הוא מבעיות איטום בקירות החיצוניים (או במרפסות סמוכות למשל).
בכל מקרה של אי ודאות כדאי פשוט לפתוח מספר מרצפות במקומות נקודתיים על מנת לראות מהי כמות הרטיבות שנמצאת מתחת לאריחים.
בענין העיבוי וההזעה: התופעה מעידה על חוסר בידוד תרמי אך היא גם יכולה להעלם כליל לאחר שהבית יאוכלס ויאוורר בקביעות. בעיות הזעה ועיבוי נפוצות יותר בחדרי ממ"ד מאשר בשאר חלקי הבית, מכיוון שהממ"ד עשוי מיציקות בטון שמתקררות יותר מקירות בלוקים.(יש לבדוק אם בוצע בידוד תרמי בקירות החיצוניים של הממ"ד).
לשאלתך: בית סגור אכן יכול כאמור לפתח עובש והזעות ואלו מתגברות כאשר קיימת רטיבות בפנים הבית הגורמתלעליה באחוזיהלחות שבאויר.
בברכה,
גבי
13.07.2012 18:35חלון חדשהוספת תגובה
· קיר בצמוד לגינה מוגבהת- רטיבות
(יסמין)המקרה: קיר שהיה קיים מתחת לפני הכביש (שנים רבות... משנת 99 לערך) בצמוד לקיר הוגבהה האדמה והוקמה גינה. כיום אתרנו רטיבות בקיר זה בגובה ההגבה...האם היתה חובת בידוד לפני ההגבהה והקמת הגינה? במידה וכן, כיצד נוכל להשיג אסמכתא שכזו... ועל מי חלה האחריות לכך?אודה על תשובתכםיסמין
13.07.2012 13:16חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר גינה
(גבי)שלום יסמין,
קיימת חובה עקרונית לאטום את כל חלקי המבנה הנמצאים מתחת לפני הקרקע. כך שהיה על המבצע לאטום את הקיר היטב לפני המילוי באדמה. כמו כן היה עליו לטפל בנושא הניקוז על מנת למנוע ממיהגשמים מלהצטבר בצמוד אל הקיר.
האחריות לאי הבצוע נופלת כמובן על מי שהיה אמור לבצע...אך בנושא המשפטי עליך לפנות לעו"ד מתאים.
לאיטום קירות תת קרקעיים ראי גם מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.
יש כמובן לבדוק בשטח מה בדיוק יש לבצע מבחינת האיטום והניקוז.
בברכה ושב"ש,
גבי
13.07.2012 15:48חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(יסמין)תודה על תשובתךסופ"ש טוביסמין
14.07.2012 21:40חלון חדשהוספת תגובה
· הלבנת יריעות ביטומניות בסיד
(עזי)האם ניתן למרוח תמיסת מים, סיד סינטטי ודבק על יריעות?
13.07.2012 13:13חלון חדשהוספת תגובה· צביעת יריעות איטום ביטומניות
(גבי)שלם עזי,
סיד משמש רק להלבנת גגות עם זיפות. אין להשתמש בו לצורך הלבנת יריעות איטום ביטומניות.
יריעות ביטומניות אפשר לצבוע עם צבעים אקריליים המיועדים לשימוש חיצוני ואפשר גםלצפות ולהלבין אותן עם חומרי אטימה אקרילים או פוליאוריטנים משחתיים.
ראה מאמר על סיוד או הלבנת גגות.
בברכה,
גבי
13.07.2012 15:38חלון חדשהוספת תגובה
· חדירת רטיבות ממישקים
(יעקב)שלום גבי
בעונת הגשמים הופיע כתם רטיבות בתקרה באמבטיה. כיום כל שנותר ממנו זה פס לבן, נראה כמו סיד-מלח. הקיר החיצוני הוא קיר בו פוגע הגשם (צפ` מע`). בתמונה שצרפתי נראה מבחוץ הקיר והאיזור בו הופיע הכתם בתקרה מוקף באדום. למעשה גובה התקרה הוא בערך בקו שמעל האבן השניה מעל החלון.
האם ניתן לבצע בדיקה באמצעות השפרצה מצינור מים על האבן והמישקים (לא על החלון) כדי לראות אם תהיה רטיבות. זאת כדי להמנע מהמתנה מיותרת לעונת החורף. האם בדיקה כזו איננה מעבר למה שגשם (ואף בסערה) עושה.
אגב, מעל החדר - יש אמבטיה של השכנים.
12.07.2012 15:33חלון חדשהוספת תגובה· חדירת רטיבות דרך קיר לתקרה
(גבי)שלום יעקב,
ניתן כדבריך לבצע בדיקת "המטרה".
הבדיקה מתבצעת ע"י צינור מתכת שמונח בצורה אפקית מעל האזור הבעייתי, כאשר לאורכו של הצינור ישנם חרירים ליציאת המים. בדיקה זו שווה פחות או יותר למצב שבו ניגר גשם על הקיר, אךגשמים בליווי רוחות חזקות יכולים לגרום למצבים קיצוניים יותר ולזויות חדירה אחרות. על כל פנים, בדיקת המטרה שכזו היא הבדיקה התיקנית שמבצעיםבעת בדיקות איטום של קירות חוץ בבתים חדשים.
כהערת אגב-עדיף להערכתי להשקיע את הכספים בבצועאיטום של כל האזור הנ"ל וגם של חלקי הקיר שמעליו, ולא להשקיע כספים בבדיקת ההמטרה. האיטום צריך להתבצע באמצעות חבלי גלישה (סנפלינג) על מנת שתהיה גישה נוחה לסגירת סדקים ומירווחים שלא ניתן לראותם מזוית ראיה נמוכה או גבוהה מדי. ראה גם מאמר על איטום קיר עם חומר איטום שקוף.
בברכה,
גבי
12.07.2012 18:26חלון חדשהוספת תגובה· תודה גבי, האם...
(יעקב)כיצד נכון לאטום סדקים בקוחלה, האם יש אפשרות לאטום מבלי להסיר הישן.
איזור שבהם סיליקון לאטום עם איזה סוג של סיליקון.
אני לא יודע אם ניקח קבלן ובכל מקרה אני לא סומך עליהם ורצוי לדעת מה החומר האידאלי.
אני מתכוון לבצע הבדיקה בעצמי באמצעות התזה עם צינור גינה רגיל, האם גם זה קביל?
13.07.2012 10:30חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר חיצוני, רטיבות בתקרה
(גבי)שלום יעקב,
מכיוון שסדקי=השערה שלצידי הכוחלה הנם מאוד זעירים, לא ניתן להחדיר לתוכם בקלות חומר צימנטי או כוחלה. עדיףלהסיר את הכוחלה הישנה ולמלא חדשה בחומר כוחלה יעודי שאינו מתכווץ בעת הייבוש. אותוה התכווצות היא שגורמת לסדקי השערה רשר מופיעים בצידי הכוחלה, בינה לבין הדפנות.
תוכל לנסות להחדיר בכוח צימנט מהול בדבק לטקס SBR ובנוסףלהתיז סילוקסן על כל השטח ולהשתדל להחדיר אותו כמה שיותר לעומק הכוחלה.
בענין הסיליקון: לצורך איטום חיבורים שונים עדיף להשתמש במסטיק גמיש כגון "סופר 7", "סופר 8" או "סיקפלקס 11FC".
לא ברור למה כוונתך בבדיקה "קבילה" אם תוכל להשאיר את המים זורמים על הקיר למשך 24 שעות הרי שהבדיקה תהיה אמינה לגבי אותו האזור שעליו המים זרמו.
בהצלחה ושב"ש,
גבי
13.07.2012 15:33חלון חדשהוספת תגובה· ניסיתי פעם סיקה-פלקס וזה נסדק בשמש (גוון בז’)
(יעקב)האם די במלט לבן + דבק מהול ב-50% מים. או שהדבק צריך להיות נקי.
יש לי מלט לבן ישן (שנתיים, בשק המקורי פתוח) האם ראוי לשימוש?
יישום הסילוקסן צריך להתבצע רק אחרי הייבוש של הכוחלה, נכון?
האם אפשר להתיז סילוקסן באיזור של סיליקון, האם לא יפגע בו?
16.07.2012 20:47חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר חוץ, סילוקסן ועוד..
(גבי)שלום יעקב,
סיקפלקס אינו "נסדק" אך הוא יכול לקבל סדקי=שערה דקיקים. אלו אינם עוברים לכל עומקו / עוביו של החומר אלא נמצאים רק על פני השטח העליונים. על כל מקרה, סיקפלקס יש ליישם בעובי מסויים ושכבה דקיקה אינה טובה.
לשאלתך:
1. אין להשתמש במלט לבן ישן. פשוט רכוש שקית חדשה (ולא שק שלם).
2. סילוקסן מיישמים רק לאחר הייבוש המלא של הכוחלה ושל הקיר.
3. ניתן להתיזו על סיליקון שהתייבש ולא יגרם נזק לסיליקון.
4. עדיף להשתמש בדבק נקי. אפשר גם 50/50.
בהצלחה,
גבי
16.07.2012 21:02חלון חדשהוספת תגובה