שלום שושנה,

תודה על פנייתך.

אנא השאירי את פרטייך במדור צור-קשר או במייל הבא:

[email protected]

(אנא צייני גם את אזור המגורים).

בברכה,

גבי

בבית קיים גג רעפים עם לוחות גבס מתחת. קומת הגג אינה משמשת למגורים.

האם כדאי לשים בידוד תרמי? ואם כן מהו הסוג המומלץ? לכמה זמן מחזיק?

לגבי איטום למים- האם יש חומרי איטום או שאם אין רעפים פגומים- הגג עמיד לחדירת מים?

תודה

שלום "קונה דירה",

בעקרון חובה לבצע בידוד כאשר מומלץ לבצע אותו בין הרעפים לתקרת הגבס. (לעיתים מבצעים אותו גם על גבי רצפת חלל הגג אך עדיף לבצע בגג עצמו). בנוסף מומלץ להתקין מאוורר אקטיבי שיסלק את החום באופן קבוע.  תכנון הבידוד תלוי באקלים באזור המגורים ואף בסוג הרעפים.  אך בעקרון מומלץ להקפיד / להחמיר ולהשתמש במזרוני צמר זכוכית במשקל 80 ק"ג / למ"ק , אשר עטופים ברדיד אלומיניום משני הצדדים.

בענין איטום -

גג רעפים תקין אינו מצריך איטום נוסף, כך שבדרך כלל יש פשוט להחליף את הרעפים הפגומים.  יתכן צורך גם בעבודות תיקונים נוספות. שים לב שבחלק חריג מהמקרים יתכנו פגמים מהותיים אחרים שידרשו עבודות תיקון יקרות, כגון במקרה שהשיפוע של הגג אינו מספק או שתעלות הניקוז סביב הגג פגומות / לא מרכבות היטב.

מכיוון שמדובר על דירה לפני קניה- מומלץ לבקש יעוץ וחוות דעת מקצועית מחברות לביקורת מבנים.

בהצלחה,

גבי

שלום,

בקיר בחדר בבית בצידו הפנימי ישנם סימני עובש ורטיבות.

הבנתי שזה קורה כיוון שאין בידוד תרמי בקיר ולכן עקב שינויי טמפרטורה, לחות מתוך החדר מתעבה על הקיר.

מהו בידוד תרמי לקיר? האם בתים שנבנו לפני 15-20 שנה נבנו אחרת מהבחינה הזו לעומת בתים כיום?

שלום לי,

בידוד של קיר נהוג לבצע מהצד החיצוני באמצעות טיח תרמי מבודד. במקומות בהם האקלים קר מפרט הבידוד מחמיר עוד יותר. בבניה חדשה מקפידים על מפרט בידוד בהתאם לאקלים המגורים בו מתבצעת הבניה.  לעומת זאת בבניה ישנה אכן לא היה נהוג לבצע בידוד כלל, מלבד במקומות קרים במיוחד (ירושליים למשל).

במקרים בהם לא ניתן לבצע את הבידוד מהצד החיצוני ניתן גם לבצע אותו מהצד הפנימי ולכסות אחר כך את הבידוד עם לוחות גבס. אך מומלץ בעקרון לבצע אותו מבחוץ.

אנא ראי את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה אשר מתאר אפשרויות נוספות להיווצרות רטיבות בקיר.  יתכן גם שאותה רטיבות מגיעה עקב בעיות איטום בצד החיצוני של הקיר הרטוב, בהנחה שמדובר על קיר מעטפת.

בברכה,

גבי

שלום רב

בחורף שנה שעברה הלחימו על הגג יריעות ביטומניות. לפני כחודש לאחר שכבר ירדו לא מעט גשמים פתאום צצה רטיבות סביב המרזב. קראתי לחברת האיטום למרחה מסביב חומר שקרוי אלסטופז שמנע את הרטיבות בגשם הראשון ולאחר עוד גשם שוב הרטיבות הופיע ואפילו בצורה מוגזמת-כלומר גשם קל גרם מיד לרטיבות וגשם כבד יותר גרם לרטיבות לזחול גם לקירות. יש לציין שביריעות הביטומניות קיימים איזורים די רבים עם גלים כלומר היריעה לא דבוקה אלא יש גליםכשדורכים עליה.

ממה לדעתכם הבעיה? האם החיבור בין היריעות למרזב? למה התיקון שבוצע מנע רטיבות בגשם הראשון בלבד? בברכה, שרון

שלום שרון,

הרטיבות  הקיימת תחת אזור המרזב נגרמת עקב חדירה של מים אל מתחת לשכבת היריעות- ממקום מרוחק יותר.  המים שחודרים זוחלים מתחת ליריעות בכיוון השיפוע של הגג וגורמים להיווצרות כתם רטיבות במקום הנמוך ביותר- דהיינו תחת אזור המרזב.

מכיוון שהרטיבות מחלחלת לאיטה מתחת ליריעות, לוקח לה מספר ימים להספג ולהגיע אל האזור שמתחת למרזב. מסיבה זו כתם הרטיבות מופיע תמיד רק לאחר כמה ימי גשם. לאחר מספר ימי גשם האזור כולו כבר נהיה ספוג ברטיבות וכל גשם נוסף שמגיע בהמשך מחריף את המצב (מגדיל את סימן הרטיבות בתקרה).

כאשר ישנה הפוגה ממושכת בגשמים, למשך מספר ימים, הגשם הראשון שיגיע לאחריה יכול שלא לגרום להופעת רטיבות, אך הגשם השני שלמחרת כבר יגרום שוב להופעת הרטיבות בתקרה שהספיקה להספג מהגשם הקודם.

לסיכום:  התיקון שהקבלן ביצע סביב אזור המרזב לא הועיל במאומה פשוט משום שהפגם בשכבת האיטום כלל אינו נמצא באותו המקום. הפגם נמצא במקום רחוק יותר.   

בענין אותם "גלים" ביריעות :

אני מניח שכוונתך לבועות / נפיחויות מקומיות.  מספר מצומצם של נפיחויות קטנות (בגודל של כ 20 ס"מ) - נחשב סביר. אך אם הנפיחויות גדולות או אם ישנן הרבה נפיחויות- המצב לא סביר ומדובר על עבודה לקויה של הקבלן.

בנוסף, יש להבחין בין נפיחות שיש תחתה אויר לכוד לבין נפיחות שיש תחתה היקוות של מים. ניתן להרגיש אם ישנם מים תחת היריעה באמצעות מגע ו"נידנוד" הבועה.

באופן כללי מהתאור שלך משתמע שעבודת הקבלן היתה גרועה והיריעות לא הולחמו לכל שטח הגג. אך לא ניתן להיות חד משמעי בענין מבלי לבדוק זאת בשטח.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום,

פניתי אליכם בעבר בפורום בשל בעיות רטיבות בבית שבנוי מאבן ירושלמית

אני מעוניינת לקבל הצעת מחיר,  כמה תעלה פגישת ייעוץ ?

תודה שמרית

שלום שמרית,

קיבלנו את פנייתך באמצעות המייל וניצור קשר בהקדם.

איננו גובים תשלום עבור יעוץ שנכלל במסגרת הצעת מחיר כך שנשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי

אני פשוט עומדת בפני שיפוץ ולא יכולה להתחיל עד שלא אטפל בבעיות הרטיבות

תודה רבה

שמרית