שלום רפי,

ישנם שני דברים מטרידים בתאור שלך , אשר יש לבדוק אותם בשטח.

1.  קיר גבס אינו רצוי במקלחון ויתכן שתאלץ להחליף את כולו כולל כמובן את חיפוי הקרמיקה. זהו המקרה הקל.

2. תיתכן בעיה של חדירת רטיבות אל מתחת לריצוף של המקלחת, כאשר הרטיבות מטפסת במעלה הקיר. החשש במקרה זה הוא שאותה רטיבות תמשיך לטייל אל מתחת לריצוף של מקומות אחרים בבית. כך שמומלץ לבדוק אם ישנם סימני רטיבות גם בתחתית הקירות הסמוכים, ובכלל (תחת הריצוף). אם בוצע איטום טוב תחת הריצוף, אז לא אמורה להיות בעיה. אך יש לוודא זאת.

מומלץ לבדוק את הכל ביסודיות משום שאם ישנה רטיבות תחת הריצוף הנזק הכספי (החלפת כל הריצוף) יהיה כבד. כדאי להזמין בדיקה מקצועית של הדירה באמצעות חברה לביקורת מבנים.

בהצלחה,

גבי

שלום רפי,

בדיקה של האיטום נוכל לבצע, אך לפני קנייה כדאי לבדוק מכלול של דברים נוספים כך שכדאי לפנות לחברות שעוסקות בנושא בדק בית.

בהצלחה עם הקנייה,

גבי

בוקר טוב גרשון,

סיליקון אינו מתאים למטרה זו.

ישנן מספר דרכים לבצוע תיקונים ביריעות. כמובן שהדרך הנכונה ביותר היא להלחים טלאי של יריעה ביטומנית על גבי האזור הפגוע.

על כל פנים- הדרך הפשוטה ביותר היא למרוח על האזור הפגוע חומר ביטומני משחתי (סמיך) המיועד לתיקונים והשלמות ביריעות. חומרים מתאימים הם רבים : "מסטיק 244", "ביטומצמנט 222", "מסטיק MB/MC" (ביטום), "פזקרול 16 / 18" (פזקר), ועוד...  

מומלץ להניח רצועה של רשת אינרגלס בין השכבות של החומר, במיוחד במקרה שמדובר על קרע בולט / שקוע.  לאחר מספר ימי ייבוש יש להלבין אתה תיקון עם צבע אקרילי לשימוש חיצוני.

פתרון נוסף : הדבקת רצועה של יריעה ביטומנית דביקה מעצמה, כגון "סופרטייט" (פזקר).

בהצלחה,

גבי  

בוקר טוב מיכאל,

לצערי אין פתרון זול לבעיה. בעיית ההרעשה מוכרת ונפוצה מאוד בגגות קלים, מסוגים שונים.

סיליקון או חומר איטום שקוף / משחתי אחר- לא יעזרו הרבה. ניתן לצפות את הגג עם חומרים אקרילים / פוליאוריטנים, משחתיים. הרעש יפחת אך מעט ולא באופן משמעותי.

ניתן לכסות את כל הגג עם חומר שמרעיש פחות , כגון יריעות PVC, ולהוסיף תחתיו בידוד / מילוי שיפחית את הרעש. אך ההוצאה תהיה משמעותית ויש לבדוק מולה את עלות החלפת הלוחות עצמן.

לצערי אין בידי פתרון אחר. נסה לשאול גם במפעל פלרם, בטלפון 1-800-309926.

בהצלחה,

גבי

וחצי מהנוזל היה סיקה לטקס סופר. וזה נעשה תחת כל הרנדופן, תוכ"ד פילוס השטח בתערובת זו. אך ההדבקה לתשתית היתה ממש לא רצינית. אמנם סופר 7 הדביק טוב לוח אחד לשני.

בקיצור כשעומדים על הרנדופן הוא נמעך מעט לחלל שתחתיו. השאלה האם המדה עלולה להשבר כתוצאה מכך, והאם יציבות הריצוף עלולה להפגע.

התופעה מוכרת. אך היית יכול למלא מעט את השקעים לפני / תוך כדי ההדבקה.

גבי

שלום

יש לי בעיה של נזילה מתקרת גג בניין משותף

ביצענו יריעות ביטומניות אך עדיין יש נן נזילות

איך ניתן לזהות בוודאות מקור הנזילה -יש לציין כי מדירה אחת יש נזילה

אפילו בקיץ חם מאוד

ביצענו גם צילום תרמי לגג אך נמצא כי כל הגג רטוב

1. האם ניתן למצוא נקודתית את מקור הדלפפה לתוך הדירה

2.האם ניתן לתקן התקרה והאם זה כרוך בתהליך ארוך וקשה

שלום שי,

במצב שתארת נראה שהנכון ביותר יהיה להסיר את כל שכבת האיטום ולבצע איטום מחדש, עם יריעות.  זאת- משתי סיבות:

1.  ישנה ממילא רטיבות כלואה מתחת לכל שטח הגג, כפי שנראתה בצילום התרמי.

2.  קשה מאוד לבצע איתור נזילות בגגות עם יריעות משום שמקור הכניסה של המים אל מתחת לשכבת האיטום יכול להיות מרוחק לגמרי מהמקום בו מופיעה הרטיבות בתקרה.

מכיוון שציינת שישנה רטיבות גם בקיץ, יש לבדוק דברים נוספים כגון צנרת של דודי שמש שאולי עוברת תחת האיטום, או ליקוי באיטום תחת דודי שמש ,  מזגנים וכדומה.

ניתן גם לבצע בדיקת איטום של היריעות באמצעות הצפה. מציפים את הגג , בכל פעם חלק אחר, ומגלים כך את האזור הבעייתי. אך גם הצלחתה של בדיקה שכזו מוגבלת, מכיוון שתיתכן חדירה של מים ממקומות אשר לא יוצפו- כגון החיבורים העליונים של היריעות אל הגג.  על כל פנים בדיקת הצפה תעזור ואם לא תהיה נזילה כתוצאה מבדיקת ההצפה הרי שמקור החדירה של הרטיבות יהיה ממקום אחר (קירות מסביב לגג, ועוד).   ראה את המאמר על עבודות איטום - בדיקות הצפה והמטרה. לענין הצילום התרמי, שהוא די מיותר במקרים אלו,  תוכל לראות גם את המאמר על איתור נזילות.

ההמלצה : יש לבדוק את שכבת האיטום בשטח ואת הקירות סביב הגג, ועוד.  הטוב ביותר יהיה להסיר את כל שכבת היריעות, לתת לעסק להתייבש כשבוע ימים ולאטום מחדש. בצורה שכזו גם תקבלו אחריות על כל העבודה ולא תוציאו כסף לשוא על תיקונים מקומיים שאולי יצליחו ואולי לא.    

אם ישנה אחריות על העבודה מאת הקבלן המבצע, תוכלו לדרוש ממנו / לתבוע שיבדוק את האיטום בהצפה על חשבונו. לחילופין, אם תתגלה נזילה בעת בדיקת הצפה שתבצעו בעצמכם, תוכלו לתבוע אותו גם כן.

שיקום או שיפוץ התקרה בבית הוא ענין אחר, בדרך כלל לא מסובך, ולא יקר.

בברכה,

גבי

גבי קודם כל תודה על תגובתך המפורטת

בבדיקה בתקרת הדירה(אותה נק` נזילה)

אותר מקום ספוג מים (עץ )-בחיבור בין התקרה לבין הקיר החצוני

האם פתיחת המקום יביא לאיתור טוב יותר

והאם לא יפגע בתקרה מבחינת איטום

ביחס לאיתור תרמוגרפי-פנינו לחברה נוספת ליעוץ שאמרה כי ניתן למצוא את מקור הנזילה וההרטבה גם שהגג רטוב מתחת ליריעות

האם נכון להערכתך?

גבי בהמשך לעיניני הגג הדולף

האם יש מכשיר או חומר כל אשר יכול ליבש את מקור הרטיבות

האם תקרה הצבועה בשפריץ -טמבורטקס משפיעה על יכולת התקרה להתיבש

מהר יותר

שלום שי,

קילוף הטמבורטקס אכן יועיל לזרוז תהליך הייבוש.

לא ברור לי מהו אותו עץ שנמצא בתקרה. יש לבדוק בשטח למה כוונתך. לעיתים זה עוזר למצוא את מקור הנזילה, אך לא ניתן לאמר.

אם החברה טוענת שביכולתה לאתר במדוייק את מקור הנזילה- בקש ממנה אחריות בכתב על העבודה והתיקון, וראה את תגובתם.   צילום תרמי שרק מראה היכן יש כעת רטיבות, ממילא לא שווה מאומה, במקרה הנוכחי.

שיהיה בהצלחה,

גבי