בדיקת הצפה על גבי משטחים מרוצפים
(דוד)
|
שלום, מתחילת החורף קיימות חדירות מיים לתקרת הסלון בדירה שלי. מעל תקרת הסלון נמצאת מרפסת גדולה השייכת לשכן שמעליי. יש עדיין אחריות קבלן. הקבלן טוען שהבעיה לא באה מאיטום לקוי מכיוון שלטענתו בוצעה לפני כשנתיים בדיקת הצפה מתחת לריצוף (כי כבר אז התגלו בעיות של חדירת מיים לאחר שכבר ריצפו את מרפסת השכן, אם כי הבעיות היו בהיקף יותר קטן מהחדירות של היום) ולטענתו הבדיקה עברה בסדר. לכן הקבלן טוען שאין סיבה להרים את הריצוף על מנת לאטום את המרפסת מחדש מכיוון שהוא חושב שחדירת המיים עוקפת את האיטום. נראה לי שדרך אחת להוכיח או להפריך את טענת הקבלן לגבי זה שהמים לא חודרים את האיטום אלא רק עוקפים אותו היא על ידי בדיקת הצפה חדשה מתחת לריצוף, נכון? מצד שני במאמרים שלכם, אתם כותבים ש- ״אין לבצע בדיקת הצפה על גבי משטחים מרוצפים משום שהנזק יכול להיות הרבה יותר גדול מהתועלת״ השאלה שלי היא: האם במקרה שלי, יש לי אופציה אחרת על מנת לבחון את טענת הקבלן? תודה רבה
|
|
|
בדיקת הצפה למרפסת מרוצפת
(גיורא)
|
דוד שלום, אתה צודקנ בהנחתך שרק בדיקת הצפה נותנת תשובה חד משמעית לשאלה האם איטום המרפסת תקין או לא. על פי ניסיוני לפחות ביצוע בדיקת הצפה באופן מבוקר כאשר משחררים את המים מיד עם הופעת סימני רטיבות עובר ללא גרימת נזק . מה שכן, היות והנזילה היא משטח שכן אליך חובת ההוכחה היא על השכן או על הקבלן שלו ולא עליך. מבחינתך אינך חייב לספק הסברים והוכחות- חובה זו מוטלת על מי שהנזילה מגיעה משטחו. מה שכן, לעיתים לא נדירות קורה שקיימים אלמנטים נוספים שעלולים ליצור תמונה שקיימת נזילה מהמרפסת, כגון גופי תאורה ושקעים שצנרת התיעול של חיוט החשמל שמובילה אליהם עוברת בעצם ברצפה(שהיא התקרה שלך..) עלולה להיות חשופה לחדירת מים שחודרים במקרה שהקצה שלה חשוף לגשם. לכן יש תמיד לסרוק את היקף המשטח המרוצף ולנטרל אלמנטים כאלה במידה וקיימים. בהצלחה
|
|
|
|
סדקים נימיים וגדולים יותר בשליכט אקילי צבעוני חיצוני
(רון)
|
יש לנו שליכט אקרילי צבעוני על קירות הבית החיצוניים (6 שנים). נוצרו לנו באזורים רבים סדקים קטנים וגדולים יותר ודרכם מחלחלים מים לתוך הבית. מרחתי סילר שקוף ששיפר מעט את הבעיה אך לא פתר אותה. חשבתי לבצע תיקון כפי שהסברת בפורום ע"י הגדלת החריץ ומילויו. השאלה היא אך לבצע את תיקוני השליכט, האם ניתן לבצע שליכט על שליכט (אצטרך לצבוע את כל הקיר) או שיש פתרון אחר מומלץ שישמור על טקסטורת הקיר?
|
|
|
|
תפרחת - הליך תיקון
(אברהם)
|
שלום גבי, לאורך קיר מפינת התקרה ועד גובה כמטר וחצי מהרצפה הופיעה רטיבות שמקורה כנראה בחיבור הקיר עם הגג.
1.הורדתי את כל הטיח הרטוב והגעתי בחלקים מסויימים אפילו לטיח השחור 2. לאחר כשבועיים הופיעה תפרחת לבנה על הטיח הלבן. - הסרתי אותה. 3. היום , כשבוע לאחר הופעת התפרחת הראשונה - שוב מבצבצת לה תפרחת על הטיח.
א. האם להמתין עד ייבוש מוחלט של הקיר ואז להתחיל טפל בקיר מבחוץ? (ייתכן שיש סדק בקיר החצוני שמאפשר כניסת מים) ב. איטום בגג - ייעשה ללא המתנה. ג. מה ניתן למרוח בתוך הבית שהתפרחת תיעלם?
מה סדר העבודה הנכון בבקשה?
|
|
|
פרוייקט בבנייה או שכבר גרים בבניין? קיר בטון או בלוקים?
(חגי שושני)
|
אברהם לא אחראי לאבחן על פי תאור מילולי מרחוק, אבל: - התפרחת שאתה מתאר יכולה בסבירות גבוהה להיות "ציפת-סיד" (אפלורנציה) או עובש, או בסבירות נמוכה משהו אחר. - במידה והקיר מבטון מזויין, הרטבה על פי המתואר גורמת לרוב לתחילת קורוזיה פעילה של ברזל הזיון. מובן שמתחילה קורוזיה בתקרה ובקורות באזורים הנרטבים.
- במידה והתפרחת היא עובש, סדר הפעולות המומלץ הוא: 1. איתור מקור הנזילה ופתרונו 2. ייבוש 3. יישום מעכב קורוזיה 2020-MCI לעצירת תהליכי החלודה של הברזל 4. יישום אקונומיקה להדברת העובש 5. חידוש הטיח הלבן 6. צבע
- במידה והתפרחת היא ציפת-סיד, סעיף 4לעייל אינו מתבצע (ציפת סיד אינה אסטטית, אבל אינה פוגעת בתכונות המכניות של הבטון/בלוק/טיח)
- במידה והתפרחת היא משהו אחר - מומלץ לאבחן בשטח.
בכל מקרה, מומלץ לאבחן במקום על ידי מומחה ולפעול בהתאם להמלצותיו
בהצלחה
|
|
|
|
רטיבות חוזרת עם עובש וטחב בקירות פנימיים בדירת קרקע
(מורן)
|
שלום למומחים ישלי בית קרקע סוג של דו משפחתי (אין אף אחד מעליי) לפני שנה עשיתי טיפול משחתי בכל הגג כ-90 מ"ר בערך והבעיה חוזרת בכל חורף לאחר גשמים חזקים אני מזהה בחיבורי הקירות לגג את הסימנים ומשם לפטריות ועובש כמו גם ישנן מקומות עם סיבים לבנים (כמו מקל סבא) מה שמעיד על רטיבות בחלק דווקא תחתון באחד החדרים ניסיתי כבר חומרים פנימיים והבעיה חוזרת , אני משוכנע שיש לי בעיית אוורור כלומר יש לחות בתוך הבית דיי נמאס לי מה עושים ? בעבר היתה לי גם בעיה קפילרית אבל פתחתי את דפנות הדירה מבחוץ וזיפתי את הפאות ועכשיו לא מצליח להיפתר מהדבר הזה תודה מראש לעונים
|
|
|
בעיות רטיבות שונות כולל עובש ו”שערות לבנות”
(גיורא)
|
מורן שלום,
1. על פי תאורך יש חדירת רטיבות עקב מי גשם שחודרים למבנה. הסיבים הלבנים שאתה מתאר קרויים תפרחת מלח (הכנס ללינק וקרא) והם בעצם סימן חד משמעי לקיום מים או רטיבות בתשתית . 2. כאשר יש רטיבות גבוהה בדירה הלחות באויר גם כן עולה ולכן נוצרת יותר התעבות של אדי מים על תקרות וקירות בימים קרים . עובש זקוק לרטיבות כדי להתקיים, ואין זה משנה אם הרטיבות מגיעה עקב חדירת מי גשם או עקב התעבות אדי מים..
3. איוורור יכול לעזור לבעיה זו אך לא לפתור אותה. הפתרון האמיתי הוא פתרון בעיית האיטום ומניעת חדירת המים למבנה.
4. בעיות איטום הן שונות מאד זו מזו ויכולות להיות פשוטות מאד לתיקון או מאד מסובכות ויקרות.. על סמך תאור מרחוק וללא בדיקת השטח אין כל אפשרות לשער מה הבעיה או הבעיות הספציפיות בביתך ומה התיקון הדרוש. הבדיקה המקצועית היא תחילתו של תהליך שבו סורקים את השטח, מאבחנים מה הליקוי שמאפשר את הרטיבות ובהמשך מציעים עבודת איטום על פי הנתונים שהתגלו בשטח. אין לצערנו כל שיטה אחרת בעזרתה ניתן לפתור בעיות... אם תרצה עזרה בנושא אתה מוזמן לפנות אלינו דרך המדור צור קשר.
|
|
|
|
בידוד חיצוני ואיטום לחדירת מים
(ישראל)
|
שלום רב! אני גר בבניין דירות בצפת, ובחורף קרררררר.... וגם עובש כמובן.
אני מתכנן בקיץ "להלביש" קיר גבס על חלק מהקירות החיצוניים בשביל לפתור את הבעיות. חשבתי לשים ניצבים בעובי 50 מ"מ, בידוד וגבס כחול לעמידות במים.
יש לי כמה שאלות...: 1. באיזה בידוד עדיף להשתמש- קלקר או צמר סלעים? ואם צמר סלעים, אז עטופים בניילון או שלא? 2. בשביל לשמור על האיטום של הגבס הכחול, עם מה עדיף למלא את החריצים בין הלוחות? ניסיתי עם מסטיק אקרילי פעם אחת, אבל הוא התכווץ והתנתק מהגבס.
3. השאלה הכי חשובה...: כאשר יורד גשם, הקיר החיצוני של הבניין נרטב. אני גר בקומה תחתונה, עכשיו אם אני אשים גבס, אז המים מהגשם שנספגים בקיר יכנסו מתחת לגבס.... מישהו אמר לי שאני חייב לקלף את הטיח בקיר של הבניין מעל סוף הגבס, ולמלא עם חומר אטום למים. מה אתם חושבים? זה יעזור? זה לא יגרום למים להיכנס לתוך השכן שמעליי?...
בכבוד רב, ובתודה מראש!
|
|
|
אולי אשאל אחרת...
(ישראל)
|
אני גר בבניין מגורים בצפת ובחורף קר מאוד. יש מקומות בצפת ששמו קירות גבס בתוך הבתים על הקירות החיצוניים. לי חבל על המקום בתוך הבית.
איך לדעתכם אני יכול ליצור בידוד חיצוני לבית?
בכבוד רב!
|
|
|
|