אנו גרים בקומת קרקע בבנין חדש בן 6 שנים בקירות

שבבית בכל מיני מוקדים מעל הפנלים ישנו רטיבות ועובש באחד החדרים כל הארון בגדים מריח עובש ואין אפשרות להשתמש בחדר ממה כל זה נובע ואיך משתלטים על זה

שלום אהרון,

מהתאור שלך יתכן במדובר על שתי בעיות נפרדות.

עובש בחדרי שינה נגרם לעיתים תכופות כתוצאה מבעיות עיבוי, במהלך החורף. יש לבדוק זאת בשטח.

בעיה יותר חמורה היא הרטיבות מעל הפנלים. זו מצביעה על נוכחות של רטיבות תחת האריחים. הרטיבות יכולה להגרם כתוצאה משני גורמים עיקריים:

1.  חדירת רטיבות דרך קירות חיצונים הגובלים עם הגינה, או דרך הרצפה.

2.  בעיה באינסטלציה.

אם רוב הרטיבות מופיעה באזור המקלחת אז יש לבדוק תחילה את הנושא הזה, באמצעות אינסטלטור.   מצד שני- ם רוב הרטיבות מופיעה מעל הפנלים של קירות חיצוניים, אז מדובר כנראה על בעית איטום.

ישנה אופציה נוספת אך קלושה למדי : אם רצפו את הבית על גבי מצע חול רטוב , יתכנו סימנים של רטיבות מעל הפנלים, בכל הבית. אך תופעה שכזו היתה אמורה להתרחש כבר בשנה הראשונה של כניסתכם אל הבית ואיננה אמורה להמשך 6 שנים רצופות.

בברכה,

גבי

שלום רב

אני רוצה לדעת באיזה חומר ושיטה יש לאטום גג

הגג הוא של מבנה חדש אין עליו שום אלמנטים

מתוכנן בעתיד לרצף את הגג עם קרמיקה על מנת שישמש כמרפסת

שטח הגג הוא כ 16 מ"ר

המבנה צמוד קרקע בגובה קומה אחת וצמוד למבנה קיים במרבית צדדיו מותקן צינור לניקוז הגג של "4

המבנה הוא לאחר גמר שלד

טלפון 0523481866

שלום משה,

מומלץ לבצע שכבת בידוד של קלקר או לוחות רנדופן, ועליהן לבצע מדה מבטון. לחילופין אפשר לבצע שיפועים מבטון קל (על גבי לוחות הבידוד) ועליו שכבת מדה בעובי דק.

את האיטום יש לבצע עם יריעות ביטומניות, לפחות בשכבה אחת. בעתיד , לפני הפיכת השטח למרפסת, כדאי יהיה לבצע שכבה נוספת של יריעות ביטומניות.

אופציה אחרונה- במקרה שברצונך לחסוך כעת בהוצאות: לבצע כעת רק זיפות (וסיוד טוב). בעתיד תוכל לבצע שתי שכבות של יריעות על גבי הזפת ואחר כך לרצף.

מספיק ניקוז אחד בקוטר של  4 צול לשטחה של אותה מרפסת.

ראה את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

בהצלחה,

גבי

שלום מירב,

ניתן לבצע את הבידוד במספר דרכים.

1.  הלבנה עם צבע אקרילי לגגות.

2. הלבנה עם חומרים משחתיים לבנים (משמשים גם כשכבת איטום).

3. גג "הפוך" - פריסת חצץ על כל שטח הגג, על גבי שכבת בידוד מקלקר.

המחירים עולים בהתאם לסדר בו פורטו האפשרויות.   הלבנה יכולה לעלות 2000- 3000 ש"ח, אך זה תלוי כמובן בשטח הגג. ניתן להשתמש בצבעים אקרילים מיוחדים לגגות, של חברת ביטום או פזקר. לחילופין אפשר גם להשתמש בצבע אקרילי חיצוני כגון סופרקריל 2000.  (אין להשתמש בצבעים על בסיס טרפנטין / טינר).

הלבנה עם חומרים משחתיים (פוליגג סופר M, פוליגג, מולטיגג, מאסטר-גג) יקרה יותר. מבצעים שכבת יסוד ואחר כך שכבה להלבנה, או שתי שכבות - במקרה שרוצים לעשות איטום חדש לכל שטח הגג.

כל השיטות גורמות להורדת הטמפרטורה בחלל המבנה.   השיטה האחרונה היא הטובה אך היקרה מכולם.

בברכה,

גבי

שלום גולן,

ניתן להשתמש במסטיקים, כגון סיקפלקס 11FC, "סופר 8" , MS פולימר.

אם מדובר על סדק - המסטיק יספיק לאטום אותו. אם מדובר על שבר ממש (חתיכה קטנה שחסרה) אז אפשר להשתמש במסטיק, להניח עליו רשת אינטרגלס ואחר כך לבצע שכבה שנייה של המסטיק.    לחורים גדולים האיטום מעט יותר מסובך : מדביקים פיסת PVC גמיש.

בהצלחה,

גבי

שלום גולן,

הבנתי..

אם כך יש להדביק פיסה / טלאי של יריעת PVC, עם כל אחד מהחומרים שהוזכרו. לחילופין- להזמין קבלן שעוסק באטימה עם יריעות PVC, אשר יבצע הלחמה של טלאי שכזה.

בברכה,

גבי

שלום,

שמי גילת, נציגת וועד הבית , בבניין שלנו יש בעיה.

הבניין בעל  6 קומות הוא בן 14 שנה.

בכל הקומות הרצוף  ליד המעלית שקעה כמה ס"מ

מה אפשר לעשות?

בברכה

 גילת

שלום גילת,

אין מנוס מהחלפת הריצוף. השקיעה יכולה להגרם מספר דברים , כגון רטיבות שחודרת בין האריחים (בשטיפה), או כתוצאה מעבודת ביסוס וריצוף לקוייה.

על כל פנים, יש לאתר את הבעיה ואחר כך לפרק ולרצף מחדש.

בהצלחה,

גבי 

האם אפשר רק לרצף את האזור של הבעיה ליד המעלית  ?

בדרך כלל בהחלט אפשרי. אך זה תלוי במצב הפילוס של הריצוף הסמוך לאזור השקוע.   יש לקרוא לרצף שיבדוק עם פלס אם ניתן ליישר רק את הקטע המדובר.

גבי