הוספת הודעה חדשה
עמוד 2184 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · רטיבות לדירה מתחת לפנטהאוז

    (ניר)

    אנחנו ועד של בניין בן 25 שנה בקומה חמישית יש פנטהאוז עם מרפסת מרוצפת.משך שנים התלוננה הדיירת מקומה רביעית מתחת למרפסת הפנטהאוז מרטיבות.היום מחוץ לבניין רואים מסביב למעקה מרפסת הפנטהאוז קילופי טיח ובקו רצפת המעקה סדק רחב.

    השכנה תבעה את ועד הבית ואנחנו חושבים שעקב רטיבות מרצפת הפנטהאוז שבו היו עצים ועציצים משך שנים חילחלו המים ויצרו את הסדק והטיח שסביב המעקה נשר עקב הרטיבות.ואכן בהצפת הגג נזלו מים מהסדק.

    האם האחריות על הנזק חלה על בעל הפנטהאוז ומה עליו לעשות לפתרון הבעיה ומה האחריות שלנו?

    • · נזילות ממעקה, איטום מרפסת פנטהאוז

      (גבי)

      שלום ניר,

      העובדה שלאחר ההצפה יצאו מים מן הסדק בקירות החיצונים מצביעה על כך שיש כשל בשכבת האיטום של אותה מרפסת. המרפסת היא רכושו הפרטי של הדייר בפנטהאוז ועליו לשאת בהוצאות ובנזק.

      העבודה בקירות החיצוניים של הבנין היא ענינו של ועד הבית משום שהמעטפת היא תחת אחריותו. אך לא הגג הפרטי. הקירות הפנימיים של המרפסת גם הם נחשבים לרכוש פרטי של בעל הפנטהאוז, לצורך הענין.

      במצב שתארת- גם אם תבצעו איטום של הסדקים במעקה- מצידו החיצוני, עדיין תמשיך להתרחש חדירת רטיבות לקומה הרביעית. המים פשוט יחדרו לקיר ומשם הלאה אל מתחת לשכבת האיטום.

      מומלץ להעזר בעו"ד ולהפנות את התביעה לדייר הפנטהאוז. תוכל לבקש דוח כתוב מיועץ איטום או מהנדס, שיגבה את התביעה. בסופו של דבר לא יהיה מנוס מבצוע איטום מחודש של אותה מרפסת, על חשבון בעל הנכס. ראה גם את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

      בהצלחה ושנה טובה,

      גבי

  • · רולקות ושיפועים

    (בני)

    ערב טוב

    באיטום מרפסת, האם יש להמתין שבוע בין השיפועים לרולקות, ואח"כ עוד שבוע בין הרולקות ליריעות? מדוע לא לעשות שיפועים עם רולקות בו זמנית - לצקת את בטון השיפועים באופן שבקירות הוא לא יהיה בזוית אלא מקומר כרולקה?

    • · איטום גג, רולקות

      (גבי)

      שלום בני,

      אין חובה להמתין שבוע ימים לפני יציקת הרולקות. במקרה הצורךאפשר לבצע אותן כבר למחרת או יומיים אח"כ, כאשר שכבת השיפועים התקשתה וניתן לדרוך עליה.

      מכיוון שהתערובת של השיפועים דלילה / מתפלסת מעצמה- לא ניתן לבצע עמה את יציקת הרולקות ובטח שלא באותו הזמן, משום שלא ניתן לדרוך על החומר כאשר הוא טרי. כמו כן יש לצקת את הרולקות עם חומר צימנטי חזק ולא עם בטקל.

      בברכה ושנה טובה,

      גבי

  • · עבודת חברות האיטום ביחס להוראות באתר

    (משה)

    שלום

    ברכותי על הפורום הרציני והאדיב.

    האם באמת חברות האיטום עושות את הכתוב באתר זה? זה נשמע לי פשוט אוטופי.

    הרי בדרך כלל חברות האיטום לא מתעסקות כלל בהכנות, הם לא בודקים אם אין בטון רופף ואם נעשתה לו אשפרה וכל השאר. הם באים ועושים איטום וזהו, ואת כל ההכנות הם משאירים למזמין. אז אם זה כל כך חשוב, איך הם נותנים אחריות בזמן שאין להם מושג איך נעשו ההכנות?

    או למשל ההוראה להמתין כמה שעות (ואף יום שלם) בין הפריימר הביטומני לבין הדבקת היריעות. האם חברות האיטום באות פעמיים לעבודה?

    ואני מניח שאיטומן כחברה כ"כ מכובדת עושה את מה שהיא כותבת באתר, אבל סביר שכמעט כולםלא עושים זאת. וא"כ הוראות אלו ממש אוטפיה?

    ואני גר במבשרת, כך שאינני ליד איטומן. ואני לא מאמין שאמצא מישהו שמבצע לפי התנאים הכתובים פה.

    אודה מאוד על תשובה לכל זה.

    • · הבעיה גם שמי שיבקש את הכתוב באתר, חברות האיטום לא ירצו אותו

      (משה)

      כי הם יקבלו את הרושם שמדובר באדם עם אין ספור דרישות, ולאף אחד אין כח לכזה בן אדם.

      ביחס לפריימר הביטומני, שקלתי לעשות זאת לבד על חשבוני יום לפני שהם מגיעים. שכך אדע שאכן הפריימר התייבש. באיזה חומר מדובר והיכן רוכשים אותו?

      • · אמת באיטום

        (גבי)

        שלום משה,

        נגעת הנושא מרכב שבעיקרו תלוי באנשים מולם אתה עומד.

        המפרטים הרשומים באתר הם מפרטים קבועים שאמורים להיות מבוצעים באופן כללי וקבוע, גם בתחומים אחרים בענף הבניה, ולא רק בענף האיטום.

        בעבודות איטום של בתים חדשים מומלץ לכן לקחת מפקח על העבודה. פיקוח טוב על תהליך הבניה יוודא שהמפרטים אכן מתבצעים ולא "מחופפים" ע"י קבלנים. יחד עם זאת ישנם חברות איטום וקבלנים שבהחלט עומדים בסטנדרט ומקפידים על המפרטים. ואפשר גם לראות זאת מן הצד השני: אם הקבלן יגיד לך שעליך לשלם יותר משום שדרושות יותר הכנות, הרבה לקוחות יעדיפו את הקבלן הזול ולעיתים אף יחשבושהקבלן היקר משקר...

        הפתרון הוא כמו בכותרת : אמת באיטום. לאמר ללקוח מה שיש באמת לבצע ולבצע את זה בדיוק. וזה כבר תלוי באתיקה האישית של האנשים עמם אתה עובד. להערכתי

        אתה עלול להיות אף מופתע לטובה, אך מי יודע...

        בקשר לפריימר הביטומני : גם כאן הסלט קצת חוגג. החברות היצרניות המליצו בשעת להמתין 6-8 שעות לייבוש. לאחר מכן ההנחייה שונתה ל 2-4 שעות כאשר לעיתים מציינים 5 שעות. בשטח עצמו הקבלנים ממתינים כמה שפחות על מנת שלא לבזבז את יום העבודה ומבצעים את מריחת הפריימר בצורה שבה לא תהיינה שלוליות. מהירות הייבוש תלויה בסוג המשטח (בטון או בטקל) , במזג האויר ובעובי השכבה. כמו כן העבודה תנהלת באיטיות כך שרק החלק הראשון שבו מתחילים את העבודה- הוא הבעייתי מבחינת הייבוש. השאר מתייבש במשך העבודה- עד שמגיעים לאותו שטח.

        תוכל לבקש מהקבלן שיבצע מספר שעות / יום קודם. יש גם קבלנים שמעדיפים לבצע זאת כך ולהביא את היריעות לשטח יום קודם.

        לשאלתך : תוכל לבצע בעצמך עם פריימר 101 (חברת ביטום) או פריימר 474 (חברת פזקר). ניתן לרכוש אותו בחנויות לחומרי איטום.

        בהצלחה ושנה טובה,

        גבי

  • · שלום רב יש לי בעיה…

    (איתן 990)

    אנחנו גרים בקומה 7 ויש לנו נזילות מים בחורף מהתקרה באיזור של הצינורות.

    למי עלי לפנות

    א איטום גגות

    ב אנסטילטור

    בתודה ויום טוב

    • · נזילות בתקרה ליד מרזבים

      (גבי)

      שלום איתן,

      תחילה יש לקרוא לבעלי מקצוע מתחום האיטום. לאחר בדיקה יתכן שיהיה צורך לקרוא לאינסטלטור, אך במרבית המקרים הבעיה תהייה באיטום של הגג.

      בברכה,

      גבי

  • · איטום גגון של מבואה לבית פרטי המרוצף באבן כורכר

    (בועז)

    בכניסה לביתנו כחלק מחומה בחזית הבית ישנה מבואה עם גגון. החומה והמבואה מצופים אבן כורכר נסורה וכן גג המבואה שעשויה מיציקת בטון,חופה באבן כורכר ע"י הקבלן. בזמן הגשמים אבן הכורכר שעוביה 3 ס"מ ומתחתיה תשתית של חול, סופגת מים ולאחר שנגמר הגשם, שולי הגגון מסביב ממשיכים לטפטף מים שנספגו באבן הכורכר והחול, כמו וילון, במשך זמן ארוך עד שהוא מתיבש וחוזר חלילה. אנו מעונינים לבצע איטום על הגגון (רצוי משחתי) שלא יספוג מים ועליו להדביק לאחר מכן חיפוי כלשהו כמו קרמיקה -שאינו סופג.

    נודה לתשובתכם באשר לסוג החומר המומלץ ואופן היישום והאם ניתן ליישם ישירות על אבן הכורכר. ציפוי הכורכר על הגגון אינו מפולס במאה אחוז.

    • · גגון מחופה אבן כורכר

      (גבי)

      שלום בועז,

      חסרים פרטים /תמונה תעזור.

      לא מובן מתאורך אם ישנו מעקה נמוך / חגורת בטון סביב הגגון , שיפוע, שכבת איטום, ניקוז וכדומה.

      על פניו נראה שיהיה צורך לפרק את חיפוי הכורכראשר בגגון, לבצע אטימה ושיפועים, כולל ניקוז,ואחר כך לחפות מחדש. לא מומלץ לצקת בטון על החיפוי על מנת ליישר את השטח ו/או לשפע ולאטום אותווגם המראה הסופי עלול להיות מכוער.

      אם תצרף תמונה- נבין יותר כיצד העסק בנוי בגגון ומסביבו. אך כנראה שלא יהיה מנוס מפרוק החיפוי.

      בברכה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן