· נזילה מסיבית מהגג
(אורלי)שלום רב,
אני מתגוררת בתל אביב בקומה האחרונה בבית משותף בן כ- 60 שנה.
בעקבות הגשמים העזים שירדו במהלך סוף השבוע האחרון, החלה והתגברה מאד נזילה מתקרת אחד החדרים בשטח הגובל בתריסהחיצוני. הנזילה החלה במקום המרוחק מהתריס בכ- 1 מ` והתפשטה לכיווןהתריס ומסביבוועומדת כעת עלכ- 2 מ״ר עד לפנים החדר. הנזילה היא מסיבית - לא נקודתית ובשטח גדול ואף החלו נפילות של טיח וסיד. בבדיקה שעשיתי בגג - היתה הצטברות מים עקב מרזב סתום שנפתחה כבר ביום ו` בערב, אבל במקום שהנזילה תתמעט היא רק התגברה מאז.
אוסיף כי לפני מספר שנים נעשה איטום בחיבורי התריס ואףהותקן גגון פחמסביב לכל השטח. ואכן עד כה לא היתה חדירת מים.
שאלותי: 1. מה עושים והאם ניתן לעשות משהו לפני שיתייבש?? 2. מי אחראי לתיקון? 3. כל כמה שנים אמורים לזפת את הגג? לתגובה מהירה אודה
01.03.2009 11:21חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות גדולה בתקרה
(גבי)שלום אורלי,
יתכן שהבעיה נבעה מאותו מרזב סתום, והמשיכה להתרחב גם לאחר פתיחתו. בכל מקרה , יש לאטום את הגג משום שגם אם הצטברו בו מים הם לא היות אמורים לחדור פנימה.
עלות איטום גג משותף אמור להיות מכוסה על ידי ועד הבית.
אם חדירת הרטיבות היא מהחלון / התריס עצמו- אז העלות תחול עליך. העקרון הוא שרכוש משותף (קירות וגג) אמורים להיות מטופלים ע״י ועד הבית.
לשאלתך בענין זיפות : הגג אמור להיות מתוחזק (מולבן) בכל שנה. אם לא מתבצעת הלבנה במועד הזפת נהרס. לעומת זאת אם ההלבנה מתבצעת במועד הזיפות יכול להחזיק מעמד שנים רבות כך שלא ניתן לקבוע מראש מתי יש לחדש את זיפות הגג.
ראי גם את המאמר על איטום גגות בנושא חומרי אטימה שונים לגגות.
בברכה,
גבי
01.03.2009 18:14חלון חדשהוספת תגובה
· סדקים בקירות
(עזיז)אני גר בקומת קרקע בית יחסית חדש 3 שנים ,אני מבחין שבימי החורף נפתחים סדקים בקירות החיצוניים לכל הגובה בחזית הדרומית דבר שגורם להכנסת מים לתוך הבית ההערכה שלי היא שהסדק הוא בין קיר הבלוקים לשטרבה או בין השטרב לעמודים ,סדקים אלה אני רואה אותם גם מבחוץ דבר שנעלם עם הגעת הקיץ !!השאלה שלי ממה הבעיה הזו ?ואם ניתן לטפל בנ״ל בתקופה הזו או צריך להמתין עד הקייץ ??????
01.03.2009 10:47חלון חדשהוספת תגובה· סדקים בקירות חוץ
(גבי)שלום עזיז,
סדקים בין בלוקים לעמודים או קורות בטון נגרמים לרוב משתי סיבות עיקריות:
1. לא בוצעה ״שטרבה״ (עיגון עם ברזלי זיון בין הבטון לבלוקים), בעת הבניה.
2. לא בוצעה ״חבישה״ עם רשת אינטרגלס לגישור בין אותם אלמנטים. חבישה שכזו אמורה להתבצע לפני שלב הטיח, ביחד עם שכבת ההרבצה שמבצעים בקירות כהכנה לשכבת הטיח.
ניתן לטפל בבעיה גם כעת, בעת שיהיו מספר ימי שמש. יש לאטום את הסדקים ואחר כך לצפות את הקיר עם צבע גמיש בשכבה עבה. אך חובה לבדוק את הסדקים בקירות משום שלעיתים כדאי להסיר את שכבת הטיח מצידי הסדקים ולבצע את אותה חבישה. מהתאור שלך כנראה שלא יהיה בכך צורך, משום שמדובר על סדקים קטנים שאינם נראים בקיץ (פשוט משום שהקיר איננו רטוב : אם תרטיב אותו בקיץ תוכל לראות את הסדקים ״מופיעים״ מחדש).
ראה גם את המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.
בברכה,
גבי
01.03.2009 18:29חלון חדשהוספת תגובה· סדקים בקירות חיצוניים
(עזיז)האם יש נו חומר איטום שקוף כך שלא ישנה המראה החיצוני של חזית הבית ?או לא אצטרך להכנס להשקעה יותר מדי גדולה בשביל לגשר על התיקונים ????
05.03.2009 12:23חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר חוץ
(גבי)05.03.2009 13:40חלון חדשהוספת תגובה· איטו קירות חוץ
(עזיז)אבל סילוקסן לא טוב על שליכט צבעוני ״אקרילי ״ !!!!
05.03.2009 15:40חלון חדשהוספת תגובה· קירות חוץ
(גבי)שלום עזיז,
אכן כך (מצטער, לא הבחנתי שבתקשורת הראשונה דובר על שליכט).
לא קיים חומר שקוף שניתן למרוח או להתיז על גבי שליכט צבעוני אקרילי.
על גבי שליכט צבעוני ניתן לבצע מערכת של צבע גמיש , או שכבה נוספת של שליכט צבעוני. האפשרות הראשונה כמובן יותר קלה לבצוע, אם בכוונתך לבצע זאת בעצמך.
בברכה,
גבי
05.03.2009 15:48חלון חדשהוספת תגובה· ביצוע קרניזשל 20 ס”מ בקומה א’
(הילה)גבי שלום
יש לי בית 2 קומות הקבלן בנה את הקומת הקרקע ויצק את התקרה ללא עליה של כ- 20 ס״מ לקראת קומה א` , אלה הניח את הבלוקים על התקרה ובנה עוד כ40 ס״מ ואז ביצע חגור שקושרת, (מדובר ב 2 מרפסות)
האם הביצוע הוא לקוי או שמה לא ?
באיזו רשת אינטגלס הכי טוב להישתמש בכדי למנוע סדק בתפר בין הבלוק לתקרה?
תודה
05.03.2009 19:35חלון חדשהוספת תגובה· קרניז, רשת אינטרגלס
(גבי)שלום הילה,
בענין הבצוע עליך להוועץ עם המהנדס / הקונסטרוקטור המתכנן של השלד,משום שרק הוא מוסמך לתת תשובה.גם הקבלן אמור לעבוד על פי תכניות מוכנות מראש מבלי לאלתר בעצמו את בניית השלד.
משאלתך אני מניח שהקבלן בונה חומה נמוכהסביב המרפסת? מבחינת האיטום כמובן שעדיף שתהיה שם חגורת בטון- ולא בלוקים. אך שוב ,עצתי - פני אל המהנדס בענין זה.
רשת אינטרגלס מתאימה לגישור מעל חיבורי בלוקים אל יציקות היא רשת עם חורים ברוחב של 4 מ״מ (לא פחות), כפי שנהוג לבצע בחיבורים לפני שכבת טיח ההרבצה.
גם במקרה זה התשובה אמורה להנתן ע״י המהנדס האחראי (...).
בברכה,
גבי
05.03.2009 20:18חלון חדשהוספת תגובה
· התקנת גג איסכורית מבודד לקראוון
(כוכי)יש לי קראוון בגודל של 30 מ״ר. חדרו לי מים לתוך הקראוון. מה גם שהאיסכורית אינה מבודדת ויש רעש חזק כתוצאה מהגשמים והרוחות העזים. רציתי לקבל הצעה להתקנת איסכורית מבודדת נוספת על האיסכורית הקיימת.
01.03.2009 10:43חלון חדשהוספת תגובה· גג של קרוואן
(גבי)שלום כוכי,
עליך לפנות בענין זה לבעלי מקצוע שעוסקים ב״גגות קלים״ (ראי בגוגל). איננו עוסקים בהרכבת גגות.
שיהיה בהצלחה,
גבי
01.03.2009 18:32חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות
(גל)שלום רב:
אני גר בבית יחסית חדש בן 4 שנים בקומה שלישית ואחרונה
וכשניכנסתי לדירה זה היה בקיץ הופיע לי רטיבות בתיקרה של חדר השינה וכשעליתי לראות את מקור הבעיה הבחנתי שפתח הניקוז יוצא בדיוק מעל כתם הרטיבות
יש לציין שהיה קיץ והקבלן אמר לי שזה יכול להיות מבדיקת ההצפה שעשו בגג (ירידת משקעים)על מנת לאתר רטיבות.כמו כן חלפו 3 שנים ולא היה רטיבות כלל ואתמול חזר כתם הרטיבות באותו מקום
השאלה היא:
1.מה זה ירידת משקעים ?2.מדוע לא הופיע הרטיבות במשך החורפים האחרונים?
3.איך אפשר לפתור את הבעיה?
יש לציין שפתח הניקוז מרוח טוב עם זפת ועצם העובדה שלא היה רטיבות במשך השנים האחרונות.
01.03.2009 10:11חלון חדשהוספת תגובה· כתם רטיבות בתקרה
(גבי)שלום גל,
״ירידת משקעים״ היא ככל הנראה ביטוי שהקבלן השתמש בו על מנת לאמר לך : ״אתה לא מבין בזה, זה שום דבר, יהיה בסדר ותעזוב אותי בשקט״...
אך קצת יותר ברצינות :
יתכן שהיתה בעיה של רטיבות בעת אותה בדיקת הצפה, אשר טופלה כבר. במקרה שכזה כנראה שהקבלן התכוון לכך שמדובר על שרידי רטיבות ישנים ושהבעיה כבר טופלה.
במידה ועדיין יש לך אחריות על איטום הגג, הדבר הנכון יהיה לבצע בדיקת הצפה. שים לב שאת בדיקת הצפה יש לחלק לשני חלקים. כלומר:
1. בדיקה לגילוי רטיבת בעת שהגג מוצף, למשך 48 שעות או 72 שעות.
2. מייד לאחר ריקון המים יש לבדוק אם אין רטיבות כתוצאה מליקוי כלשהו באותו מרזב.
נזילות מן הסוג שתארת הן קשות מאוד לאיתור משום שהן מופיעות רק כאשר ישנו ממש שטפון. כך שמדובר בדרך כלל בליקוי מאוד קטן שקשה לאתר אותו בעין. בכל מקרה יש לבדוק את הגג ולנסות למצוא ליקויים קטנים בכל השטח, לא רק ליד המרזב. הנזילה יכולה להגרם גם כתוצאה מליקוי בשכבת האיטום במקום מרוחק יותר. במקרה שכזה המים גולשים בשפוע מתחת ליריעות ומרטיבים את המקום הנמוך ביותר (ליד המרזב).
מומלץ להפעיל את האחריות שאמורה להיות לך. תחילה לבצע תיקונים במקומות הנראים לעין ואחר כך לבצע בדיקת הצפה. (תיקונים בלי בדיקת הצפה יכולים להתברר כ״מריחה״ אין סופית). כמו כן יש לבדוק אפשרויות נוספות כגון סדקים בקירות סביב הגג, מבפנים ומבחוץ.
בהצלחה,
גבי
01.03.2009 18:48חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בקיר
(שלי)רטיבות בחלקו הפנימי של קיר חיצוני במקום שעובר צינור אויר של האסלה. לאורך קו הצינור איש האיטום אטם היטב סביב יציאת הצינור ממעקה הגג אך הבעיה חזרה על עצמה. יש למישהו פיתרון? איש האיטום לא יודע מה לעשות
01.03.2009 09:58חלון חדשהוספת תגובה· כתמי רטיבות סביב צינור איוורור
(גבי)שלום שלי,
איש האיטום עשה כנראה את הדבר הנכון. אלא שבמקרים שכאלה מקור הבעיה יכול להיות מרוחק לגמרי מאותו הצינור.
במקרה שישנה חדירה של רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום של הגג, הרטיבות תנדוד למרחק גדול יותר וכשתגיע אל הצינור- תחדור פנימה לתקרה, משום שישנו שם קדח בגג (שדרכו עובר הצינור). כך שיתכן שהבעיה במקום יותר מרוחק בגג.
כמובן שצריך לבדוק זאת בשטח עצמו, אך אם איש האיטום ביצע את העבודה שביצע בצורה טובה- הבעיה כנראה במקום מרוחק יותר.
בברכה,
גבי
01.03.2009 18:52חלון חדשהוספת תגובה