הוספת הודעה חדשה
עמוד 2524 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · איטום קירות חיצונים

    (דהן משה)

    אני לפני קבלת מפתח לקוטג .

    ברצוני לדעת האם הקבלן חייב לבצע איטום לקיר חיצוני לאדמה שמגיעה לגובה הריצוף בתוך הבית . כרגע ישנם רטיבויות מעל לגובה הפנלים למרות תיקונים חוזרים ונישנים . הקבלן טוען כי הבית היה פתוח (כרגע הוא עם חלונות ודלתות).

    ברצוני לדעת האם קיים תקן או חוק אשר מחייב אותו לבצע איטום לקירות החיצוניים

    כמו כן קיימים 2 אדניות אשר גם בהם הוא טוען כי אין צורך באיטום מאחר ותחתית האדניות הינם אדמה ולא יציקת בטון

    אשמח לתשובתכם המומחית.

    • · בדיקת בית לפני כניסה

      (גבי)

      שלום משה,

      כל הליקויים שציינת הם תחת אחריותו של הקבלן.

      חובה עליו לבצע אטימה של הקירות אשר יהיו במגע עם הקרקע. כל בעיית רטיבות שתהיה בבית- היא ממילא באחריותו.

      כנ״ל לגבי האדנית : יש לאטום את הקיר של האדנית, שמהווה חלק מהקיר החיצוני של הבית, אחרת תחדור משם רטיבות. יש לאטום גם את הקיר התת קרקעי של הבית באזור זה , שכן צפויה להיות שם רטיבות מתמדת עקב ההשקייה של האדנית.

      לענין רטיבות מתחת לריצוף אשרהופיעה עקב השארת הבית פתוח וחשוף לגשמים: גם זה מאחריותו של הקבלן. אם מדובר על רטיבות חריפה יתכן אפילו צורך בהחלפת המילוי אשר מתחת לריצוף, הכל על חשבונו של הקבלן.

      עליך לקבל בית חדש ללא ליקויים כלל.

      לנוכח ריבוי הבעיות מומלץ לגשת לחברות שמתמחות בביקורת מבנים. דוח הליקויים שיוציאו אמור להיות מספק ויחייב את הקבלן לבצע את התיקונים הדרושים. במידת הצורך תוכל גם לתבוע את הקבלן על ליקויים אלו, בהסתמך על אותו דוח.

      בהצלחה,

      גבי

  • · רטיבות בחדר מקלחת

    (סופי)

    שלום רב,

    לפני תשעה חודשים שיפצנו את חדר המקלחת, מאז השכנה מתחתנו סובלת מרטיבות איומה.

    המקלחון הוא פתוח (ללא מקלחון וללא אגנית). כאשר מתקלחים מצטברים מים קרוב מאוד לאסלה אשר לא ניתן לנגבם באמצעות מגב.

    הרטיבות אצל השכנה ממש איומה - הקיר רטוב ויש אזורים ירוקים ממש.

    האינסטלטור טוען שאין נזילה ושהבעיה היא חילחול של מים דרך הרובה. האם יתכן??

    האם יתכן שכ״כ הרבה מים מחלחלים. מדובר בתשעה חודשים מאז השיפוץ.

    מה הכי כדאי לעשות? האם התקנת מקלחון תפתור את הבעיה.

    ושאלה אחרונה - האם יש אפשרות שכל התקרה תקרוס בשל הרטיבות?

    אודה לתשובך המהירה. אני ממש בלחץ.

    המון תודה.

    • · חדר רחצה

      (גבי)

      שלום סופי,

      לצערי אין מנוס מפרוק כל הרצפה, בדיקת הצנרת ובצוע שכבת איטום תקינה על כל השטח. כמובן שיהיה צורך להוציא את החול הרטוב שמתחת לריצוף ולהחליפו בחדש.

      התופעה שציינת נגרמת עקב אי בצוע שכבת איטום מתחת לריצוף או עקב דליפה מהצנרת. אך בכל מקרה, מכיוון שהרטיבות קשה, אין מנוס מפרוק הריצוף. לאחר הפרוק ניתן יהיה לדעת אם המקור הוא נזילה מהצנרת או עקב ליקוי באיטום.

      אטימת המישקים בין האריחים צריכה להתבצע לאחר מכן, אך זו איננה מהווה תחליף לשכבת איטום תקינה מתחת לריצוף.

      כללית- אגנית תמיד עדיפה על פני ריצוף במקלחון, מבחינת האטימה והניקוז של המים. אך נכון לרגע זה התקנת האגנית לא תעזור והרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף תשאר כלואה שם לעד. כך שאין מנוס מפרוק הריצוף.

      לשאלתך- אין חשש מיידי מקריסת התקרה,אךרטיבות מתמשכת בהחלט גורמת לנזק ליציקה, במשך השנים.

      ראי את המאמר על איטום מקלחות וחדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

      אם תהיינה לך שאלות נוספות, נשמח לעזור.

      בהצלחה,

      גבי

  • · איטום גג בטון משופע

    (יסמין א.)

    שלום

    תכננתי גג בטון משופע לכיוון אחד. אני מעוניינת שעובי הבטון מהצד יהיה מינימלי ושמראה הגג מלמעלה יהיה של בטון או שלטיח. האם יש חומר בהתזה או במריחה שייתן לי את המראה המבוקש ויפתור את בעיית האיטום ?

    בברכה,

    יסמין

    • · חומר אטימה צימנטי, גג בטון משופע

      (גבי)

      שלום יסמין,

      ניתן לאטום את הגג עם חומר אטימה צימנטי משחתי, כגון סיקה טופ 107. החומר מיושם בהברשה ויש לו גוון אפור, כמו של בטון.

      יחד עם זאת חסרים נתונים חשובים בשאלתך:

      1. מהו שטח הגג ?

      בגגות עם שטח גדול יש צורך לבצע תפרי התפשטות אחרת החומר הצימנטי יסדק. ניתן לבצע תפרי התפשטות ואחר כך לכסות אותם עם אותו החומר, כך שהם לא יראו לעין.

      2. האם יהיה על הגגרק הבטון של היציקה, או בטקל ?

      לא ניתן לבצע אטימה שכזו על גבי בטקל, מחשש סדיקה. כך שאם יהיה צורך בהחלקה של הגג לאחר היציקה, יש לבצע זאת עם תערובת צימנטית מועשרת בדבק לטקס.

      3. בכל מקרה מומלץ לבצע את האטימה עם רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום. אחרת צפויה סדיקה. לצורך יישום רשת אינטרגלס יש לבצע את העבודה על גבי משטח מוחלק ברמה סבירה.כך שאם יש לבצע את האיטום ישירות על היציקה, יש לוודא שהקבלן מחליק אותה בעת היציקה או לאחריה, כאמור לעיל.

      בהצלחה,

      גבי

  • · איטום מבנה לאחר ציפוי אבן

    (ינאי נפתלי)

    בוקר טוב

    ציפיתי את הבית באבן טבעית לאחרונה ועם בוא החורף אני מזהה קצת רטיבות קיר

    פנימי של הבית כנראה חודר מים דרך הפוגות של האבן ברצוני לשאול אם אפשר להתיז סילוקסאן כדאי לפתור את הבעיה תודה נפתלי

    • · רטיבות בקיר אבן

      (גבי)

      שלום נפתלי,

      אפשר לאטום את הקיר עם סילוקסן אך תחילה יש לאטום סדקים בכוחלה , אם ישנם. הסילוקסן מסוגל, ברוב המקרים, לאטום סדקים נימיים קטנים, אך לא כדאי לדלג על שלב אטימת הסדקים משום שלאחר התזת הסילוקסן לא יהיה ניתן לאטום אותם עם כוחלהכי הסילוקסן ימנע את ההדבקה.

      לסיכום: תחילה אטום סדקים ואחר כך הספג את השטח היטב עם סילוקסן. ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

      בהצלחה,

      גבי

  • · ביצוע איטום ביריעות

    (ערן)

    קבלן ביצע לי איטום ע״י מערכת יריעות בגשם האחרון הצטבר לי מים מתחת ליריעות אשר חלחלו לי למטה לחדרים .

    הקבלן טוען כי הוא הלחים את היריעות כראוי והם צמודות והוא לא יודע מהי הסיבה

    אשמח לשמוע מהי הסיבה להתנפחות היריעות והצתברות מים מתחת ?

    • · האם הקבלן הגיע לבדוק את הגג ?..

      (גבי)

      שלום ערן,

      ב 95 אחוזים הסיבה היא פשוט עבודה גרועה של הקבלן :

      או שיש חור ביריעות במקום כלשהו, או שהחפיפות בין היריעות אינן מולחמות כראוי או שיש נתק בין היריעה לקירות שמסביב לגג. אלו המוקדים שיש לבדוק אותם לפני כל דבר אחר, כאשר בדרך כלל הגורם לזה הוא נתק בין היריעה לקיר.

      במקרים חריגים הרבהיותר תיתכן חדירת רטיבות אל מתחת ליריעות ממקומות אחרים שלא נאטמו. לדוגמא:

      בבתים ישנים - סדקים בקיר (או במעקה) סביב הגג (מהצד הפנימי או החיצוני של הקיר / המעקה).

      בבתים חדשים - דרך שכבת הטיח אשר על המעקה שמסביב לגג, אם עדיין לא בוצע איטום על גבי הטיח.

      האם מדובר בבית חדש או ישן ?

      האם הקבלן הגיע לבדוק או שרק דיבר אתך בטלפון ?

      לאמר את האמת, כל הענין נשמע תמוה לגמרי. גם התרוממות היריעות לא היתה אמורה להתרחש אם הן היו מולחמות היטב אל לגג.

      על הקבלן להגיע לשטח, למצוא מהיכן חודרת הרטיבות ולתקן את מה שצריך. אם מתברר שיש ליקוי אחר שגרם לנזילה (ואני מאוד בספק בנוגע לכך), אז תאלץ לבצע עבודה נוספת, בתשלום.

      אם לא - תאלץ לתבוע את הקבלן, במידה ולא יגיע לבצע את התיקון. היית אמור לקבל ממנו תעודת אחריות וכרגע הבעיה אמורה להיות קודם כל של הקבלן, ולא שלך.

      שיהיה בהצלחה,

      גבי

      • · הקבלן הגיע ראה

        (ערן)

        והוא לא יודע מהיכן זה מופיע . הוא רוצה שאני ימנה בורר בודק מקצועי לעניין היריעות ומה שיחליט הוא יבצע לבנתיים יש לי גג נוזל .

        הגג הוא גג חדש בניה חדשה .

        שטח הגג כ 200 מ״ר .

        אין אפילו נשם אחד ע״ג כל המשטח , מה שאני רואה גם שהחפיפות בין היריעות מתחילות להתרומם לאט לאט ויוצרים מעין גבעה בין יריעה ליריעה

        • · מים מתחת ליריעות

          (גבי)

          שלום ערן,

          מבלי לראות מה קורה בשטח קשה להיות נחרץ. אך הסיפור הזה נשמע מטורף. הקבלן אמור לקחת אחריות, להפוך את האדמה ולמצוא את הגורם לנזילה. כשהוא אומר ״לך תביא בורר״ הוא מתנער מהענין או לכל הפחות דוחה אותו לזמן נוח יותר.

          יש להרים את היריעה, לייבש את הגג ולהלחים מחדש יריעות חדשות במקומות הנחוצים. איתור נזילות בגג עם יריעות הואפעמים רבותעניןמסובך משום שלא תמידהליקוי גלוי לעין. לבוא ולאמר ״אינני יודע מאיפה זה נכנס- תביא בורר״,לבטח לא עוזר לפתור את הבעיה...

          האם הקירות (המעקות) סביב הגג נמצאים עם טיח חשוף, ללא איטום (או צבע) ?

          האם הקבלן טוען שהחדירה היא ממקום אחר ולא ביריעות עצמן ? האם בוצעה בדיקת הצפה של הגג לאחר סיום האיטום (או כעת ) ?

          לענין הנשמים: אלו אינם קשורים לענין הנזילות. ברוב הגגות בארץ אין נשמים כלל כך שזה אינו אמור להיות הגורם לבעיה. חוסר בנשמים יכול לגרום להתנפחות של היריעות (בועות אויר) במספר מקומות, במיוחד עם היתה כמות גדולה של רטיבות כלואה מתחת לשכבת האיטום. אך אין בועות אלו גורמות לחדירת מים או לניתוק בחפיפות בין היריעות. ניתוק בחפיפות מראה על עבודה רשלנית, אם אכן זה המצב.

          אתה יכול לקרוא ל״בורר״ : חברה לביקורת מבנים או מהנדס. זה יוכל להצביע על הליקויים (אולי ניתוקים בקירות או בין היריעות) ואף לבצע בדיקת הצפה על מנת להוכיח שהבעיה ביריעות עצמן.

          עם המלצות אלו תוכל לתבוע את הקבלן או לדרוש ממנו שיבצע את ההמלצותבמלואן. לאחר בצוע התיקונים יש לבצע שוב בדיקת הצפה.

          אלא שאת כל זה היה אמור הקבלן לבצע מיוזמתו וענין ה״בורר״ איננו מקובל כלל.

          כל זה, כמובן, בהנחה שאין נתונים נוספים (כמו ליקויים בקירות) שאינני מודע להם כעת.

          בהצלחה,

          גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן