עובש בין מרצפות - מרתף וקומת עמודים.
(אביב)
|
שלום ושבוע טוב.
לאחרונה שמנו לב לתופעת עובש שעולה בין האריחים אשר במרתף וגם במספר מקומות בקומת העמודים אשר ליד הכניסה למרתף. מכיוון שהמרתף משמש לאחסנה בלבד אין בדעתנו לפרק מרצפות. האם קיים חומר שניתן למרוח על גבי הקרמיקה הקיימת ככה שעובש ותחב לא יוכלו לעלות ? התופעה יוצרת ריחות לא נעימים וגורמת לנזק לחפצים וקרטונים שמונחים במרתף לתקופה ארוכה. האם מדובר בוודאות בתופעת רטיבות או שבכלל יתכן גורם אחר ? המקום מאוורר באמצעות פתחי איוורור אך יתכן שאין איוורור מספיק ? תודה מראש על העזרה.
|
|
|
רטיבות, איטום מרתף
(גבי)
|
שלום,
התופעה שציינת מתרחשת עקב חדירת רטיבות אל מתחת למרצפות - בשני האזורים. פתרונות של אטימה על גבי המרצפות הקיימות אינם יעילים מספיק , במיוחד לא לטווח הארוך. הצעתי- פרקו את המרצפות ובצעו איטום פנימי בחומרי אטימה צימנטים הידראולים המיועדים לכך. (ניתן גם להשאיר את האיטום ללא ריצוף חדש, מה שיפחית את העלות).
לגבי קומת הקרקע (קומת העמודים ?) יש לאבחן בנפרד את הבעיה משום שהרטיבות יכולה להגיע ממספר מקומות. האם מדובר במשטח חשוף למי הגשמים או שצמוד לגינה ? האם קיימת יציקת בטון מתחת לריצוף ?
בהצלחה
|
|
|
|
תיקון גג שעליו יש רצועות ביטומניות
(ביבי)
|
שלום
אנו גרים בבית דו משפחתי שנבנה לפני עשר שנים על ידי קבלן
לפני כשבועיים היתה לנו נזילה מהצנרת של הדוד הנכנסת לגג
לא ידענו על כך עד שגילינו בכל מיני מקומות בתקרת הקומה השניה, כתמי רטיבות
(את הנזילות גילינו בתקרות בזמן הגשמים החזקים שירדו, עוד לפני שגילינו שיש בעית נזילה גם בדוד )
הזמנו בעל מקצוע כדי לבדוק תיקון של הרטיבות בגג
בעל המקצוע אמר לנו שמכיוון שיש לנו רצועות ביטומניות על הגג והן עמידות כעשרים שנה יש לנו עדיין כעשר שנים להנות מהן ומה שצריך לעשות הוא רק לעבור עם חומר על התפרים שלהן כדי לחזק את הבידוד בתפרים ולא יותר מזה כי הגג במצב טוב והוא טען שכך תיפסק הרטיבות בתקרה
בנוסף לא היה מוכן בעל המקצוע לתת לנו אחריות על העבודה
החלטנו שמכיוון שאין לנו אחריות על העבודה, נחסוך ונקנה את החומר בעצמנו ונעשה את העבודה לבד
נשמח לקבל ממך יעוץ באיזה חומר להשתמש ומה לעשות?
|
|
|
תיקון יריעות ביטומניות בגג.
(גבי)
|
שלום.
השיטה הטובה ביותר לתיקון יריעות ביטומניות הינה באמצעות ריתוך בחום ולא באמצעות חומרי-מריחה אחרים. יש לחמם ולהדביק אל הגג את כל המקומות אשר בהם קיימות התנתקויות בין היריעות ובין היריעות לקירות מסביב. במקומות עם קרעים יש להדביק / לרתך טלאי מיריעה ביטומנית.
עבודה מסוג זה לא מומלץ לבצע לבד ללא נסיון או ציוד מתאים.
ניתן לבצע תיקונים מאולתרים באמצעות חמרים במריחה אבל זה איננו איטום מקצועי כלל ואיננו מומלץ. חמרים אלו הנם חומרים ביטומנים כגון מסטיגום או במקרים מסויימים- אפילו פוליגג (אקרילי). אך כאמור- מדובר באילתור בלבד בשיטת ”עשה זאת בעצמך” שאיננו יעיל ואיננו מקצועי.
מכיוון שעברו כבר 10 שנים מיום בצוע היריעות ומכיוון שקיימים מספר מקומות עם נזילות (ולא מקום או שניים) הרי שיתכן כי יש צורך בבצוע מחודש של כל האיטום.
בענין זה יש לאמר כי אין קשר הכרחי בין גיל היריעות לבין ההחלטה על ביצוע איטום מחודש. יתכנו מצבים בהם איתור מוקדי הנזילות הנו כמעט בלתי אפשרי כך שעדיף במקרים אלו לבצע איטום מחודש על גבי כל השטח.
לענין עבודות תיקונים בגג על ידי קבלן איטום : אכן אין זה מקובל לתת אחריות לעבודות תיקונים בגגות זאת משום שאיתור מקומות החדירה הנו מסובך ולא תמיד אפשרי. תעודת אחריות ניתנת רק במקרים בהם מתבצעות עבודות איטום על כל שטח הגג.
לפיכך לפניכם 2 אופציות: האחת- לשלם לקבלן עבור בצוע תיקונים כמפורט לעיל וללא אחריות. ניתן להעריך את הצלחת התיקונים ב 50 אחוז בערך. השנייה- לבצע איטום מחודש של כל שטח הגג ולקבל אחריות לתקופה ארוכה.
האפשרות השלישית של תיקונים עצמיים באמצעות מריחת חמרי איטום ביטומנים (מסטיגום, ביטומפלקס,פלקספז) או אקרילים (פוליגג, מולטיגג) לא תוכיח את עצמה לאורך זמן. למידע נוסף על חמרים אלו ואופן ישומם ראו את אתרי האינטרנט של חברות ביטום או פזקר.
בהצלחה.
עדכון 2010 : מאמר חדש יותר ומתאים לתקשורת זו נמצא באתר תחת הכותרת תיקון גגות.
|
|
|
|
קירות רטובים בגינה
(דורית)
|
יש לנו שני קירות רטובים בגינה. הקירות נרטבים כנראה גם בקיץ, כי רואים רטיבות בתוך הבית גם בקיץ אם כי הרבה פחות. בחורף הרטיבות גודלת ומופיעה בחלק הנמוך של הקירות הגובלים עם הגינה.
אבקש המלצה לדרך הנכונה לסיים את הבעיה. האם מוכרחים לחפור בגינה בשביל זה ? אפשר לעשות גם בחורף או שמוכרחים להמתין לקיץ ? כמה בערך צריכה להיות העלות של עבודה זו, על פי ההמלצות ? מדובר בשתי קירות בלבד בערך 12 מטר אורך ובקצה של קיר אחד יש מדרגות שצמודות לקיר המשמשות לצורך עלייה לחניה אשר נמצאת במפלס קצת גבוה יותר מהגינה. תודה !
|
|
|
איטום קירות חיצונים בגינה
(גבי)
|
שלום דורית,
מתאורך משתמע שהקירות הסמוכים לגינה אינם אטומים ומעבירים רטיבות אל תוך הבית. בקייץ- כתוצאה מפעולות ההשקייה ובחורף- כתוצאה מהגשמים והרטיבות בקרקע.
ניתן לבצע עבודות איטום מסוג זה גם בחורף.
לא פרטת את סוג החיפוי החיצוני הקיים כעת בקירות (טיח, צבע , שייש וכדומה). בכל מקרה - לפעולת אטימה טובה יש להסיר את החיפוי החיצוני ואת כל שכבת הטיח ולבצע את האטימה ישירות על הבטון/בלוקים. יש לבצע חפירה בסמוך לקירות הבעיתיים ולהסיר את כל שכבת הטיח עד למעל לגובה הופעת הרטיבות או לגובה של כ 40 ס”מ לפחות מגובה מפלס הקרקע.
לאחר מכן יש לבצע הכנות והחלקה של הקירות במלט עם מוספי איטום. על גבי הנ”ל יש לבצע אטימה בחומר איטום צימנטי או ביטומני. לאחר האטימה יבוצע טיח וציפוי חיצוני בהתאם לסוג הקיים כעת בקירות.
לגבי המדרגות- יש צורך לבדוק בשטח ולראות באם קיימת חדירת רטיבות גם מהאזור הנושק למדרגות. יתכן גם כי קיימת עליה של רטיבות מהקרקע עצמה אל תוך הקירות אך יש לבדוק זאת בשטח. בנוסף- לפני מילוי החפירה יש להגן על הקירות באמצעות לוחות קלקר ויתכן גם צורך במילוי החפירה עם שכבת חצץ לשם ניקוז המים והרחקתם אל מתחת למבנה.
שב”ש, גבי.
|
|
|
פרטים נוספים לענין.
(דורית)
|
בבדיקה נוספת - כנראה שיש יריעה שחורה על הקיר כי רואים התנתקות שלה בשתי מקומות (דוקא לא ליד הרטיבות בקירות הפנימים). האם זה משנה את ההמלצה ? הרטיבות ליד המדרגות קיימת אפילו שאין שם אדמת גינה - האם תיתכן חדירה דרך המדרגות (החלק השטוח שלפני העליה למדרגות) ? תודה על הסבלנות.
|
|
|
המשך...
(גבי)
|
שלום דורית,
מכיוון שקיימות יריעות ביטומניות בקירות יתכן ויהיה צורך לבצע את האיטום עצמו ביריעות ביטומניות או בחמרים ביטומנים משחתיים. לא ניתן להחליט על אופן הפעולה ללא בצוע החפירה. במידה ומצב היריעות גרוע יהיה צורך להסירן. במקרה זה - לאחר הסרת היריעות ניתן לבצע איטום בחומרי אטימה ביטומנים משחתיים אך הדבר תלוי גם במצב התשתית שמתחת ליריעות. במקרים מסויימים יתכן צורך בהסרת כל האיטום הביטומני כולל שכבת היסוד התחתונה ובבצוע החלקות ותיקוני בטון בקירות. אך כאמור- לא ניתן לדעת זאת בשלב זה.
במקרים נדירים ניתן לבצע תיקונים מקומיים בלבד ביריעות הקיימות.
לענין הקטע הסמוך למדרגות- יש לראות בשטח. החדירה יכולה להתרחש מהמדרגות עצמן (מתחת לריצוף של החלק האפקי/”פודסט”) או כתוצאה מקרקע רטובה מתחת ליציקה הנ”ל.
|
|
|
שאלה אחרונה-המחירים....
(דורית)
|
האם אפשר לקבל הערכת מחיר , כמובן שללא התחייבות, למקרים הנ”ל שתארת ?
|
|
|
מחירים
(גבי)
|
לא ניתן לתת הערכת מחיר מדוייקת. המחיר יכול נוע בסביבות ה 5000 ש”ח אך כאמור מדובר בעלות כללית מאוד ואין לסמוך עליה. הצעתי- בקשי מספר הצעות מחיר מקבלנים.
|
|
|
תודה על כל העזרה.
(דורית)
|
|
|
מישהו יכול לייעץ לי? אני מנסה לאטום קיר חיצוני במצב גרוע, קצף פוליאוריטני זה טוב?
(מוטי)
|
אני ממשפץ מבנה ישן ורעוע הקירות סדוקים דורך , והטיח בחוץ מתקלף איך לאטום מבחוץ בעלות נמוכה וגם לקבל חיזוק מסויים לקיר(קיר לבנים דק) הציעו לי קצף פוליאוריטני, אבל שמעתי שיש איתו בעיות?
מה לעשות???
|
|
|
סדקים בקירות בלוקים.
(גבי)
|
שלום,
קצף פוליאוריטן לא נועד לחיזוק הקיר או למניעת סדיקה, מה גם שאיננו נחשב לחומר גמיש אשר מתכווץ ומתפשט. החומר לא עמיד בקרינת השמש , כושר האיטום שלו לא מספיק טוב ויתרונו הנו במיוחד באיכות בידוד גבוהה (לא לאטימה).
לצורך חיזור המבנה יש להרחיב את הסדקים וניתן למלא אותם לעומק בתערובת של חומר לתיקונים כגון סטקרצ’ורית, סיקה רפ וכדומה.
לצרכי אטימה בלבד (ללא חיזוק) יש להשתמש בחומר אטימה גמיש מסוג סיקהפלקס אשר ניתן ליישם אותו בצד החיצוני של המבנה. החומר יאטום את הסדקים לטווח ארוך אך איננו חומר שיקום. החומר מגיע עם חומר יסוד אשר מורחים אותו במכחול לפני בצוע האטימה.
במקרה שאתה מתכונן לצבוע את הקיר החיצוני - יש לבצע זאת גם כן עם מערכת צבע גמיש כגון טמבורפלקס.
אם תפרט יותר נתונים (ותמונות) נוכל אולי לסייע יותר.
בהצלחה.
|
|
|
|
אני משפץ מבנה ישן מאד קירות סדוקים וטיח מתקלף
(מוטי)
|
|
|