הוספת הודעה חדשה
עמוד 2628 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · דליפת מים מהגג

    (אילנה)

    יש לי דירה בבנין משותף בקומה האחרונה שהגג שייך לי .הגג מרוצף האם יש בדיקה שיכולה לגלות את המקומות בהם יש כשל באיטום.

    בתודה מראש

    אילנה

    • · איתור נזילות

      (גבי)

      שלום אילנה,

      מאוד קשה לבצע איתור נזילות בגג מרוצף. המיכשור הקיים (מצלמות אינפרארד) מגלה היכן קיים ריכוז של רטיבות. מימצאים אלו אינם מספקים משום שריכוז הרטיבות יכול להיות במקום אחר לגמרי מנקודת החדירה של המים אל מתחת לשכבת האיטום.

      מכיוון שעלות איטום גג מרוצף יקרה מאוד, כדאי לבצע בדיקה בשטח. אך אין להסיק כי ממצאי הבדיקה יהיו חד משמעיים.

      לא ציינת אם קיימים מספר מוקדי רטיבות או אחד בלבד וכן את מיקום הרטיבות בקומה התחתונה,למשל- האם הרטיבות מופיעה מתחת למקום הנמוך ביותר בגג, ליד המדרגות, ליד קירות). וגם מהו שטח הגג המרוצף ?

      לסיכום- איתור נזילות בגג מרוצף הוא איננו עסק אמין כלל ולא ניתן לתת אחריות על איתור או תיקון מקומי. אנא ראי את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפיםומרפסות. תוכלי לראותגם את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

      אם תפרטי יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

      בהצלחה,

      גבי

  • · רטיבות מהשכן

    (סמדר אלמליח)

    שלום רב

    אני גרה בבלוק בין 4 קומות הדירה מעליי גורמת לי רטיבות בקירות ובתיקרה במקלחות וכן בחדר כביסה הבאתי מהנדס מתרבות הדיור והוא טוען שהרטיבות היא מקו ביוב בקוטר 4 מאסף של כל האגף שממוקם היכן שיש רטיבות בדירה הוא אומר שצריך להביא אינסטלטור לטיפול בקו ביוב 4 המאסף ובחיבוריו הקו ביוב בא מתחת למקלחות שלי וכן בחדר כביסה בקו ישר בכל הדירות בבלוק יבש רק אצלי יש רטיבות מה אומר המהנדס והאים רק הדייר מעליי צריך להיות בבית בזמן הגעת אינסטלטור והאים צריך לשבור קירות ואצל מי המון תודות סמדר

    • · נזילה

      (גבי)

      שלום סמדר,

      אנא ראי תשובה קודמת שנתנה לך בענין זה לפני מספר שבועות.

      בעקרון כנראה שיש בעיה בצנרת של השכן שמעליך, בנקודה שבה הצנרת שלו מתחברת אל צינור הביוב המרכזי. אם הבעיה היא בצינור המרכזי עצמו אז על כל הדיירים לשאת בהוצאת התיקון. אם הבעיה היא בצינור של השכן (שמתחבר אל הביוב המרכזי) אז העלות צריכה לחול על השכן עצמו.

      לא ניתן לדעת בדיוק מהיכן הנזילה ללא ביקור בשטח וכנראה שיהיה צורך בפתיחת מרצפות על מנת לראות את מקור הנזילה. המהנדס היה אמור להשאיר לך דוח מפורט על ממצאיו.

      אם לשכן יש ביטוח על דירתו הרי שחברת הביטוח אמורה לשאת בכל ההוצאות, כולל תיקונים שדרושים בתקרה בדירה שלך, תיקוני צנרת ותיקון הריצוף אצל השכן.

      ככל שהזמן עובר נגרם נזק גדול יותר לא רק בדירה שלך אלא גם בדירתו של השכן. הרטיבות שמתחת לריצוף שלו תמשיך לנדוד אל חלקים אחרים בבית שלו כך שכדאי גם לו לטפל במצב במהירות.

      תוכלי גם לפנות לעזרת בית המשפט לתביעות קטנות ולתבוע מהשכן או מועד הבית (או משניהם) את בצוע התיקונים. התהליך מהיר יחסית ויתכן שיגרום לשכנים לקום ולעשות מעשה.

      בהצלחה,

      גבי

  • · חושף את הביטונית על הגג

    (בני)

    יש לי ריצוף בגג ואני מפרקו לפני הנחת דק ובניית גג "ירוק" (60 מ"ר גג, 15 מ"ר ירוק). אני יודע שיש יריעה ביטומנית ושאין נזילות, אבל לפני הנחת הדק ובניית הגינה אני רוצה להוסיף שיכבת הגנה על הביטונית ליתר ביטחון.אני עדיין לא בטוח לגבי השיפועים - כרגע הניקוז בגג מתבצע דרך 2 חורי 4 צול - והריצוף משופע היטב. ממהמאמרים שקראתי נראה לי שאני מעדיף חומר על בסיס מים, בעיקר בגלל פליטת הרעלים הנמוכה. יש המלצות?תודה על המאמרים,בני

    • · אטימה לפני ריצוף וגינת גג

      (גבי)

      שלום בני,

      אטימה לפני בצוע דק (או ריצוף)צריכה להתבצע עם מקסימום בטחון.

      חומרי אטימה על בסיס מים כלל אינם מומלצים לשימוש מתחת לדק או מתחת לריצוף, ובשום מקרה לא מתחת לגינון. חומרים אלו מתמוססים במהירות כאשר הם נמצאים תחת תנאי רטיבות מתמשכים והנם טובים רק לגגות חשופים בעלי שיפוע חזק.

      ההמלצה היא לבצע מתחת לדק אטימה עם יריעות ביטומניות. מכיוון שיש לבצע תמיכות לצורך התקנת הדק- הרי ששם תידרש עבודה יסודית יותר ויש לתכנן את שכבת האיטום בהתאם לתיכנון של הדק. דהיינו- במקומות בהם בסיס הדק יחובר לרצפה רצוי לצקת קוביות בטון ולטפס עליהן עם האיטום. השיטה צריכה להתאים לתכנון הדק ועל כךיש להתייעץ תחילה עם הקבלן שיתקין את הדק.

      מבחינת ניקוז- שני המרזבים שציינת מספקים בהחלט. יש לבדוק את השיפועים הקיימים לאחר פרוק הריצוף : השיפוע שמתחתיו יכול להיות שונה לגמרי מזה של הריצוף.

      לענין החלק עם הגינון- שם יש להקפיד שבעתיים ולבצע את העבודה עם יריעות נגד שורשים, בשתי שכבות. רצויבנוסף גםלמרוח שכבת הגנה על היריעות עם חומר ביטומני משחתי לאדניות כגון מסטיגום לאדניות או "מסטיגן" (של חברת ביטום). ראה גם מוצרי ניקוז לגינות גגבאתר של חברת רוב נוי.

      בהצלחה ונשמח לסייע הלאה,

      גבי

  • · איטום אידיאלי לגג + ריצוף

    (חדוה)

    שלום

    יש לנו גג שאנו משתמשים בו כמרפסת.

    הבנין בן 34, ולדעתי כיום הגג מכוסה ביריעות (כפי הבנתי).

    אנחנו מעוניינים לעשות איטום מקסימלי כדי לבצע עליו אח"כ ריצוף לשימוש הגג כמרפסת. כמו"כ חשוב לנו מאד גם נושא האיטום האקוסטי כדי שקפיצות/משחקים במרפסת לא יטרידו את השכן שלמטה.

    מה מומלץ לעשות?

    ושאלה נוספת: האם העובדה שאנו רוצים גם לרצף את הגג גורמת לאיטום להיות יותר אפקטיבי או פחות.

    תודה

    חדוה

    • · גג מרוצף

      (גבי)

      שלום חדוה,

      ריצוף איננו מוסיף מבחינת אטימה אלא להיפך: רטיבות כלואה מתחת לריצוף גורמת לבעיות שאינן קיימות בגג שאיננו מרוצף. לריצוף עצמו אין כושר אטימה ובמרוצת הזמן חודרת רטיבות ברווח שבין המרצפות (בפוגות) והפנלים. לפיכך- אטימת גג מרוצף צריכה להתבצע בקפדנות ומערכת האיטום הינה כפולה משום שבמקרה של כשל באיטום יהיה צורך להרים מחדש את כל הריצוף.

      הדרך הנכונה היא לאטום את הגג עם שתי שכבות של יריעות ביטומניות, עם מרזב כפול אשר מסנן את הרטיבות שמתחת לריצוף ועם דגש על סף הפרדה יצוק ואטום כהלכה בין המרפסת לשאר חלקי הבית. בנוסף יש לבצע את הריצוף במפלס נמוך יותר מזה של פנים הבית. לפרוט מלא של העבודות אנא ראי את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

      מכיוון שנושא הבידוד האקוסטי חשוב לכם- יש לבצע את המילוי שמתחת לריצוף עם חול מיוצב במלט ולא עם אגרגט ("שומשום"), אשר כושר הבידוד האקוסטי שלו נמוך יותר. ניתן גםלבצע שכבת בידוד עם יריעות בידוד של חברת פלציב.

      נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

      גבי

  • · איטום מעקות הגג בסיליקון?

    (רחל)

    שלום רב,

    לאחרונה ביצעו אצלנו עבודות איטום על הגג (מרחו מולטיגג על יריעות ביטומניות קיימות מלפני שנים) ומעקות הגג (השטוח) של הבנין, בנין אבן בירושלים, חידשו את המעקות מבפנים (פירוק הטייח הקיים וחידוש טייח גלנץ) ומבחוץ חידשו את הכוחלה כ - 3 שורות. בעיות הרטיבות לא נפתרו לגמרי, ואז החברה אטמה עוד כ - 3 שורות אבן בסיליקון בצבע בז`, אם כי בתחילה בצבע אפור. הסיליקון מאד בולט, שונה מעבודת הכוחלה שנעשתה ולדעתי אף מכוער. החברה טוענת שזו האטימה הטובה ביותר. אשמח לדעתכם ומה עלי לעשות בהמשך?

    תודה מראש.

    • · כוחלה, מולטיגג ונזילות.

      (גבי)

      שלום רחל,

      אם הקבלן התחייב לפתרון בעיות הרטיבות הרי שעליו לטפל בהן עד תום ותוכלי גם לתבוע אותו במקרה הצורך.לא פרטת אם הקבלן מחוייב לאיטום הגג בלבד או גם לאיטום הקירות, ולאיזה מפרטטכני.

      כמובן שאתאיטום הכוחלה היה על הקבלן לבצע באותו הגוון של הכוחלה הקיימת בקיר ובכל מקרה לא להחליף צבעים....(!).

      בדרך כלל אוטמים פוגות בין האבנים עם כוחלה בגוון המתאים ועם דבק אקרילי או דבק לטקס בתערובת. אך לעיתים, כאשר יש חשש לתזוזה מתמדתעקב סדק בקיר - הדבר הנכון הוא לאטום את הסדק בעומק הפוגה, עם חומר סיליקוני גמיש (סיקפלקס). במקרה כזה הדרך הנכונה הינה לאטום את הפוגות בין האבנים עם מסטיק (סיקפלקס) כנ"ל - בעומק הפוגה.

      לאחר היישום זורקים מעט חול יבש על המסטיק - בעודו טרי.

      לאחר הייבוש (יום יומיים אח"כ) ניתן לכסות את המסטיק עם כוחלה (ודבק כנ"ל) בגוון המתאים. בצורה שכזו נשמר המראה האסטתי של הכוחלה והסדק ישאר אטום. עבודה מסוג זה מטבעה יקרה יותר ועורכתזמן ארוך יותר, כך שהגיוני לשלם לקבלןתוספת עבור עבודה שכזו.

      בכל מקרהזכותך לדרוש מהקבלן להסיר את המסטיק ולעבוד עם גוון אחד בלבד, באחת השיטות שהוזכרו לעיל.

      שב"ש ובהצלחה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן