· ניקוז תת קרקעי
(ורד)שלום,
בדירת הגן שלי ( מעל חניון) יש 2 ניקוזים תת קרקעים עם בד גאוטכני.
האם יש צורך "להרים" את הגינה כל כמה חודשים ע"מ להחליף את הבד ?
האם יש צורך בתחזוק הניקוזים הנ"ל ?
תודה
ורד
15.01.2019 11:34חלון חדשהוספת תגובה· תחזוקת איטום וניקוז של חניון תת קרקעי
(גבי)שלום ורד,
אין כל צורך בפעולות תחזוקה של הניקוז. מערכת האיטום והניקוז אמורה להחזיק מעמד לשנים ארוכות ביותר.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
19.01.2019 22:47חלון חדשהוספת תגובה
· אחריות באיטום רפסודה בבנין וחדירת מים לפיר מעלית
(רוני)שלום,
מי אחראי לקבוע האם נדרש לאטום את הרפסודה ו/או פיר מעלית בבניין?
הסבר:
מדובר בקבוצת רכישה ושכרנו את שירותיו של קבלן לביצוע הבניה
לאחר מסירת הבניין התברר שיש חדירת מים לפיר המעלית , הקבלן מתנער לחלוטין ואומר שפעל לפי התוכניות שהוגשו לו (למעשה מסתבר שכבר במהלך הבניה הוא ידע על חדירת המים ולא התריע אלא רק שאב אותם)
יש לומר שכבר בדוח הקרקע היו סימנים למי תהום.
רק לאחר שלב יציקת הרפסודה והקומה הראשונה הקבוצה שכרה לבקשת הקבלן יועץ איטום שבכלל לא נתן את הדעת לגבי איטום הרפוסה והפיר (כבר היו קיימים) אלא רק לגבי איטום הדירות והגג.
האם יש תקן שמחייב את הקבלן לבצע איטום ?
מי נושא פה באחריות ? אדריכל / קונסטרוקטור / קבלן ?
15.01.2019 06:56חלון חדשהוספת תגובה· סעיף 050410 בספר הכחול - צריך לאטום, האחריות מחולקת
(חגי שושני)בכל מקרה יש לבצע איטום מרתפים ומסדים
האחריות לתכנון וביצוע מחולקת בין 5 גופים:
1. היזם (במקרה זה- נציג קבוצת הרכישה)
2. האדריכל
3. מהנדס השלד (הקונסטרוקטור)
4. הקבלן (הראשי ו/או קבלן/קבלני המשנה)
5. המפקח מטעם היזם (במידה ואין פיקוח, כי אין חובת פיקוח בארצנו, וגם אין הגדרה חוקית מחייבת של אחריות וסמכות המפקח, גדלה האחריות היחסית של היזם)
חלוקת האחריות במקרה של כשל נקבעת בבית המשפט........
חשוב מאוד לתקן במקצועיות ובמהרה, כי הנזק לברזל הזיון במעטפת הבניין כולו בכלל, ובתת הקרקע בפרט, מצטבר והולך.
בהצלחה
15.01.2019 08:24חלון חדשהוספת תגובה· בהמשך לחגי, התשובה יותר פשוטה...
(גיורא)התקן קובע שאסור שמים יחדרו למבנה.נקודה.
הויכוח מי אשם אינו רלוונטי וכפי שחגי כתב תשובה סופית תנתן רק בבית משפט אם העניינים יגיעו לשם.
אגב . חגי, המפרט הכללי לעבודות (ספר הכחול) אמנם מקובל כבסיס התיחסות במקרים רבים ונכלל בחוזים כמפרט מחייב, אך אין לו מעמד חוקי של תקן.
15.01.2019 11:01חלון חדשהוספת תגובה· היי גיורא , לפי איזה תקן מדובר בדיוק?
(רוני)אשמח להפניה לסעיף מסוים
15.01.2019 11:04חלון חדשהוספת תגובה· רוני - יש 30 תקנים לשיטות איטום, סעיף 05002 בספר הכחול
(חגי שושני)רוני
אין תקן אחד לאיטום.
המפרט הבינמשרדי הוא כללי יותר מהתקנים הצרים ומציין אותם תחת הגדרתו שצריך לאטום.
בסעיף 05002 במפרט מופיעים 30 תקנים הנוגעים פרק האיטום, ישראליים, זרים, ומפרטים.........
בהצלחה
17.01.2019 20:55חלון חדשהוספת תגובה
· איטום מפתן כניסה והדבקת חיפוי על המפתן ושביל צמוד
(בועז)במסגרת עבודות שיפוץ ביצענו איטום של קורת יסוד ומפתן הכניסה עם סיקה טופ 107. בהמשך עלינו לחפות את המפתן עם ריצוף מאבן טבעית שימשיך גם על משטח בטון שמופרד מהמבנה עם קל קר בעובי 2 ס"מ. בין המפתן האטום למפלס החיפוי המתוכנן נוצר מרווח של כ3.5 ס"מ. מרווח זה גדול מידי להדבקת החיפוי (הבנתי שאת החיפוי במפתן רצוי להדביק ישר כמו בחגורת הפרדה בין רטוב ליבש ללא מילוי כדי למנוע חדירת רטיבות) ונשאלת השאלה עם דבק טיט כמו תרמוקיר FL 830 אותו ניתן ליישם עד עובי 4 ס"מ מתאים ויבטיח חדירת רטיבות או שניתן להקטין את המרווח עם חומר מילוי אחר כלשהו/מדה/סיקה הרדטופ או אחר?) ( איזה סוג אם כן) ולהשתמש בדבק עם עובי הדבקה דק יותר?? בעיקרון מעדיף דבקים של סיקה. מודה לתשובתך.
15.01.2019 01:38חלון חדשהוספת תגובה· איטום מפתן
(גיורא)בועז שלום,
כדי לאטום באופן מוחלט את המפתן עדיף לבצע פרט הפרדה המביא את שכבת האיטום ממש עד גובה ריצוף החוץ, זאת באמצעות שילוב של סרגל מתכת דקורטיבי (או כל אמצעי אחר) שישולב בשכבת האיטום ששתקבל שכבת איטום רציפה .
ראה בצילום ובחתך כיצד.(חדר רטוב זהה באיטומו למרפסת)
ביצוע מוקפד של פרט זה יבטיח אטימות המפתן גם במקרה קיצון אך אפשרי בהחלט של הגעת עומד מים מתחת לריצוף החוץ מעל מפלס החיץ האטום.
בהצלחה
15.01.2019 08:20חלון חדשהוספת תגובה· איטום מפתן כניסה והדבקת חיפוי
(גבי)שלום בועז,
איני בטוח שהבנתי את שאלתך ולאיזה מרווח התכוונת.
1. יש לאטום היטב את מפתן הכניסה, כלומר לצקת חגורת בטון מתחת לדלת ולדאוג שלא תהיה אפשרות למים לעבור פנימה גם מעל החגורה, בינה לבין הריצוף. לשם כך ניתן לקבע פס אלומיניום באזור זה ולהדביק אותו עם מסטיק "סיקה פלקס 11FC").
אפשר גם לאטום את המירווח בין החגורה לתחתית הריצוף בדרכים אחרות, עם אותו המסטיק למשל. העקרון הוא שגם אם תהיה היקוות גדולה של מים מבחוץ, היא לעולם לא תוכל לחדור פנימה אל מתחת לריצוף הפנימי של הבית.
אין צורך לאטום את המירווח בין המפתן לבין המשטח המרוצף החיצוני שיהיה צמוד לו, אך רצוי כמובן ליצור שם תפר התפשטות למקרה שתהיה תזוזה בין שתי היציקות.
ראה גם מאמר על איטום בתי קרקע- מפתני כניסה, שבילים, מרפסות.
לגבי הדבקים שהזכרת: התרמוקיר טוב לצורך הדבקה ובהתאם להוראות היצרן, ועד לעובי המותר. אך הוא אינו משמש לאיטום אלא להדבקה בלבד.
אם תבהיר יותר נתונים נשמח לסייע הלאה.
בברכה,
גבי
19.01.2019 23:40חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה מהתקרה
(יאיר טולדאנו)הי
נזילה מהתקרה.
מדובר בבית פרטי בן 4 שנים, שיטת האיטום יריעה.
לא נמצאו פגמים נפיחויות ביריעה אך בשבועיים האחרונים במרכז החדר יש טיפטוף של מים.
קיימת חלוקה של הגג ע"י רצועות בטון המים זורמים דרך פתח שקיים ברצועה.
אנחנו לא מצליחים לאתר את המקור לחדירת המים.
א- איך ניתן לאתר שהיריעות שלמות והתפרים נראים תקינים?
ב- האם יש חומר ממולץ למרוח על היריעות לשיפור האיטום?
ג- האם הברשה בזפת קר על התפרים יכול להועיל?
14.01.2019 21:36חלון חדשהוספת תגובה· איתור נזילה מגג עם יריעות ביטומניות
(גבי)שלום יאיר,
ראשית יש לחפש ניתוקים בין יריעה לשכנתה ובמיוחד ניתוקים בין היריעה לקירות שבהיקף הגג. כמו כן כדאי לבחון מקרוב אות מצבן של היריעות באותה רצועת בטון מפרידה.
יתכנו גם מצבים שבהם הקירות שבהיקף אינם אטומים (או אפילו סדוקים) ולכן סופגים את הרטיבות לתוכם ומעבירים אותה אל מתחת לשכבת האיטום.
שים לב שבגגות שנאטמו עם יריעות ביטומניות לעיתים פשוט לא ניתן לגלות את הליקוי בעין. במצב שכזה נאלצים למרוח חומר איטום משחתי על כל השטח או לפחות על השטח שמעל לנזילה וגם מעליה בשיפועי הגג. זכור שמים יכולים לחדור אל מתחת ליריעה ממקום מרוחק יותר ולזחול מתחתיה עם שיפועי הגג עד שהם מגיעים לסדק כלשהו ביציקה שמאפשר את מעבר הרטיבות לתוך התקרה.
לשאלתך: ניתן להשתמש בחומר איטום מעל גבי התפרים שבין היריעות (או מעל כל השטח). חומרי איטום ביטומניים אינם אמורים להשאר חשופים לשמש כך שאם תשתמש בחומר ביטומני יהיה עליך להלבין אותו מספר ימים לאחר התקשותו, בצבע אקרילי. אפשר לחילופין גם לכסות חפיפות עם חומר איטום אקרילי. לכיסוי שטח גדול יותר מומלץ בד"כ להשתמש בחומר פולאוריטני (למשל "מריסיל 250" מעל גבי שכבת יסוד יעודית).
ראה גם טיפים שונים במאמר על תחזוקת גגות.
בברכה,
גבי
14.01.2019 22:22חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(יאיר טולדאנו)14.01.2019 22:54חלון חדשהוספת תגובה· נזילה המתקרה (המשך)
(יאיר טולדאנו)שלום
גבי
והמון תודו.
רכשתי את החומר מריס 250 + חומר יסוד בהתאמה.
האם יש לך המלצות לישום החומר.
האם שכבה אחת מספיקה? (המטרה לתפוס שטח גדול ככול הניתן היות ולא מצאנו את מקום החדירה)
רכשתי 20 ק"ג.
מה השטח המרבי שאתה ממליץ למרוח את החומר.
היריעות במצב מצויין ודבוקות היטב ללא התנפחות.
תודה
יאיר
18.01.2019 14:47חלון חדשהוספת תגובה· תיקון גג, נזילה בתקרה
(גבי)שלום יאיר,
יש לנקות באופן ממש יסודי את היריעות. היכן שישנם מצבורי אבק (לשעבר שלוליות) יש לנקות ממש באופן יסודי באמצעות מברשת בעלת שיער קשה (או מברשת פלדה) ואחר כך לשטוף היטב (או לשאוב) את כל השטח.
לאחר ייבוש הפריימר יש לבצע את מריחת חומר האיטום בשכבה אחת, בכמות מינימלית של כ 1.0 ק"ג למ"ר. כך שהפח שרכשת יוכל לכסות כ 20 מ"ר בלבד.
כהערה- שים לב שמדובר על עזרה ראשונה בלבד. לאיטום יסודי של כל שטח הגג מומלץ להשתמש בכמות גדולה מכך (מינימום 1.5 ק"ג למ"ר, בשתי שכבות, ורצוי אף 2.0 ק"ג למ"ר).
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
19.01.2019 22:51חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה
(יאיר טולדאנו)20.01.2019 23:37חלון חדשהוספת תגובה
· חומר מקשר בין האיטום לטיח
(דני)ביצעתי איטום לקורות יסוד עם נאפופלקס ועליתי כ-40 ס"מ על הקיר... איזה חומר מקשר יש למרוח על האיטום על מנת שהטיח ייתפס טוב?
14.01.2019 17:58חלון חדשהוספת תגובה· טיח מעל חומר איטום ביטומני
(גבי)שלום דני,
ראה מאמר על הצמדת טיח ותערובות צמנטיות מעל חומרי איטום.
ניתן בעקרון להתיז מעל החומר הביטומני תערובת צמנטית שמועשרת בדבק לטקס SBR. יחס החומרים יכול להיות 2 חול , 1 מלט וכ 20-30 אחוז דבק מכמות המים. יש ליצור שכבה מחוספסת. יש להשתמש באותו הדבק גם בשכבת הטיח המיישר, במינון קטן יותר (כ 5 אחוז בלבד) המאפשר את גרוד הטיח בקלות ע"י מסור הטייחים.
ניתן גם להשתמש בתערובות מוכנות של דבק קרמיקה שמיועד לתנאי חוץ וכדומה.
בברכה,
גבי
14.01.2019 22:12חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה - שאלה נוספת
(דני).האם בי גי 40 או בי גי בונד הם חומרים טובים לכך?
15.01.2019 06:55חלון חדשהוספת תגובה· יכול להתאים
(גבי)19.01.2019 23:41חלון חדשהוספת תגובה