הוספת הודעה חדשה
עמוד 657 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · רטיבות מעל הפנלים בעקבות נזילה מדירה סמוכה

    (מיכאל)

    שלום

    בדירה שלי בבית קומות (קומה 3 מתוך 4)לפני כחודש שמתי לב להופעת רטיבות מעל הפנלים וכן מעליהם צבע מתקלף בקירות המטבח, הקיר המפריד בין המטבח לסלון והקיר המפריד בין המטבח לאחד החדרים. כמו כן ריח רע החל עולה מהקיר המשותף בין החדר למטבח.הזמנתי חברה לאיתור נזילות כולל צילום תרמי - המסקנה הייתה כי מקור הרטיבות הינו נזילה בדירה הסמוכה של השכן באותה קומה (איתו יש קיר משותף של המטבח). כחלק מהבדיקה מאתר הנזילות אף נכנס לדירה הסמוכה והצילום התרמי הראה רטיבות רבה בקירות שם. כחלק מהבדיקה נפתחו אצלי בדירה גם מספר מרצפות סמוכות לקיר המשותף במטבח והחול מתחת היה רטוב (לא נשלח לבדיקה אך רטוב עד מאוד למראה ולתחושה)לאחר הבדיקה אצלי ופנייה לשכן עם הדוח, בדירה הסמוכה , השייכת לעמידר , בוצע תיקון של סיפון ניקוז המקלחת ע"י קבלן מטעמם מה שלכאורה היווה את מקור הנזילה.כעת, כשבועיים וחצי אחרי אותו תיקון , הריח הרע שיוצא מהקיר בחדר וכן מאזור הריצוף שנפתח במטבח עדיין נשאר אך נראה כי לא הופיעו סימני רטיבות באזורים חדשים בדירה. פיניתי חלק מהחול בריצוף שנפתח אך ניתן לראות בדפנות בפנים שמה שנשאר עדיין רטובא. האם יש סיכוי שיתבייש והריח יפסק או שחייבים לפרק הריצוף ולהחליף החול?ב. כיצד היית ממליץ להמשיך לתיקון הנזקים? (עמידר לכאורה אמורים לתקן את הנזקים אצלי כנפגעי צד ג`)תודה מראש!

    • · קילופי צבע מעל פנלים, רטיבות מתחת לריצוף

      (גבי)

      שלום מיכאל,

      רטיבות משמעותית מתחת לריצוף לא תעלם מעצמה במהירות. הייבוש עלול לקחת חודשים רבים ואף יותר מכך. יתכן שכדאי להרים את הריצוף ולהחליף את החול הרטוב. אפשר גם להעזר בחברות שמייבשות את המצע שמתחת לאריחים בשיטות ייבוש שונות, אם כי פעולות אלו לעיתים מוגבלות ואינן מושלמות.

      להערכתי תוכל לתבוע את השכן ואת חברת עמידר ולדרוש מהם את תיקון מלוא הנזק כולל החלפת הריצוף במידה ואכן ישנה רטיבות רבה תחת הריצוף וריחות שאינם פוסקים.

      התיקון שתארת שנעשה בחדר הרחצה יוכל אולי למנוע את התפשטות הרטיבות בהמשך, בהנחה שזה אכן היה הגורם לנזילת המים. אלא שהוא אינו מספק מכיוון שהוא אינו כרוך בטיפול ברטיבות הקיימת ובנזקיה. בנוסף סביר להניח שקיים צורך בתיקון שכבת האיטום של חדר הרחצה של השכן.

      מומלץ לקחת שמאי ויועץ שיסייעו בהגשת התביעה נגד חברת עמידר והשכן, כך שהנזקים אכן יתוקנו במלואם. (נוכל גם להמליץ בפניך על עו"ד מתאים במידה ותרצה בכך).

      כהערה בלבד (ולא כתחליף למה שנאמר לעיל) -במקרים מסויימים אפשר לדאוג לאיטום מהצד שלך לאורך תחתית הקיר המשותף כך שהרטיבות שמתחת לריצוף שלו לא תוכל להמשיך ולנדוד אל מתחת לריצוף של דירתך.

      בברכה,

      גבי

      • · תודה על התשובה המפורטת + שאלה נוספת

        (מיכאל)

        האם תוכל להמליץ על אנשי המקצוע שציינת? (שמאי יועץ ועו"ד שמתעסק בעניין)תודה!

        • · עו”ד מומלץ

          (גבי)

          שלום מיכאל,

          אנא השאר פרטי התקשרות באמצעות המדור צור-קשר ואשמח להפנות אותך לעו"ד מומלץ.

          חג שמח,

          גבי

          • · אותה בעייה כנ”ל. בבקשה המלצה לשמאי /עו”ד

            (חנה)

            שלום רב

            נזילה בצנרת מטבח השכנים גרמה נזק רב למטבח שלי המופרד בקיר משותף (ראי). נאלצתי להזמין ארון חדש (הישן היה מלא עובש), ולהזמין שרות מצלמה תרמית כדי להוכיח לשכן שהנזילה אצלו. לעקור מרצפות (אין להשיג יותר כאלו), ולהוציא חול רטוב במטבח שלי, כדי לייבש ולהוכיח לשכן שאין אצלי מקור לנזילה ועליו לבדוק אצלו. השכן תיקן את הנזילה אצלו ע"י החלפת צנרת מים נקיים (לא בדק צינור דלוחים כי מסרב לעקור מרצפות). ומסרב לפינוי החול הרטוב מתחת לרצפת המטבח שלו כי כרוך בהוצאת מרצפות, ומסרב להזזת ארון המטבח שלו מהקיר הרטוב במטבחו כדי שהקיר יתייבש. כך שגם אחרי התיקון שעשה, אני צפויה לחודשים ארוכים נוספים ללא מטבח, כי הרטיבות אצלו בקיר וברצפה עוברת אלי, ואי אפשר להחזיר את ארון המטבח עם הכיור והשיש למקומו כי הקיר והחול מתחת לרצפה היכן שלא הוצאו מרצפות עדיין רטוב למדי. חברת הביטוח שלי לא עזרה. רק קבעה מספר פעמים שאין אצלי נזילה, אלא יש מים כלואים מתחת לרצפה - לא רצו להתחייב שהמקור זה השכן.

            צריכה עורך דין טוב שיגיד לי מה לעשות. את מי לתבוע, ואיך לזרז את השכן לייבש את הקיר שלו, בעקבות הנזק העוגמתי, בריאותי, חברתי, רכושי, שנגרם לי מחוסר היכולת להשתמש במטבח בדירתי מאז תחילת חודש יולי השנה.

            תודה מראש

            חנה

            • · תביעה נגד ביטוח עקב נזקי רטיבות משכן

              (גבי)

              שלום חנה,

              אנא השאירי פרטים במדור צור-קשר ונעביר אליך פרטים של שמאי מתאים.

              ניתן אגב לאטום את הקיר גם מהצד של הבית שלך, כך שהרטיבות תישאר רק בצד של השכן. אך הדבר אינו מומלץ ובכל מקרה עלך לתבוע תחילה את השכן ואת חברת הביטוח שלו.

              בהצלחה,

              גבי

              • · תודה על התגובה המהירה. אשאיר פרטים. חנה

                (חנה)
                • · אטימה מהצד שלי

                  (חנה)

                  שלום רב

                  איזה סוג אטימה אפשר לעשות מהצד שלי? מדוע לא מומלץ?

                  תודה מראש

                  חנה

                  • · איטום לקיר בין שכנים- מבפנים

                    (גבי)

                    שלום חנה,

                    מדובר על מלאכה מקצועית שעיקריה מתוארים במאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים. בשום אופן לא ניתן להסתפק בהמלצה על חומר איטום.

                    הפעולה אינה מומלצת מכיוון שהמים ימשיכו להתפשט בצד של דירת השכן ויוכלו לחדור אל דירתך מכל אורכו של הקיר לאורך דירתו, וכולל מהקירות שניצבים אליו. שמחה זמנית על פתרון הבעיה במטבח עלולה להסתיים בעגמת נפש כאשר המים יחליטו פתאום להופיע במקום אחר בדירתך..

                    בברכה,

                    גבי

                    • · מים כלואים מתחת לרצפה אצל השכן. בבקשה המלצה לשמאי /עו”ד

                      (חנה)

                      תודה רבה מאד על ההסבר מאיר העיניים.

                      ההסבר מאד עוזר לי בטיפול בבעיה (תשובה למי שמציעים לי לאטום מתוך הדירה שלי).

                      השארתי פרטים ב"צור קשר" ומאד אודה לקבלת שם של שמאי /עו"ד שיעזור לי להכין תביעה נגד השכנים. אשאיר פרטים שנית.

                      מיקום הדירה - ברחובות.

                      חנה

                      • · אודה לתגובה

                        (חנה)

                        שלום גבי

                        השארתי את פרטי פעמיים ב"צור קשר" ועדיין לא חזרתם אלי.

                        מאד אודה לאפשרות לשוחח בטלפון ולמסור יותר פרטים, ולקבל שם של שמאי אשר יוכל לעזור לי לפני הגשת תביעה או לפני פנייה למפקח שיכפה על השכנים להחליף את החול הרטוב בכל המפלס התחתון של דירתם - לאחר הצפה לפני כשנתיים (ידוע לי על ההצפה, וראיתי את הסיד והטיח המתקלפים מעל הפנלים בדירתם, אך אין בידי הוכחה).

                        יתכן ויהיה צורך גם בדו"ח איטום, כי למעשה אני אפילו לא יכולה להשתמש בהצעתך לאיטום בצד שלי, כי צינור הגז לדירת השכנים, עובר בקרקעית המטבח שלי, דרך חור בקיר המשותף, לדירת השכנים. החור בקיר שדרכו עובר הצינור, מסביר גם למה בסביבתו למרות שרחוק מהצנרת, היתה וישנה הכי הרבה רטיבות.

                        בבקשה חזור אלי 050-5902680

                        תודה מראש

                        חנה

  • · יריעה מאזנת אדים

    (אלון)

    מתי יש צורך ביריעה מאזנת אדים ? האם רק בגגות חשופים או גם בגגות מרוצפים ? מה התקן קובע ?

    • · יריעות מאזנות אדים

      (גבי)

      שלום אלון,

      התקן אינו מחייב יריעות מאזנות אדים. השימוש בהן מומלץ במקומות שבהם קיים חשש מהיווצרות נפיחויות ביריעות כתוצאה מאדי לחות שכלואים בתשתית הגג. הדבר נצתון לשיקולו של המתכנן יועץ האיטום.

      ריבוי לחות מתחת ליריעות יכול למשל להתרחש כאשר הבית נבנה בחורף וגשמים חלחלו לתוך שכבת השיפועים.

      בגגות מרוצפים החשש לנפיחויות פוחת מכיוון שהיריעות והגג אינם חשופים לשמש ואינם מתחממים כמו בגגות חשופים.

      בברכה,

      גבי

  • · יישום אינופז מעל יריעות SBS

    (מורן)

    שלום,

    אבקש לדעת האם ניתן ליישם משחת איטום מסוג אינופז או משחה אחרת שוות ערך מעל יריעות SBS.

    האם זה לא בעייתי ?

    • · מריחת חומר איטום בגג מעל יריעות ביטומניות

      (גבי)

      שלום מורן,

      לא אמורה להיות כל בעיה במריחת חומרי איטום משחתיים מעל יריעות ביטומניות מסוג SBS המשמשות לאיטום גגות חשופים.

      אך האם התכוונת ליריעות SBS "שחורות", שאינן מצופות בגרגרי אגרגט ? יריעות מסוג זה משמשות לאיטום גגות מרוצפים וחלקי מבנה תת קרקעיים ויהיה יותר קשה להצמיד אליהן חומרי איטום משחתיים.

      אם תפרט נשמח לעזור הלאה.

      בברכה,

      גבי

      • · הכוונה ליריעות SBS עם אגרגט

        (מורן)

        הכוונה היא ליריעות SBS עם אגרגט

        החשש הוא מהשילוב של חומר פוליאוריטני (כמו אינופז) על גבי יריעה ביטומנית ובפרט על גבי יריעת SBS שמתנהגת שונה מיריעת APP

        אשמח גם אם תציעו חומרים נוספים חוץ מאינופז שגם נותנים אפקט הלבנה וגם אוטמים (רצוי חומרים פוליאוריטניים ולא חומרים אקריליים).

        • · איטום גג מעל יריעות SBS

          (גבי)

          שלום מורן,

          לא נתקלתי בבעיות כלשהן בעקבות מריחת חומרי איטום משחתיים מעל גבי יריעות SBS. ההבדלים בין כושר האלסטיות של החומרים בד"כ אינם משמעותיים ולא צפוי כשל.

          באשר לחומרים פוליאוריטנים אחרים: "היפרדסמו LV" ו"מריסיל 250" הם החומרים היותר נפוצים והנם שווי ערך. ליצרנים אחרים ישנם חומרים דומים, חלקם באיכות ירודה יותר.

          מבחינת כושר הרפלקטיביות של החומרים - הקבוצה ה"סיליקונית" היא המובילה. "גאקופלקס" (סאן דק) או "לאסטופלקס" (דבטק) טובים יותר מבחינה זו ושומרים על גוון לבן טוב יותר מהחומרים הפוליאוריטניים ואפשר גם לנקות אותם בקלות.

          החומרים הפוליאוריטניים אגב מתיישנים וחשופים לתופעת הגיריות ("צ`וקינג") ומאבדים מהגוון שלהם במהלך השנים אלא אם מיישמים מעליהם חומרים פוליאוריטנים "אליפטיים" כמגן מפני קרינת השמש. כך שאם ברצונך להשתמש בהם דאג למרוח שכבת הגנה עליונה נוספת כגון "היפרדסמו T" (פולידן) או "מאריטרנס" (אלרם).

          בברכה,

          גבי

  • · רק הבעת תודה

    (שי אמזלג)

    גבי שלום,

    בתור בונה בית, אני עוקב אחריי תשובותיך בפורום, עברתי על המפרטים ושואל שאלות בדומה לרבים אחרים.

    ברצוני להודות לך על פועלך, על סבלנותך, על מקצועיותך - שתמיד תהיה בצד הנותן.

    יישר כח גדול ושנה טובה, עם הרבה פרנסה, בריאות והצלחה בכל מעשה ידיך.

    בברכה,

    שי

    • · תודה גם לך שי,

      (גבי)

      על הפידבק והמחמאות לאתר. תגובות כמו שלך בהחלט עושות חשק להמשיך לעזור ולשפר את האתר.

      שנה טובה ומוצלחת והרבה בהצלחה,

      גבי

  • · איטום קירות חיצוניים העשויים מאיסקורית 5 ממ מבודד מחום וקור לא מים

    (ליאור)

    קיימת לי יחידה הבנוייה מקירות איסקורית מבודדים בקלקר . נכון להיום אין בעיה של נזילות רק בעייה של קור וחום . לא מצאתי משלל האפשרויות המוצגות באתר (הכוונה לחומרים לאיטום) את החומר הנכון והמתאים. לאחרונה אף הוצע לי להצמיד קירות צמנטבורד שעליהם נבצע שליכט חיצוני . אפשר לקבל עצה . תודה רבה ושנה טובה .

    • · בידוד קירות איסכורית

      (גבי)

      שלום ליאור,

      שאלתך עוסקת בנושא בידוד תרמי ולוא דוקא בנושא איטום (נגד רטיבות)..

      על כל פנים הפתרון שהוצע לך לא יוכל לפתור לגמרי את בעיית הבידוד ואם הוא יתבצע באופן בלתי מקצועי הוא אף עלול לגרום לנזקי רטיבות, במקרה שמים יחדרו בין לוחות הצמנט לבין האיסכורית.

      לצערי לא קיים חומר מסויים שיוכל לפתור את בעיית הבידוד (נגד קור או חום). אפשר כמובן לבודד את כל המבנה מבפנים ולכסות אחר כך את הבידוד עם קירות גבס. למניעת התחממות הקירות מבחוץ אפשר גם לצבוע אותן בצבע לבן בוהק שיחזיר את קרני השמש.

      בברכה,

      גבי

      • · איטום מומלץ ליישום בין. הקירות איסכורית בחלק העליון והתחתון

        (ליאור)
        • · איטום מתחת ומעל קיר איסכורית

          (גבי)

          שלום ליאור,

          בחיבורים התחתונים בין הקיר לבטון אפשר להשתמש במסטיק פוליאוריטני בהתאם לרוחב התפר. מסטיק מסוג "סיקה פלקס 11FC" בד"כ יתן מענה מצויין. אם ישנה תזוזה רבהאו רווח גדול בין האיסכורית לבטון אפשר להשתמש במסטיקים בעלי מקדם אלסטיות גדול יותר כגון "סיקה הייפלקס 250" או מוצרים מקבילים של יצרנים אחרים.

          בחלק העליון אפשר להשתמש באותם החומרים אך לעיתים ישנו שם מירווח גדול מדי עבור איטום במסטיק ובמקרה שכזה תידרש השלמה או כיסוי באלמנט נוסף מפח, אשר חלק מהיצרנים מספקים אותו.

          בברכה,

          גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן