איטום קיר חיצוני
(שגיא)
|
שלום רב, יש לי בעיית רטיבות בחדר ילדים - יש נפיחות בקיר. בקיר זה בעבר היה חלון אשר נסגר ע"י איש מקצוע שעשה עבורי שיפוץ כולל לבית. כעת אני רואה שאותו קיר (בחלקו החיצוני) מתקלף-הקיר החיצוני עם טיח וצבוע. את חדר הילדים תיקנתי ואין זכר לרטיבות, אבל בחורף ברור לי שהכל יחזור. שאלתי: איזה טיפול עליי לבצע לקיר החיצוני (הוא נגיש עם סולם) על מנת לאטום אותו
בברכה שגיא
|
|
|
בעיות רטיבות לאחר סגירת חלון בקיר חיצוני
(גבי)
|
שלום שגיא,
לצערי בעיות רטיבות מסוג זה הנן מאוד שכיחות. הן נגרמות כמעט תמיד עקב ביצוע לקוי של פעולת הסגירה של הפתח.
הבעיה העיקרית היא בסדיקה שנוצרת בין החדש לישן, מסביב לפתח. על מנת למנוע מראש סדיקה שכזו היה על הקבלן לבצע שתי פעולות:
1. להשתמש בחומרי מליטה שאינם מתכווצים. (מלט רגיל מתכווץ בתהליך התקשותו וסדיקה ברמה מסויימת היא למעשה בלתי נמנעת).
2. להטביע רצועה של רשת אינטרגלס מעל אזור החיבור שסביב הפתח, לפני שמבצעים את הטיח החיצוני. הרשת מוטבעת לקיר באמצעו תערובת צימנטית שמועשרת בדבק לטקס SBR. היא משפרת את הגמישות והחוזק של שכבת הטיח ומונעת / מפחיתה סדיקה.
מכיוון ששתי פעולות אלו לא בוצעו במקור, האופציה היחידה העומדת בפניך כעת היא להשתמש בצבע גמיש. יש לכל הפחות לאטום את הסדקים בקיר באמצעות מרק גמיש ואחר כך לבצע שכבת יסוד ועוד 2-3 שכבות של צבע גמיש.
תוכל כמובן לבצע פעולה יסודית יותר הכוללת את הסרת כל הטיח מהאזור ובצעו תיקונים וחבישה ברשת כמתואר לעיל, אך אני מניח שאינך מתכוון "להכנס לזה"..
בהצלחה ונשמח לעזור בכל שאלה,
גבי
|
|
|
|
ייבוש מים תת רצפתי
(צחי)
|
שלום, עקב הצפה בדירה נכנסו מים לשכן מתחתינו. שמעתי שיש שיטה לייבוש תת רצפתי על מנת למנוע את התפשטות הנזק אצלו וגם לייבוש על מנת שיהיה אפשר לצבוע. האם הטיפול מומלץ איזה חברות בתחום מומלצת ומה טווח המחירים תודה
|
|
|
ייבוש רטיבות מתחת לריצוף עקב הצפה
(גבי)
|
שלום צחי,
ישנן שיטות לייבוש המצע שמתחת לריצוף באמצעות הזרמת אויר חם (ושאיבתו) דרך פתחים שנקדחים ברובה, בהצטלבויות שבין האריחים.
המחירים משתנים בהתאם להערכת הזמן שנדרש לייבוש האזור ובהתאם לקבלנים המבצעים. אם תשאיר פרטים במדור צור-קשר נשמח להפנות אותך לקבלן אמין.
יש להוסיף ולאמר כי במקביל מומלץ לבדוק את אפשרות הגשת תביעה נגד חברת הביטוח. החלפת הריצוף תהיה תמיד עדיפה מכל שיטת ייבוש.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
איטום גגות ירוקים
(אבישי)
|
שלום גבי, אשמח לכיוון בתקן (אם יש) או המלצה כיצד להכין גגמבחינת איטום שעל הגג תהיה מערכת של גג ירוק (עם יריעות כנגד שורשים וניקוז מתאים). האם לדעתך כדאי לפרק את האיטום הישן, לבצע שתי שכבות איטום עם הצפה בינהם של איטום פוליאוריאטני/מולטי טייט קיי 2 (שבמידה ותהיה נזילה בעתיד היא תהיה מקומית , ולא תטייל כמו שקורה לעיתים ביריעות ביטומניות, ולך תפתח הכל), או המלצה אחרת שלך? רוב תודות ושנה טובה!
|
|
|
מערכת איטום לגג ירוק
(גבי)
|
שלום אבישי,
סליחה על העיכוב בתשובה: "בגלל החגים"..
לא ציינת בשאלתך מהו סוג האיטום שקיים כעת על הגג.
בעקרון אין צורך להסיר שכבות איטום ביטומניות ישנות (כגון זפת) אך חובה להסיר לגמרי שכבות אחרות (אקריליות). כמו כן אין צורך ליישם שכבת איטום פוליאוריטנית.
הפתרון הנכון יהיה לבצע שכבת זיפות עבה על כל השטח (1.5- 2 ק"ג למ"ר) ומעליה להלחים שתי שכבות של יריעות ביטומניות בעלות תוסף נגד שורשים.
שכבת הזפת תתפקד כשכבת יסוד מעולה שהיריעות יתחברו אליה באופן ממש אופטימלי. במקביל שכבת הזפת תתפקד כגיבוי למקרה של כשל ביריעות (במקום שכבת החומרים הפוליאוריטניים, שהיריעות לא יתחברו אליהם היטב).
מומלץ להקפיד על כל שלבי ההכנות ובמיוחד על שיפועים אופטימליים. את מפרטי מערכת הגינון, הניקוז וההגנה על האיטום תוכל לקבל ממתקיני הגינון.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה, גבי
|
|
|
|
גג בבית משותף
(שמרית)
|
לפני יותר מ-10 שנים זפת זיפת את הגג וסייד אותו פעמיים בסיד רגיל. מאז לא נעשה כלום עד לפני 5 שנים כשהתחילו נזילות בתקרות של השכנים שגרים מתחת לגג, ואז הוזמן זפת אחר שזיפת, סייד בסיד רגיל גם בשנה הראשונה וגם בשנה השנייה. ולדעתי, לא קולף שום חומר קודם ישן. השנה התגלו קילופים בתקרה של אחד מהשכנים ובועות על הקירות בחדר המדרגות. הזפת הוזמן ואמר שצריך לתקן אנטנה שעושה חור בקרקע ולסייד. אין משהו אחר לעשות. חוץ מזה שיש חלון אור שכבר שנים מים נכנסים דרכו ומצדדיו, כי הוא לא אטום טוב ולזפת אין דרך לאטום אותו. השאלה שלי היא לאור מה שקראתי אצלך על חומרי איטום, אם להמשיך ולסייד ולתקן כמו שהזפת מציע ולהזמין זגג שיתקין חלון טוב יותר ? בבקשה ענה לי מהר, כי אני צריכה לקבל החלטה ולאסוף כסף מהדיירים לפני עונת הגשמים (אני הוועד).
|
|
|
זיפות גג בית משותף
(גבי)
|
שלום שמרית,
על מנת לתת מענה מדוייק יש לבחון בשטח את מצבו של הגג, את מצב השיפועים ועוד..
באופן כללי ניתן לאמר כי משתמע משאלתך שהגג אינו מתוחזק כמו שצריך מבחינת הסיוד / ההלבנה כך שהזפת נהרסת שוב ושוב.
גג עם זיפות אמור להשאר לבן לגמרי כל ימות השנה (גם בחורף). הסיוד השנתי "המזורז" שקבלני הזיפות נוהגים לבצע אינו חזק מספיק ונשטף מהגג כבר עם הגשם הראשון. כך שאם מחליטים על איטום הגג באמצעות זיפות יש לקחת בחשבון שצריך להלבין את הזפת היטב ושיש לתחזק אותה בקביעות. ראי מאמרים על זיפות גגות ועל סיוד או הלבנת גגות.
אם ברצונך להמנע מכך תוכלי לאטום את הגג בשיטות מתקדמות יותר כגון יריעות ביטומניות או חומרים משחתיים אחרים (פוליאוריטניים). את ההמלצה על סוג החומר אפשר לתת רק לאחר בדיקת הגג. יש לבחון את מצב השיפועים / השלוליות, את ריבוי דודי שמש / מזגנים, ועוד).
בנושא החלון בגג גם כן יש לבחון בשטח מהיכן מתקיימות הנזילות. אם המים חודרים בין הזכוכיות יתכן שאכן כדאי להחליף את כל החלון. אך נזילה מסביב לחלון יכולה להצביע על בעייה בזיפות דוקא, שיכולה להיות גם רחוקה יותר מהאזור שנמצא ישירות מסביב לחלון.
אם תרצי בבדיקה בשטח תוכלי להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשמח לעזור.
סליחה על העיכוב במענה..
בברכה, גבי
|
|
|
|
צינור שרשורי בתחתית מרתף
(דוד)
|
שלום גבימספר שאלות לגבי הנחת צינור שרשורי למרתף. 1.קוטר הצינור השרשורי 4צול או 6צול. 2.גודל החצץ . 3.עובי היריעה הגיאוטכנית שעוטפת את הצינור השרשורי והחצץ. 4.מיקום הצינור צמוד לקיר או במרחק מהקיר.
תודה .
|
|
|
תשובות בקשר לניקוז יסודות
(גיורא)
|
שלום,להלן- 1.קוטר הצינור השרשורי- לבית פרטי 4 צול מספיק.
2.גודל החצץ - עדס ומעלה.
3.עובי היריעה הגיאוטכנית שהצינור השרשורי והחצץ- הסטנדרטית שמוכרים לקבלנים במגרשי חומרי בניה. 4.מיקום הצינור צמוד לקיר או במרחק מהקיר- צמוד (ליסוד ולקיר).
בהצלחה וגמר חתימה טובה
|
|
|
צינור ניקוז שרשורי סביב בית קרקע
(גבי)
|
שלום דויד,
קוטר הצינור הנו בד"כ 4 צול אלא אם המתכנן ציין אחרת (בהתאם לכמות המשקעים, וסוג הקרקע).
הבד יהיה בד גאוטכני בלתי ארוג, במשקל 400 גרם למ"ר.
הצינור יונח צמוד לתחתית המבנה או בסמוך לו.
החצץ בד"כ מסוג עדש.
בהצלחה, גבי
|
|
|
צינור שרשורי
(דוד)
|
|
|