רטיבות במקלחת
(מיכאל)
|
שלום,
אנחנו בתהליך של רכישת דירה מקבלן. לפני כמה זמן שמנו לב למין עובש על הרובה במקלחת, היום הרמנו ריצוף במקלחת. החול היה לח. אנחנו חוששים שזה עקב נזילה בצנרת (אין לנו , מנהל העבודה טוען שזה "לח" ולא רטוב ולכן לא מוכן להרים את הריצוף ולחפש את מקור הנזילה.
האם החול שמתחת לריצוף באמת יכול להיות רק "לח" ולא עקב נזילה? מה הדרך היעילה ביותר למצוא את המקור? האם יש צורך להרים את הריצוף?
|
|
|
לחות תחת ריצוף של מקלחת
(גבי)
|
שלום מיכאל,
יתכן שהקבלן השתמש בחול לח בעת הבניה.
בעקרון החוק מאפשר מקסימום 6 אחוזי לחות במצע שמתחת לריצוף. תוכל לבקש ממכון התקנים לבצע מדידת לחות בתשלום.
לשאלתך: אפשר לאתר נזילות מצנרת דלוחין ו/או מצנרת מים באמצעות בדיקת שעון המים בדירה כאשר כל הברזים סגורים, באמצעות מצלמה תרמית וגם ע"י בדיקת הצפה לצנרת הדלוחין.
בברכה, גבי
|
|
|
|
איטום מתחת לרצפת מבנה בקרקע חרסיתית
(איתי)
|
שלום רב, אני בונה בית צמוד קרקע ללא מרתף באזור של קרקע חרסיתית. האם תוסף לבטון דוגמת זייפקס או שווה ערך יכול להוות תחליף לאיטום באמצעות יריעות על מצע בטון רזה מתחת לרצפה וקורות היסוד?
|
|
|
איטום שלד הבית בחומר איטום גבישי (”זייפקס”)
(גבי)
|
שלום איתי,
תוכל לפנות אל חברת פי.בי.אס- יבואני "זייפקס" ולבקש מהם בצוע ופיקוח על העבודות, כולל מתן אחריות נגד רטיבות.
החומר הגבישי מסוגל לגשר על פני סדיקה נימית ברוחב מקסימלי של 0.4 מ"מ. סדקים רחבים יותר מחייבים טיפול נוסף עם חומרים גמישים אחרים, במיוחד בהפסקות יציקה.
באופן כללי יש להתייחס ל"זייפקס" (ולחומרים גבישיים כדוגמתו) בתור כלי נוסף בארגז הכלים של האיטום, אשר יש להשתמש בו במקביל לכלים קיימים נוספים. שילוב רקר שילוב שכזה יכול להחשב כ"שילוב מנצח" ואי אפשר להסתמך רק על כלי אחד בארגז.
בברכה, גבי
|
|
|
מצע בטון רזה
(חגי שושני)
|
מעל קרקע חרסיתית מומלץ לבנות "רצפה צפה" ללא מגע ישיר בין האדמה לרצפה. אם הבטון הרזה יצוק על ארגזי קלקר או "חלת דבש" בגובה 25 ס"מ לפחות, כל הנאמר על ידי גבי נכון. אם מדובר על מערכת הכוללת מלמטה למעלה: - אדמה מיושרת ומהודקת - מצע מהודק - בטון רזה - איטום - בטון מזויין של הרצפה אזי מדובר על מערכת שגויה שרצוי להחליפה בנכונה יותר בכל מקרה מומלץ לבצע איטום נכון של קורות הקשר וראשי הכלונסאות
בהצלחה
|
|
|
|
”בלון” לבדיקת צנרת סדוקה
(אריק)
|
מכיוון שיש לי נזילות מהגג והיריעות הם חדשות הייתי רוצה לבדוק בנוסף את המרזב אולי הוא סדוק הבנתי שיש בלון שאפשר לדחוף למרזב ( גיברית) ולהציף במים עד היכן שהבלון מגיע.
אשמח לדעת איך קוראים למוצר והיכן אפשר לקנותו ( חנויות חומרי ביניין לא מחזיקים) כמו כן אשמח לדעת מה סידרי המחיר של בלון כזה.
תודה מראש
|
|
|
”בלון” לחסימת הזרימה במרזבים
(גבי)
|
שלום אריק,
נסה במרכזים הגדולים יותר כגון :"סבן יעקב", "רוטנברג" וכדומה. עלות המוצר צריכה להיות בסביבות המאה שקלים (בלי נדר..).
בהצלחה, גבי
|
|
|
כ 400 ש”ח. פולידן טכנולוגיות עתיר ידע כפ”ס
(גיורא)
|
|
|
רטיבות במקלחת
(נושי 28)
|
שלום רב, אנחנו בשיחות עם הקבלן שבנה את הדירה שלנו... לטענתו מתחת לריצוף במקלחת אין בעיה שיהיו מים... מפתיחת מרצפת אחת גילינו ברכית מים שבעת מקלחת עולה ואחר כך יורדת.... דרשנו שיבואו לתקן וההסבר שקיבלנו כי בחדרים רטובים מים מתחת לריצוף זה דבר שכיח ומקובל כל עוד הם לא עולים/יורדים לקירות/לשכנים :) כמו כן, לטענתם מידי שנה אנו מחוייבים לתחזוקה שוטפת של הדירה - קרי לעשות רובה לריצוף וכו`... נשמע הגיוני? האם זה נכון?
|
|
|
היקוות מים גדולה מתחת לריצוף של חדר הרחצה
(גבי)
|
שלום נושי (28),
בשום מצב לא אמורה להיקוות שלולית מים מתחת לריצוף גדולה מתחת לריצוף. עליית מפלס המים מעיד על כך שישנה בעיה כלשהיא באיטום סביבת האמבטיה / המקלחון.
אין ממש בטענה שיש "לתחזק" את הפוגות מדי שנה.
מומלץ לבצע בדיקה רצינית יותר לאיתור הבעיה ואיטום.
בהצלחה, גבי
|
|
|
|
תפרחת סידנית חוזרת בדירה בת 8 חודשים
(יובל)
|
שלום,
אנו גרים בדירה החדשה שלנו בקומת ביניים כבר כ8 חודשים. במקומות שונים בבית הרובה נהיית לבנה כסיד ובמקומות מסוימים ממש עולה תפרחת צמרירית לבנה. אני מנקה אותה אבל זה חוזר שוב ושוב. ככל הידוע לי הריצוף לא נעשה על חול אלא על חצץ דק. קראתי כאן תשובות שונות על העניין וניסיתי להבין את מה שקורה אצלנו, אך איני משוכנע מה הסיבה וכיצד אני בודק את זה.
- האם יתכן שעדיין עולה רטיבות משלב הבניה?! (אתה מתייחס כאן לבית חדש, אך עד כמה זמן הוא נחשב ככזה? אני מניח שעברנו את השלב הזה..) - ייתכן שהבעיה נובעת מיישום רובה לא נכון ולא אטום שגורם לחלחול נוזלים בשטיפה ולעלייתם שוב כתפרחת סידנית?
אשמח לעזרה באבחון הבעיה כדי שאוכל לטפל ובמידת הצורך לפנות לקבלן עם הסברים מתאימים והוכחות(הוא מנסה תמיד להתחמק מאחריות לכל דבר..)
ממש תודה, יובל
|
|
|
תפרחת סידנית במישקים ושנוי גוון הרובה
(גבי)
|
שלום יובל,
בהחלט יתכן שעדיין מדובר על רטיבות שכלואה מתחת לריצוף עוד משלב הבניה.
גם האפשרות השניה שהזכרת יכולה להיות בתוקף. עליך פשוט לבדוק ולראות אם הרובה שלמה והמישקים אטומים. "שטיפות יתר" כאשר הרובה פגומה יכולות כאמור לגרום גם כן לאותה התופעה, אך סביר יותר שמדובר על רטיבות כלואה.
כמו כן תוכל לבצע בדיקה של רמת הלחות / הרטיבות שקיימת מתחת לריצוף. בדיקה שכזו מתבצעת בתשלום ע"י מכון התקנים ומכוני בדיקה נוספים ובמסגרתה לוקחים דוגמאות קטנות של המילוי שמתחת לריצוף ובודקים את אחוזי הלחות שקיימת בהן.
בברכה, גבי
|
|
|
תודה, האם זה תקין?
(יובל)
|
תודה, האם זה תקין שאחרי 8 חודשי מגורים (ועוד כמה חודשים לפני כן שהריצוף כבר קיים) עולה לחות כלואה?
|
|
|
רטיבות מתחת לריצוף לאחר כשנה
(גיורא)
|
לאחר פרק זמן של כשנה לא סביר שרטיבות שאריתית מהבניה גורמת לתפרחת הסידנית החמורה שתארת. יותר סביר שמדובר בחדירת מים פעילה- האפשרויות הן- נזילה מצנרת. ניתן לשלול על ידי בדיקה. חדירה מחדר רחצה עקב ליקוי באיטום. חדירה מבחוץ (גינה, מרפסות) עקב ליקוי באיטום. ניתן לבדוק בשטח. בהצלחה
|
|
|
נזילות מים
(מירב)
|
נתת תשובה לגיורא .. איך בודקים מעניין גם אותי
|
|
|
רטיבות כלואה
(גבי)
|
שלום יובל,
רטיבות שכלואה מתחת לריצוף יכולה לבצבץ בצורה ה"סידנית" למשך תקופה ממושכת. הכל תלוי כמובן בכמות הרטיבות שהיתה (או שעודה) קיימת. במקרים של נזילות ממשיות המצב נוטה להחמיר ולא להישאר אותו הדבר כאשר בחלק ניכר מהמקרים (אך לא בכולם) הרטיבות תגרום לקילופי צבע מעל הפנלים.
יש לבחון את הכל בשטח כפי שצוין קודם.
בהצלחה, גבי
|
|
|
תשובה למירב לגבי אופן האיתור של ליקויי איטום
(גיורא)
|
מירב שלוםלשאלתך איך בודקים- הבדיקה היא בלתי אמצעית בשטח. סורקים פיזית את כל המבנה ומנסים להבין על סמך ניסיון ומקרים קודמים מה יכול להיות מקור הרטיבות.
בניגוד למה שניתן לפעמים להבין מפרסומים מטעים בנושא, אין בעצם בנמצא מכשיר או שיטה אובייקטיביים שיכולים לאתר ולאבחן באופן חד משמעי ליקויים באיטום. מדובר בעבודת בילוש שמתבססת על ידע , נסיון והרבה הגיון. לאחר שמתעורר חשד שקיים ליקוי מסויים, מטפלים בו ועוקבים אחר התוצאה. לעיתים נדרשות בדיקות כגון הצפה כדי לאמת או לשלול הנחות מסויימות. קיימים אכן גם מכשירי עזר כגון מצלמת אינפרא אדום אם כי חשיבותם שולית בלבד אם בכלל. בהצלחה
|
|
|
|