הוספת הודעה חדשה
  • · טיפות מים בתקרה וסימני עובש בקיר

    (איתן)

    שלום גבי,ראשית ישר-כוח על עבודתך היסודית בפורום!דירה קומה 2 מתוך 3 בבניין כ-40 שנה.לפני כשבוע הבחנתי ברטיבות (מספר טיפות מים) בתקרת האמבטיה, לאחר מכן הטיפות גולשות על הקיר שמשותף גם לחדרון השירותים - בו החלו להתרבות אט אט סימני עובש שחורים. יש לציין כי בחלקו העליון של צינור הדלוחין (המגיע מהקומה למעלה) השתנה הצבע מלבן לצהבהב...בעל מקצוע הורה לפנות לשכן מעל. לאחר בדיקה אצלו הומלץ להשתמש בקוביות סבון כחולות באסלות על מנת לצבוע את המים בכחול כדי לזהות האם הנזילה היא מצינור הדלוחין למשך יומיים.בעל המקצוע אמר לי שאי אפשר להשתמש במיכשור שלו לצינורות דלוחין...האם קיימת שיטה נוספת לבדיקת מקור נזילות הנובעות מדירה למעלה ?אשמח להמלצותיך המקצועיות.תודה!

    • · איתור נזילות מתקרת מקלחת

      (גבי)

      שלום איתן,

      ותודה גם לך, על הדברים.

      מנסיוני במצבים שכאלה נסיונות בדיקה מסוג זה רק דוחים את הקץ.

      ממילא ישנה רטיבות תחת הריצוף של השכן. הרטיבות תמשיך לגרום לנזק מצטבר בדירתו ויכולה לעבור הלאה למקומות אחרים תחת הריצוף. כך שבכל מקרה לא כדאי להמתין.

      נזילות סביב צינורות בתקרה / תחת חדרים רטובים, יכולות להתרחש משני גורמים (מלבד נזילה מהצינור עצמו) :

      1. מים שחדרו תחת הריצוף (מכל סיבה שהיא) , חודרים ברווח בין הצינור לרצפת הבטון.

      או-

      2. מים שחדרו תחת הריצוף (שוב, מכל סיבה שהיא), חדרו אל מתחת לשכבת האיטום של רצפת החדר הרטוב- במקום רחוק יותר מאותו הצינור.

      במילים אחרות , פגם בשכבת האיטום במקום מרוחק אחר, גורם לכך שהבטון כולו יהיה לח / רטוב. כתוצאה מכך המים חודרים פנימה לקומה התחתונה ברווח שבין הצינור לבטון, היכן שהם יכולים לגלוש מטה, פשוט משום שישנו שם קדח בבטון.

      לענין הבדיקה : קוביות סבון כחולות אינן בדיקה אמינה. הצבע יכול להסתנן לו בדרך כך שתקבל מים ללא צבע. אך בכל מקרה פשוט אין טעם לדחות את הרמת הריצוף אצל השכן , אשר תתבצע בסופו של דבר ממילא- גם כאשר הבעיה תהיה בצינור זה או אחר.

      בהצלחה,

      גבי

      • · בהמשך לאותו עניין

        (איתן)

        ברור לי שביצוע הנסיון הוא דחיית הקץ אך זה נעשה בהמלצת בעל מקצוע בהנחה שישנה דליפה כתוצאה מ"חור" בצינור השפכים של השירותים.לאחר הסבריך, אני מבין יותר שכנראה:1) ישנו איזשהו צינור מים נקיים שמוטמן ברצפת השכן אשר דולף או2) חוסר איטום של המרצפות אשר גורם למים מן המקלחת שלו לחדור ולחלחל.בכל מקרה, המים "מחפשים" את הדרך הקצרה לחלחל וזאת קיימת בקדח לטובת צינור הדלוחין המשותף לאורך הבניין (של השירותים).כמו כן אתמול נצפתה נזילה נוספת בפינה מנוגדת של חדר האמבטיה שאף עברה לחדר המגורים הגובל בה! לאחר ניגוב וייבוש טיפטוף המים המשיך בקצב די קבוע (אני לא מאמין שהתעבות יכולה להיווצר בקצב כה גבוה - טיפה לכל 2 דקות...) נסיון חימום וייבוש החדר עם מפזר חום לכמה שעות לא הועיל, כמו כן איוורור הבית דרך משב רוח חלונות נגדיים לא עוזר ממש.לשאלותי:1) האם ביטוח הדירות יכסה את העבודות אצל השכן שיאלץ להרים בלטות ברצפתו?שהרי ידוע לי כי הביטוח הוא רק עבור נזקי צנרת...2) אשמח באם תפנה אותי למומחה בעל נסיון המתאים לעניין הנ"ל שיערוך ביקור ויתן ח"ד פסקנית יותר. (תן כתובת מייל או טלפון שאוכל להשיגך). אני מעוניין בבעלי המקצוע הטובים ביותר בתחום ואשמח לעזרתך.רב תודות גבי.

        • · איתור נזילות בתקרה

          (גבי)

          שלום איתן,

          מתאור הדברים בתקשורת זו וגם בקודמת (עם ה"כתם צהוב בתקרה") -אין סיכוי שמדובר על בעיית עיבוי.

          הבנת נכון את הדברים.

          למעשה מי שאמור להיות בהיסטריה הוא השכן שמעל, שהמים כבר נמצאים אצלו בוודאי תחת הריצוף של הסלון... אלא שבמקרים כאלה מקובל לחשוב , בטעות, שזו "בעיה של השכן למטה".

          תוכל ליצור קשר במייל:

          [email protected]

          ואוכל להפנות אותך לאדם הגון שעוסק בתחום, שיוכל לבצע את הבדיקה ו/או את העבודה הדרושה. כפי שציינתי- ממילא יהיה צורך לפרק ריצוף, גם אם מדובר בבעיה בצינור המדובר, כך שמומלץ לשלב את הבדיקה עם הבצוע ולא לשלם פעמיים לחינם, על משהו שכבר ידוע מראש.

          בברכה,

          גבי

          • · תוספת- ביטוח נזקי הצפה.

            (גבי)

            לשאלתך :

            הבטוח מכסה נזקים שמקורם רק כתוצאה מפגם בצנרת. אם מתגלה פגם שכזה לאחר פרוק הריצוף יש לצלם אותו, להפסיק את העבודה ולקרוא לשמאי של הבטוח שיבוא ויצלם, ויעשה את ההצגה הקבועה שלו (אין לסמוך על אף מילה שיאמר הוא או חברת תיקונים מטעם הבטוח, ובמקרה הצורך יש לפנות לשמאי חיצוני, פרטי).

            בהצלחה,

            גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן