· איטום קיר חיצוני
(ורד)שלום,
אני גרה בקומה חמישית בבניין 8 קומות, יש לי בעיה של חדירת גשמים מהקיר החיצוני , כך גם לשכנים מהקומה השישית והשביעית.
רציתי לדעת אם לדעתכםתיקון זה אמור להעשות דרך ועד הבית או דרכנו.
בעבר ועד הבית עשה תיקון והפעם הוא טוען שזה לא קשור אליו..בבקשה המליצו לי מה לעשות...וגם כמה אמור לעלות תיקון שכזה?
תודה ויום טוב
14.12.2010 11:31חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות חיצונים בבנין משותף
(גבי)שלום ורד,
קירות חיצונים , כמו כל שאר מעטפת הבנין - נחשבים כרכוש משותף. העלות של העבודות צריכה לחול על ועד הבית.
לא ניתן להעריך עלות ללא בדיקה בשטח. חסרים נתונים רבים: איזה ציפוי ישנו על קירות הבית, האם מדובר על בנין טרומי - ועוד. כהמלצה כללית - יש לבצע עבודה יסודית פעם אחת ולתמיד ולא לתת לועד הבית להתפתות למחירים זולים ותיקונים מקומיים קטנים. יש לאטום לפחות את כל שטח הקירות הבעייתים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
14.12.2010 18:46חלון חדשהוספת תגובה· המשך..איטום קיר חיצוני - ורד
(ורד)שלום גבי,
זהו בנין טרומי..אבל מה אנו יכולים לעשות במקרה שועד הבית מתנער מאחריות ידוע לך אולי לאן אנו יכולים לפנות..כל הסיפור הזה נמשך כשנה ואנו לא יודעים מה לעשות..(מצטערת על השאלות שלא קשורות אליך אבל אולי ידוע לך מקרה דומה שהיה).
וגם רציתי לדעת אם יש עלות ביקור ואם כן כמה?
14.12.2010 19:41חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות בנין חיצוני
(גבי)שלום ורד,
קירות חוץ של בנין טרומי יכולים להיות מסובכים יותר לאיטום משום שהרטיבות יכולה להגיע ממקומות מרוחקים ומקומות גבוהות יותר מהמקום בו רואים את הרטיבות. ראי מאמר על בעיות רטיבות במבנים טרומים.
על כל מקרה על ועד הבית לטפל בנושא על פי "חוק בתים משותפים 1965" הנכללים בחוק המקרקעין 1959 / תשכ"ט. כאשר ועד הבית אינו ממלא את תפקידו ניתן לבקש עזרה מאת "המפקחת על בתים משותפים" במחוז מגוריך. ניתן גם לפנות לעזרת האגודה לתרבות הדיור וכמובן לעזרת בית המשפט. החוק עומד לצידך בנושא.
לשאלתך: איננו נוהגים לגבותתשלום עבור ביקור לצורך הגשתהצעות מחיר.
בהצלחה,
גבי
14.12.2010 21:31חלון חדשהוספת תגובה