· בעיות רטיבות הדורשות איטום וניקוז
(אלי)שלום רב,
בדירה שרכשתי ושיפצתי בסוף 2012 החלו בעיות רטיבות קשות.
1) מדובר בבניין מדורג, בדירה שיש לה גם גינה. הגינה אינה מנוקזת ומהווה "גיגית" ולפיכך מאד רגישה לכמויות המים שיורדות עליה. בסערה האחרונה גילינו כי מס` דירות במעלה הבניין "מייצאות" מים אל הגינה שלנו. עקב כל הגינה הוצפה, ומים חדרו אל המיסן, חילחלו לריצוף ומשם מצאו דרך אל קירות חדר בדירה. חלק מהמיים מגיעים ממרזב פתוח, וחלק זורמים כנגר על הקיר. בנוסף, קיים צינור ביוב המנקז מים ממרפסת דרך הדירה התחתונה לרחוב - אני מניח שניתן להתחבר אליו כדי לנקז מים.
2) הצפת הגינה גררה הופעת רטיבות בקירות ותקרת הדירה שמתחתינו.
3) בתיקרה של חדר השירות בדירה קבורים צינורות מים/ביוב. בעת גשם, מים חודרים סביב הצינורות הללו ומטפטפים ונספגיםבטיח של חדר השירות.
אבקש:
א) עצה כלשהי לטיפול בבעיה המורכבת הזו.
ב) המלצה על איש מקצוע אמין ורב תכליתישיכול לבצע איטום פוזיטיבי ונגטיבי בבטון ובבלוקים, חפיר בגינה וביצוע איטום וניקוז, והתקנת מרזבים והתממשקות לצינור ניקוז קיים.
תודה מראש
אלי
26.01.2013 09:45חלון חדשהוספת תגובה· בעיות רטיבות בבנין מדורג
(גבי)שלום אלי,
חלקן של הבעיות שהזכרת פשוטות לפתרון אך חלק אחרבהחלט מורכב יותרויש כמובן לבדוק זאת בשטח.
מספר דברים כלליים:
חדירות המים סביב אזורי הכניסה של הצנרות הן ענין שקל לתקנו. גם את אזור רצפת המחסן קל יותר לתקן.
חדירות המים בקירות התת קרקעיים יהיו יותר קשים לטיפול. באופן עקרוני מומלץ תמיד לבצע את האיטום מהצד החיצוני של המבנה לאחר בצוע חפירה ויש להמנע ככל האפשר מביצועו של איטום שלילי מבפניםובפרט כאשר מדובר על קירות בלוקים.
יש לבחון בשטח גם את נושא הניקוז וניתן לתעל את המים שניקווים בצמוד לבנין באמצעות תעלות ניקוז חרושתיות ו/או צינורות שרשוריים שיובילו את המים הלאה מן המבנה.
אם תשאיר את פרטיך במדור צור קשר בצרוף אזור המגורים נשמח לעזור ולבדוק את המקום.
בברכה,
גבי
27.01.2013 06:53חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה גבי. בהחלט אפנה.
(אלי)27.01.2013 07:17חלון חדשהוספת תגובה