שלום יוסי,

אם הרטיבות מופיעה בחלק העליון של הקיר יתכן שישנה בעיה באיטום שבגג או במעקה מסביב לו. בעקרון תיתכן גם חדירת מים דרך הקירות עצמם, למרות שמדובר על קירות בטון. סדקים נימיים בבטון בהחלט יכולים לגרום למעבר המים פנימה במיוחד בימי סערה קשים. (אין לבטל גם את אפשרות קיומה שלבעיית עיבוי אלא אם כן הנך משוכנע שהבעיה באמת מתרחשת רק בימי גשם קשים, כפי שתארת).

יש לבדוק בשטח את הקיר ובמיוחד לנסות ולגלות בו סדקים נימיים. (לא ציינת מהן הציפוי החיצוני שקיים על הקירות).

בברכה,

גבי