הוספת הודעה חדשה
  • · איטום מרפסת

    (אורן)

    גבי שלום.

    עשינו אצלי בדירה פעמים עבודת איטום מרפסת כולל החלפת ריצוף. בדיקת הצפה שנערכה הצליחה. בגשם האחרון שוב יש רטיבות לשכן ואני אובד עצות. מה לדעתך אני צריך לעשות.

    • · נזילות חוזרות ממרפסת לאחר איטום מחודש

      (גבי)

      שלום אורן,

      בעיות מסוג זה יכולות להתרחש כתוצאה משתי סיבות כלליות.

      1. גם האיטום השני לא בוצע היטב. (יש להוסיף כי בדיקות הצפה שמבוצעות לפני שלב הריצוף נוטות לרוב להתבצע באופן חלקי בלבד וללא כיסוי מלא של כל השטח במים. כך שיש להטיל ספק גם ב"הצלחת הבדיקה").

      2. חדירת המים כלל לא היתה מהאזור שנאטם והבעיה עדיין לא אותרה.

      במקרה זה יש לגשת לבעיה בשלבים. יש לבדוק את המעקות סביב המרפסת מצידם החיצוני והפנימי, את צנרות החשמל וגופי התאורה, את ויטרינת היציאה והמשקוף התחתון שלה, ועוד..

      בלית ברירה אפשר לבצע בדיקת הצפה ממושכת של המרפסת (72 שעות) ואם אי אפשר להציף את כל המרפסת במכה אחת יש לעשות זאת בחלקים. אפשר גם להעזר במצלמה תרמית אך אין בטחון שהצילום התרמי יצליח לגלות מימצאים שנסתרים מהעין.

      בברכה,

      גבי

      • · בקשר לתשובתך

        (אורן)

        הי גבי,

        תודה על התשובה.

        למי עלי לפנות ביחס לעניין הרטיבות. האם שוב לקבלן(הרי הסיכוי קלוש שיעשה שוב עבודה חדשה)?או להביא מומחה אחר ושוב להוציא כסף נוסף על זה שכבר הוצאתי והוצאתי הרבה מאד. או שאפנה לשכן שהוא יביא מומחה(שהרי יכול להיות שמקור הנזילה לא מדירתנו בכלל).או שעלי בכלל לפנות לעו"ד שגם זה חתיכת הוצאה.

        האם אוכל להביא מישהו מחברתכם שיבדוק לי את מקור הבעיה?

        בברכה אורן

        • · בדיקת רטיבות, מרפסת

          (גבי)

          שלום אורן,

          לצערי אין פתרון מהיר וחלק לבעיה ו"כל התשובות נכונות". קשה למצוא את המקור לנזילות מסוג זה מה גם שלא ניתן להמר ולאמר שהאיטום שבוצע אכן בוצע היטב. בלית ברירה חוזרים לפעמים לנקודת האפס ואוטמים מחדש את השטח ואת כל סביבתו ודואגים לקבל תעודת אחריות מלאה בגין הרטיבות.

          תחילה מומלץ לבצע בדיקה בעין ו/או עם מצלמה תרמית על מנת לנסות ולגלות ליקויים אחרים / נוספים. כמו כן כדאי לפנות אל הקבלן ולתבוע ממנו בכתב לתקן את המעוות. אם תרצה תוכל גם לנות אלינו לבדיקה ולהשאיר את פרטיך במדור צור-קשר.

          ראה גם מאמר כללי על איתור נזילות- גגות מרוצפים, מרפסות.

          בהצלחה,

          גבי

          • · בהקשר לנושא.

            (אורן)

            תראה גבי. הפועלים של הקבלן היו. הם אמרו שזה מהמרזב ולא קשור לאיטום. כמובן שהוא רוצה כסף למרזב. לי יש אחריות ממנו לכל העבודה ל 12 שנים. אני לא האמנתי שזה מהמרזב. וגם אם נניח זה מהמרזב הוא הרי הוא הבטיח לי בראשית העבודה פתרון מלא לבעיה אז אני לא מבין למה הוא רוצה כסף נוסף.

            כמו כן אני החלטתי לאטום את פתח המרזב במרפסת ולהציף את הגג. מה אני אומר התמונה לא מעודדת לאחר יום המקום של השכן שוב נראה רטוב.מכאן אני מסיק שזה קשור לאיטום ולא למרזב.

            דרך אגב בהקשר לכך הוא טוען שזה מהגשם והמרזב ספג גשמים ומוציא אותם.לא נשמע הגיוני כי אני צילמתי את המקום שהתייבש

            עכשו האם .אני טועה בהערכה הלא מקצועית שנראה שבעיית הרטיבות נובעת מהאיטום ולר מהמרזב? האם יש צדק בדבריו שאם הבעיה במרזב אז הבנין צריך לשאת בעלות התיקון או שהוא צריך לסדר זאת במסגרת הבטחתו בכתב לפתרון מלא לכל הבעיה.

            ושוס תודה רבה על התשובות שלך

            השכןמתגלת בדיוק באותו מקום בתקרה לפני ואחרי כל עבודות האיטום

            • · בעיות איטום ממרפסת

              (גבי)

              שלום אורן,

              אם אכן קיימת בעיה במרזב היא אמורה להפתר תמורת תשלום נפרד והקבלן אינו אמור לתקן אותו על חשבונו.בכל מקרה,בדיקת ההצפה שערכת מוכיחה שישנה בעית איטום במרפסת עצמה כך שמחובתו של הקבלן לתקן זאת.

              אם תרצה תוכל גם לבצע בדיקת הצפה לקטע הספציפי של המרזב.

              בהצלחה,

              גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן