· חדירת מי גשם מהריצפה
(פרידמן בן ציון)כאשר יש גשמים רבים חודרים מים ממרכז הריצפה בחדר קומת קרקע
המבנה נמצא במדרון גבעה והחדר קבור מ2 צדדים באדמה כ 3 מטר.
לפני מספר שנים כשהוספנו ממד בצד הנמוך שפתוח לחצר הגבהנו את ריצוף הצמוד למבנה מבחוץ בכ 30 סמ מעל הריצפה בתוך בחדר.
בבניה לפני 30 שנה הונח צמוד ליסודות של שני הקירות הקבורים צינור חילחול שאמור לנקז את המים אך ייתכן שבהוספה נחסם.
הציעו לי לפתוח את הריצפה ולייצר בור מתחת לחדר שינקז את המים ויוציא אותם עם משאבה טבולה
הם זה הפתרון הנכון ויש דרך נכונה לעשות זאת?
10.01.2019 19:09חלון חדשהוספת תגובה· נגירת מים מרצפה במבנה תת קרקעי
(גבי)שלום בן ציון,
הפתרון שהוצע אינו מקובל והוא אף עלול לגרום למעבר מים חמור יותר אל תוך החדר, דרך הבור עצמו. פתיחת בור ברצפה אף גורמת לפגיעה בשכבת האיטום שאמורה להימצא מתחת ליציקת הרצפה.
הפתרון הנכון הנו להרים את הריצוף ולאטום את המבנה מבפנים, כמתואר במאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבנים. זו גם האלטרנטיבה היחידה שאפשר לתת עבורה תעודת אחריות מלאה.
במקביל ניתן ומומלץ לנסות ולשפר את אפשרויות הניקוז. אך שיפור הניקוז בלבד, גם אם יהיה אפשרי, לא יוכל להבטיח את חדירת הרטיבות פנימה. רק האיטום הפנימי יוכל להבטיח זאת.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
10.01.2019 20:56חלון חדשהוספת תגובה· חדירת מי גשם מתחת לריצפה - המשך
(פרידמן בן ציון)תודה רבה
בדירה אצלי בקומת הקרקע יש 60 מ"ר כולל מטבח שירותים אמבטיה וקירות גבס מעל הריצוף. לפי מה שאתה מציע צריך ללפרק ולפנות את הכל כולל פנלים וטיח וצמרת מים וביוב מתחת לרצפות. . כנראה לפחות חלק מהאביזרים לא ניתן יהיה להחזיר . זה הוצאה מאד כבדה.
גם ניקוז מבחוץ זה לא מעשי. לחפור לפחות 3 מטר עומק מתחת לחדר הבנוי על משטח בטון מונח.
כיון שהאיטום מתחת לריצפה כבר נפגם , עובדה שמים חודרים, חפירה של בור אולי לא תשנה הרבה.
נראה לי שכדאי להתחיל בפתרון זול יותר עם בור ורק עם יכשל לעבור לפתרון הטוב והיקר. צריך יהיה לנסות לאטום את קירות הבור באופן שיתחבר לאיטום מתחת לרצפה. וכן שיהיה מספיק עמוק כדי שלא יהיה לחץ מים ואם יהיה מזל הוא יבוצע במקום שבו האיטום פגו והמים חודרים.
האם יש לך המלצות כיצד לאטום בור כזה ואיזה קוטר ועומק והאם בור אחד מספיק לכל שטח הדירה?
11.01.2019 15:34חלון חדשהוספת תגובה· בור ברצפת בית
(גבי)שלום בן ציון,
מנסיוני הפעולה לא תפתור את הבעיה ובשלב מאוחר יותר ממילא יהיה עליך להרים תשתיות ולאטום מבפנים את המבנה.
תוכל גם לנסות ולבצע זאת באופן חלקי, כלומר רק באזור או חדר מסויים, ולתחום אותו בחגורת בטון מתחת לריצוף. אך גם פעולות שכאלו אינן נוטות להצליח מכיוון שהמים מתעקשים לחדור ממקומות נוספים / אחרים. כך שלא ניתן לספק אחריות עבור עבודה חלקית שכזו אלא אם מכוונים אותה לאזור שנאטם בלבד.
לשאלתך: לא קיימת שיטה לחיבור בין האיטום שמתחת לרצפה לבין הבור שתבצע. מדובר על אילתור מסובך ביותר שיש לראותו בשטח ושסיכויי הצלחתו שואפים לאפס.
כבר נתקלנו אגב בעבר במקרים שבהם פתיחת הבור לבדו הציפה קומה תת קרקעית שלמה והנזק היה רב יותר מהתועלת..
בברכה,
גבי
12.01.2019 13:51חלון חדשהוספת תגובה