· איטום קירות חיצוניים
(מורן)שלום!
בבניין שלנו יש נזילה כתוצאה מגשמים בקירות הדרומי והמערבי.
הבניין בן 4 קומות, 12 דיירים.
האם חובה על הועד לתקן את הקירות? ואם כן, מה קורה באם השכנים יסרבו לשלם? האם יש דרך לחייבם?
פשוט מדובר במקרה של נזילה חיצונית מהגשם (נזלו מים מהשקע כי הקרי נספג ולפני מספר שנים זה קרה גם לקומה מעלינו- ואף עשה להם קצר).
שאלה נוספת: כמה אמורה לשלם כל דירה על איטום שכזה?
תודה
30.01.2008 22:59חלון חדשהוספת תגובה· קירות חיצוניים, בית משותף.
(גבי)שלום מורן,
על פי חוק מחובתו של ועד הבית להשתתף בתיקונים או באטימה של הקירות החיצוניים של הבנין. כל מה ששייך למעטפת המבנה הנו חלק מן הרכוש המשותף (כולל הגג, אלא אם מדובר על גג פרטי).
להערכתי תוכלי לתבוע את הועד על כל הוצאה שתהיה כרוכה בתיקון, אך כמובן שעליך להיוועץ בענין זה עם עורך דין. תוכלי גם לפנות אל האגודה לתרבות הדיור.
לא ניתן להעריך את העלות של העבודות משום שחסרים פרטים רביםכגון- סוג הציפוי החיצוני של הבנין, מצב הציפוי, שטח הקירות וכדומה. המחירים לאיטום קירות חיצוניים של דירה אחת יכולים לנוע בין 2500 ל 4000 ש"ח לדירה (לכל הקירות של אותה דירה), וכל הערכה ללא בדיקה בשטח איננה רצינית. בנוסף מומלץ לבדוק תחילה עם קיים צינור חשמל גלוי בקירות או באזור הגג.
נשמח לעזור ובהצלחה,
גבי
31.01.2008 02:07חלון חדשהוספת תגובה