· רטיבות בממד בבניין רב קומות
(שגית)בחיפוש אחר רכישת דירה, מצאנו דירה שמאוד מצאה כן בעיננו, בעקבות הגשמים היום, נמצאה נזילה בפינה העליונה (בחיבור של 2 קירות חיצונים) של הממ"ד (דירה בקומה 16 מתוך 19), הבניין בן 4 שנים, עדין באחריות קבלן.בעלי הדירה יפנו לקבלן על מנת לבצע תיקון (נאמר לנו כי עד כה הגיעו וטיפלו בצורה מיטבית בכל הפניות, ואכן לא ראינו נזילות נוספות)אנחנו תוהים מה רמת הסיכון ברכישה של דירה כזותודה רבה על חוות דעת
15.01.2022 16:29חלון חדשהוספת תגובה· נזילה בקירות חדר ממ”ד, מבנה רב קומות
(גבי)שלום שגית,
מבחינת האיטום לא צריכה להיות מניעה מרכישת הדירה, אך יש לקחת בחשבון את עלות התיקונים במידה והקבלן לא יצליח לתקן את הנזילה.
חסרים נתונים בשאלתך על שיטת הבניה של הבנין (מבנה טרומי או לא), כך שאי אפשר להעריך את עלות התיקונים.
ראשית יש לבחון את מצב הקיר החיצוני בסביבת הרטיבות. אם מדובר על מבנה טרומי יש לאטום את תפרי ההתפשטות (כל החיבורים החיצוניים בין הקירות ובין הקירות לתקרה) ויתכן שיהיה צורך באיטום התפרים גם בקומות שמעל לדירה המדוברת.
במקרים חריגים אחרים ניתן גם לאטום את הנזילה מבפנים, באמצעות איטום "שלילי" / פנימי,
אלא שלא ניתן לקבוע זאת מבלי לבחון את המבנה ואת שיטת הבניה (טרומית או לא).
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
15.01.2022 16:36חלון חדשהוספת תגובה