הוספת הודעה חדשה
  • · כתמי רטיבות מתחת למרפסת

    (מנשה לוי)

    שלום,

    לאחר השבוע הגשום האחרון הופיעו לי בסלון מספר כתמים, אשר אחד מתוכם ממש מטפטף (מצורפת תכנית המרפסת של השכן ומודגש בצהוב אזור הכתמים).

    הבית בן כ6 שנים (עדיין באחריות) והכתמים נמצאים מתחת למרפסת של השכן מלמעלה. עד היום לא נתקלנו בבעיות רטיבות.

    ממה שקראתי קצת במאמרים של האתר הייתי מצפה שאם ישנו כשל באיטום המים יחלחלו בנקודה נמוכה יחסית ולא באיזור בו הם הופיעו (שהוא בין הגבוהים ביותר במרפסת).

    מה יכולה להיות הבעיה, ומה עלי לדרוש מהקבלן על מנת שהעניין יפתר?

    מצרף גם תמונות של הכתמים.

    • · נזילה ממרפסת של שכן

      (גיורא)

      שלום מנשה,

      ניסיונות לאתר בדיוק את מקום הכשל באיטום משטחים מרוצפים הם חסרי תוחלת, כמו גם ניסיונות לתקן את איטום המרפסת בדיוק מעל מקום הרטיבות.

      הסבר ממצה בנושא זה המסביר את חוסר האפשרות המעשית לתקן ליקויים באיטום מרפסות באופן מקומי תמצא במאמר על איתור נזילות במרפסות וגגות מרוצפים

      לכן לצערנו אם אכן נקבע שקיימת נזילה עקב ליקוי באיטום המרפסת, הפתרון היחידי החד משמעי הואאיטום מחדש של כל שטח המרפסת,וזו צריכה גם להיות דרישתך מהקבלן במסגרת האחריות.

      מסופקני אם הקבלן יענה לדרישה זו ומן הסתם עשוי להציע לכל היותר תיקונים מקומיים שונים.

      חשוב מאד לא להיענות להצעות מעין אלו שרק ימשיכו את הסבל ולא יפתרו את הבעיה ולהתעקש על איטום מלא מחדש.

      ראה מאמר ובו מפרט מלא עבור איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

      בברכה,

      גיורא

      • · המשך לרטיבות

        (מנשה)

        תודה על המענה,

        הבית כרגע בתהליך מכירה ולפני כחודשיים בוצעה בדיקת הצפה גם של המרפסת של השכן מלמעלה, כחלק מבדיקה שבוצעה לבית על ידי הקונים. ההצפה אמנם נמשכה פחות מ72 שעות אך לא נמצאה רטיבות.

        בנוסף,אתמול לאחר פחות מ48 שעות ללא גשם הכתמים נעלמו כמעט לחלוטין. האם יש אפשרויות אחרות מלבד שכבת איטום פגועה?

        בנוסף - האם הקבלן אמור לבצע בדיקת הצפה על הריצוף של השכן כדי לדעת אם עליו להרים את כל הריצוף ולאטום מחדש?

        שוב תודה

        • · נזילה ממרפסת

          (גיורא)

          שלום מנשה

          אם כדבריך בוצעה בדיקת הצפה גם אם לא ל 72 שעות כפי שהתקן דורשסביר להניח כי איטום המרפסת תקין.

          לכן לשאלתך אין כל הצדקה לאטום מחדש את המרפסת בשלב זה והמלצתי היא לבצע בדיקת הצפה תקנית נוספת מוקפדת מאד כך שהתוצאה תהיה חד משמעית.

          יש לבדוק גם את תקינות המרזב. לשם כך יש להזרים מים במרזב בלבד ולבדוק אם לא מופיעה רטיבות. ואפשר גם לאטום אותו בבלון מתנפח ולמלא מים בחלקו העליון בלבד.

          בקשר לגורמים נוספים אפשריים לרטיבות, יש לציין כי בניגוד למה שניתן אולי להבין מגורמים אינטרסנטים שונים, אין כל שיטה מוחלטת שמאפשרת גילוי של כל הגורמים שבגללם מי גשם חודרים למבנה. רק עבודת בילוש , גילוי ליקויים ותיקונם ובהמשך מעקב יכולים לעזור בפתרון בעיות רטיבות. אין שום נוסחה או מכשיר קסם בעניין..

          לשאלתך - קיימים ליקויים אפשריים רבים במבנה שבגללם מי גשם יכולים לחדור לתקרת הדירה מתחת.

          כדי לחפש ליקויים כאלה בדרך כללסורקים את המבנה ומחפשים ליקויים שונים כגון גופי תאורה , אביזרים שונים על הקירות, צנרת מתועלת על הגג, ליקוי בקרקעית משקופי הויטרינה וכו.

          אם מוצאים ליקוי כזה אוטמים אותו ועוקבים אחר התוצאה בגשם הבא.

          בברכה

          גיורא

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן