הוספת הודעה חדשה
  • · צינור אויר (גשם) שעובר לאורך מרפסת פנטהאוז

    (רונן)

    שלום רב,

    במרפסת ביתי פנטהאוז עובר צינור אויר (גשם) לאורך כל המרפסת

    בנוסף קיים פיצול, הצינור יורד מהמרפסת בשתי נקודות לדירות מתחת.

    לאחרונה בזמן גשם התגלתה נזילה אצל השכן בדירה מתחת בדיוק באזור

    כניסת הצינור ליציקת בטון, לציין כי רק לאחר פירוק המרפסת והסרת

    האיטום התגלה הצינור.

    בעקבות הנזילה מונה מומחה שלא בדק את תוכנית האנסטלציה וקבע שיש

    שיש לפרק את כלל הריצוף והאיטום מחדש ללא ידיעה כי אכן עובר צינור לאורך

    כל המרפסת ומשמש כנשם בשתי נקודות לכל הדיירים מתחת.

    שאלתי על מי חלה חובת התיקון?

    והאם טרם קביעת המומחה לפרק את המרפסת ללא בדיקת תוכנית אנסטלציה

    הינה נכונה?

    תודה

    רונן

    • · אנא ספק פרטים בקשר לצנרת זו- מה הבעיה ומה התיקון הנוסף

      (גיורא)

      שנדרש בגינה מעבר?

    • · צינור אויר במרפסת פנטהאוז

      (רונן)

      גיורא שלום,

      ההחלטה לפרק את המרפסת התקבלה לאחר שהיו נזילות לקומת השכן מתחתיי.

      רק לאחר פירוק הריצוף והאיטום נגלה הצינור אויר שחוצה את המרפסת שלי לכל האורך.

      בשתי הנקודות בהם הצינור יורד למטה דרך היציקת בטוןישנה חדירת מים לשכן

      לציין כי הצינור יורד ממרפסת ביתי בשתי נקודות דרך כל הדירות מתחתיי.

      תודה

      רונן

    • · צינור אויר מרפסת פנטהאוז

      (רונן)

      כוון שהמרפסת פורקה, לא נותרה בררה אלא לאטום מחדש. באם המומחה רק היה בודק את תוכנית האינסטלציה של הבניין מראש היתה נחסכת ממני עבודת הפירוק והאיטום מחדש, והיה ניתן רק לתקן את הנזק בנקודות בהם קיימת נזילה.

      • · איתור מקום הליקוי באיטום מרפסת, איטום מרפסות מרוצפות.

        (גיורא)

        שלום רונן,

        איבחון בעיות איטום במרפסת הוא נושא מתעתע שמצליח להטעות רבים וטובים...

        תופעה זו של מיקוד הרטיבות דוקא באזור מעבר צינור אופיינית ביותר למצבים של בעיית איטום במרפסות מרוצפות שאטומות ביריעות ביטומניות,

        אך בעיקרוןמיקום הרטיבות בתקרה אינו מעיד כי הליקוי באיטום הוא דוקא במקום זה !

        בדרך כלל אין קשר בין מקום הרטיבות למקום הליקוי בשכבת האיטום.

        הסיבה לכך היא שבין יריעת איטום ביטומנית לבין הבטון של הגג קיימים מהגדרה חללים ריקים, כך שמים החודרים דרך ליקוי כלשהו ביריעה יכולים להתפשט דרך חללים אלה ובעצם להציף חלק גדול מגג הבטון .

        אולם היות ובטון יצוק הוא אטום למדי, מים אינם חודרים ישירות דרכו אלא רק דרך סדקים או חורים בבטון.

        סדק מובנה בבטון קיים למשל בהיקף כל מעבר של צינור פלסטי או מתכתי, ולכן הנזילה מגגות עם יריעות ביטומניות מופיעה בדרך כלל סביב פתחי ניקוז ומעברי צנרת למיניהם או במקומות אחרים בהם קיים סדק או חור בבטון.

        הסבר מפורט על התופעה ומשמעותה תמצא באתר איטומן במאמר על

        איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות

        מקריאת המאמר תוכל גם להבין שאין באמת אופציה לאיתור או תיקון מקומי של בעיות איטום במשטח מרוצף ושהאופציה המומלצת היא אך ורק לאטום מחדש את כל שטח המרפסת.

        לפיכך לשאלתך, אין כל רלוונטיות לקיום מעברי הצנרת מתחת לריצוף לעניין האיטום, שכן בכל מקרה, עם או בלי מעברי צנרת, מה שנדרש במקרה של כשל באיטום מרפסת הואאיטום מחדש של כל השטח, כולל פירוק והחזרת ריצוף.

        יש להדגיש את החשיבות הרבה של ביצוע מקצועי של העבודה - יש לפרק את היריעות הביטומניות (תוך כדי הפירוק יתכן וניתן יהיה להבין מה והיכן הליקוי שגרם לנזילה) וליישם מערכת איטום חדשה על גבי התשתית הקיימת.

        לפני הכל מומלץ לעיין וללמוד כיצד אוטמים מרפסות בשיטות שונות על ידי עיון מעמיק במאמרים באתר איטומן-

        איטום מרפסות

        איטום מרפסות או גגות מרוצפים - באמצעות יריעות ביטומניות

        איטום מרפסות וגגות מרוצפים בחומרי איטום צימנטים

        איטום מרפסות וגגות מרוצפים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים

        לשאלות ובירורים נוספים אפשר לפנות דרך מדור זה או דרך המדור "צור קשר"

        בברכה, גיורא

        • · צינור אויר במרפסת פנטהאוז

          (רונן)

          גיורא שלום,

          לפי תשובתך כנראה וההסבר שלי לא הובן נכונה. המרפסת כבר פורקה

          גילוי הצינור אותר אחרי פירוקה, לא היה לנו מושג כי עובר צינור במרפסת.

          הצינור אמנם עובר במרפסת שלי אך לא משרת אותי, הוא נועד לתת מענה

          לדירות מתחתיי לאורך כל הבניין ב 2 נקודות.

          רק לאחר פירוק המרפסת התגלה כי הצינור 6 צול עובר ביציקה כפי שהסברתי ב2 נקודות ובדיוק באותם מקומות קיימת נזילה אצל השכן.

          המים כנראה חדרו לרצפת הבטון מכשל באיטום אך אם לא היה מעבר של צינורות

          קידוח ביציקה כנראה ולא הייתה מתרחשת נזילה.

          לאחר שאותרה חדירת המים יבוצע איטום סביב הצינורות באזור היציקה

          ולאחר ביטון מחדש יבוצע איטום על כל המרפסת.

          תודה

          רונן

          • · איתור נזילה ממרפסת מרוצפת -מעבר צנרת

            (גיורא)

            שלום רונן,

            קרא שוב את המאמר

            איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות

            כדי להבין שהשערתך מוטעית בדבר הקשר בין הצנרת לליקוי האיטום מוטעית- אני חוזר על ההסבר-

            רטיבות בתקרה לאחר גשם מתרחשת עקב ליקוי כלשהו ביריעת האיטום הביטומנית , ליקוי שיכול להיות מרוחק ממקום הופעת הרטיבות.

            מיקום חדירת המים דרך משטח הבטון הוא אקראי לחלוטין ואין קשר בינו לבין מקום הליקוי.

            אם לא היה סדק עקב צנרת טמונה בבטון, המים היו חודרים מן הסתם דרך סדקים אחרים או נשפכים מעבר לשולי משטח הבטון וגורמים לרטיבות בראשי הקירות .

            בכל מקרה מיקום הצנרת לא מפורט בדרך כלל בתכניות האינסטלציה של הבניין, אם יש בכלל כאלה...

            לכן בכל מקרה קביעת הבודק נשמעת סבירה לחלוטין ולדעתי אין אשמה באף אחד זולת במי שאטם את המרפסת.

            בברכה, גיורא

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן