שלום אלעד,

מהתאור והבדיקות אותן ערכת נראה שהבעיה נגרמת כתוצאה מכך שאותן שתי קירות בנויים מבטון, בעוד שאר קירות החוץ של הבית בנויים כנראה מבלוקים. בלוקים מבודדים טוב יותר בעוד שבטון מהווה "גשר קור" (מעביר את הקור פנימה וגורם להגברה של תופעת העיבוי).

כמו כן תיתכן בעיה של ספיגת רטיבות באותו קיר.

אפשרות שלישית, אותה כנראה בדקת, היא שחדר זה אינו מחומם בחורף בעוד ששאר הדירה כן מחומם. במקרה שכזה האדים שבאויר פוגעים באותו קיר (קר) ונהפכים לאדים ואחר כך לעובש.

על מנת להפחית מהתופעה ניתן לבצע מספר דברים:

1. איטום אותן קירות חוץ מבחוץ, על גב השפריץ הצימנטי, באמצעות התזה והספגה של חומר שקוף מסוג סילוקסן. ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים עם חומר איטום מסוג סילוקסן. אטימה שכזומפחיתה את כמות המים שנספגת בקיר וע"י כך מסייעת להורדת הטמפרטורה של אותו קיר במהלך החורף, במיוחד כאשר בטמפרטורות בהם המים קופאים.אם השפריץ החיצוני מצופה בצבע לא ניתן להתיז סילוקסן. במקרה שכזה, בהנחה שהוא מעביר / סופג רטיבות כתוצאה מסדקים שונים, ניתן לצפות אותו עם צבע חוץ או חומר אטימה כגון פוליקיר. פוליגג לא מתאים למטרה זו במיוחד משום שהוא עבה מדי והמראה שלו יכער את אותו קיר חיצוני.

2. ניתן לבודד את הקיר מבחוץ או מבפנים, באמצעות לוחות בידוד ו/או טיח מבודד. זהו הפתרון הטוב ביותר, אך ציינת שאין ברצונך להשקיע אלפי שקלים בדירה משום שהיא מושכרת , ועבודה שכזו אכן יקרה.

3. איוורור. יש לדאוג לתחלופה של אויר באותו חדר. לא באמצעות מאוורר בתוך החדר אלא באמצעות מפוח / ונטה.

4. צביעת הקירות מצידן הפנימי בצבע נגד עובש כגון אקרינול, למניעת היווצרות עובש ופטריות.

בהצלחה,

גבי