· רטיבות אצל שכן מלמטה ממרפסת פתוחה.
(יוסי אביטן)שלום
1. מזה מס` שנים,קיימת רטיבות אצל השכן מתחתיי, חשד עיקרי המרפסת של הח"מ שמעל .
2. כל שנה הרמת מרצפות , זיפוט / לאחרונה יריעות , החלפת קופסת ניקוז וכו... על פי המלצות מומחים בתחום , כולל (פעמיים )בדיקות טרמיות, כך 4 פעמים במשך 4שנים.
3. בינואר 2014 , בניתי פרגולה מעל המרפסת שלנו , עת הגשמים שיורדים ועוד ירדו , המרפסת יבשה , אין חדירת מים בכל המרפסת כולל במקום החשוד ( ליד הניקוז וסביבתו)מרזב הפרגולה מפנה מי הגשמים למרזב המרכזי של הבנין.מרזה המרפסת נותר מובטל מעשייה.
4. בסופת השלגים האחרונה , מתלוננת שוב לרטיבות??!! , בעת ירידת גשמים ברגיל אין רטיבות.
4. מה דעתכם ??
08.02.2015 10:31חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות ממרפסת לאחר ירידת שלג
(גבי)שלום יוסי,
לא לגמרי ברור מתאורך אם בכל פעם ביצעתם תיקונים מקומיים בלבד או שפרקתם לגמרי את כל הריצוף ואטמתם מחדש את כל השטח. זפת חמה גם אינה מתאימה לאיטומים מסוג זה.
אם ביצעתם רק תיקונים מקומיים- ראה מאמר בנושא איתור נזילות - מרפסות, משטחים , גגות מרוצפים. במקרים שכאלו מומלץ להרים את הכל ולאטום את כל השטח מחדש.
בנושא ירידת שלגים: שלגים שנערמים במקומות שונים אכן "מתנהגים אחרת" מגשמים וגורמים לפעמים להופעת נזילות במקומות שבהם לא היו קודם לכן בעיות.
לדוגמא: ערמת שלג בסמוך לקיר / פינה יכולה לגרום לחילחול איטי של מים מומסים באותו האזור דרך ליקוי כלשהו בשכבת האיטום, אשר לא היה מתגלה לפני כן במהלך גשמים רגילים.
יש לבדוק בשטח הן את מצבו של המשטח המרוצף והן את מצב הקירות החיצוניים והפנימיים של המרפסת. במיוחד כדאי לבדוק מקומות שבהם נערם שלג.
ראה גם מפרטאיטום מרפסותביריעות ביטומניות.
בברכה,
גבי
08.02.2015 18:21חלון חדשהוספת תגובה
· צנרת בחדר אמבטיה
(דנה)שלום.
רציתי לשאול לגבי אופן הנחת נרת בחדר אמבטיה.
הקבלן שלי עשה את הצנרת עם זויות של 90 מעלות ואנשים אומרים לא שזה לא נכון ושבשום אופן לא לעשות יותר מ 45 מעלות ופשוט להוסיף קופסא כי עדיף שיהיה כמה שיותר ישר כדי לא יתקע שום דבר בצנרת וגם אם נתקע שיהיה קל לסדר .
עד כמה זה נכון ?
08.02.2015 09:37חלון חדשהוספת תגובה· צנרת דלוחין
(גיורא)דנה שלום.
חייבים להניח צינור ישר בלבד בין נקודה לנקודה.
אסור להתקין זויות- גם 45 מעלות.
בהצלחה
08.02.2015 12:07חלון חדשהוספת תגובה· צנרת אמבטיה
(דנה)תודה רבה.
שאלה אחרונה הקבלן טוען שלרוב אם ניתקע בצינור אז זה ניתק בפתח של הקופסה ולא בצינור עצמו לכן התכוון עשות בזוית.
באופן כללי האם ברוב המקרים אם נתקע משהו זה בקופסה של חיבורי הצינורות או בצנרת עצמה?
10.02.2015 18:03חלון חדשהוספת תגובה· צנרת דלוחין
(גיורא)אין לי תשובה לשאלתך. הכללים הם מאד ברורים, ואם הקבלן מתעקש לא לעבוד לפיהם זה מעיד על גישה בלתי מקצועית.בהצלחה
11.02.2015 06:39חלון חדשהוספת תגובה
· בדיקה תרמית
(טל)1. האם אתם עושים בדיקה תרמית (שלא באמצעות קבלן משנה)
2. כמה עולה לעשות בדיקה עם מסמכים ותעוד של 2 חדרים בדירה שככל הנראה ניזוקה. אין צורך לבצע איתור של מקור הנזילה מהדירה מעל.
הבעיה כרגע זה לבדוק האם קיימת רטיבות בתקרת הדירה ובקירות הדירה עקב נזילה שחברת הביטוח של הדירה מעל טוענת שכבר אינה קיימת
08.02.2015 00:29חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת רטיבות
(גבי)שלום טל,
בדיקה עם מצלמה תרמית לא תהיה בהכרח ודאית / מוחלטת, אך אפשר גם להעזר במד לחות ובבדיקה ויזואלית. נוכל להפנות אותך לבעל מקצוע מתאים אם תרצה בכך תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר.
בברכה,
גבי
08.02.2015 09:05חלון חדשהוספת תגובה· בת”א יש מישהו אמין ומקצועי (במחיר סביר)
(טל)08.02.2015 09:36חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בבית
(אסף)שלום
יש לי בית חדש באזור ירושלים (פחות משנה מאז סיים הקבלן את העבודות).
בפועל יש לי רטיבויות בסלון שלא ברור לי מקורם.
אשמח לקבל חוות דעת בכדי שהקבלן לא יסדר איתי
07.02.2015 22:54חלון חדשהוספת תגובה· רטיבויות בבית חדש, ירושליים
(גבי)שלום אסף,
תוכל להשאיר פרטי התקשרות במדור צור-קשר ונשמח לעזור ולהגיש חוות דעת.
בברכה,
גבי
08.02.2015 09:00חלון חדשהוספת תגובה
· שיפוץ מרפסת גג.
(שרון)שלום,
במסגרת שיפוץ דירה, נדרשתי לתת פתרון לשיפוץ מרפסת גג. במסגרת התכנון, ראיתי לנכון, לחבר את צמ"ג גג הקומה העליונה, שנשפך בשפיכה חופשית למרפסת הגג ומשם המים זורמים לנקז המרפסת (שנמצא במרחק של 1 מ` זה מזה). בנוסף לכך המזמין מבקש להחליף את הריצוף הקיים במרפסת הגג.אין נזילות מים לקומה שמתחת ואני מסיק מכך שמערכת האיטום הקיימת בוצעה כהלכה. שאלתי היא, האם לאור כל זה, כדאי או נדרש להחליף את כל מערכות האיטום והבידוד הקיים?אשמח לקבל תשובה מפורטת.תודה
שרון.
07.02.2015 20:51חלון חדשהוספת תגובה· שיפוץ מרפסת ואיטום מחדש
(גבי)שלום שרון,
את תוואי הצינור תוכל להתקין כפי שתארת רק אם יהיה מספיק מקום להעביר את הצינור מתחת לריצוף כולל שיפוע מספק ונקודת ביקורת. אחרת - מומלץ להשאירו במקומו.
מכיוון שממילא מרימים ריצוף מומלץ לנצל את ההזדמנות ולבצע איטום חדש מעל האיטום הנוכחי (שלא הזכרת מהו).
בבתים חדשים אפשר לפעמים לסמוך על האיטום הקיים בהנחה שלא ניזוק מעבודות הפרוק. אך בבתים ישנים מומלץ לבצע איטום נוסף מעל הקיים. ובשני המקרים יש לבצע בדיקת הצפה של האיטום לפני שמרצפים.
בהצלחה,
גבי
08.02.2015 08:59חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה
(שרון)08.02.2015 09:01חלון חדשהוספת תגובה