שלום אבי,

מכיוון שהקבלן מתנער מאחריותו לא תהיה לך להערכתי כל ברירה מלבד לתבוע אותו בבית המשפט. כאשר האיום בתביעהיהפוך פתאום לממשי, סביר שהקבלן ינסה לתקן את הגג מכיוון שעלות התיקון תהיה תמיד זולה יותר.

למרותהאמור לעיל, אם בדיקות ההצפה הוכיחו שישנן נזילות ואם המצב הוא כפי שתארת וישנן הרבה נפיחויות, עדיף יהיה להסיר את הכל מהגג ולבצע איטום חדש. אך לא אוכל לצערי לקבוע זאת בנחרצות מבלי לבדוק את הגג בשטח עצמו.

לגבי אופן התשלום שברצונך לבצע: לצערי הוא לא יהיה מקובל על אף קבלן איטום ואינך יכול לצפות מקבלן אחר לקבל על עצמו אחריות / אשמה על מעשיו של קבלן אחר.

ראשית מומלץ לבצע בדיקה מקצועית בשטח ולקבל חוות דעת בכתב על עבודת הקבלן ועל הליקויים שיתגלו.כשחוות הדעת בידך תוכל לפנותלעו"ד ולהגיש מכתב איום בתביעה (או תביעה) נגד הקבלן. הבדיקה בשטח גם תתווה את המשך הדרך מהבחינה המקצועית, אך כנראה שלא יהיה מנוס מהרמת כל היריעות הקיימות, שממילא כנראה שאינן מולחמות היטב לגג, ולו רק מהסיבה שיריעות אינן נצמדות היטב לחומר מסוג מולטיגג.

אם ברצונך בחוות דעת מקצועית תוכל להשאיר פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

בדיקת הצפה. ברז הדדש נפתח לשעתיים ונוצרה שלולית באזור המרזב

http://www.flickr.com/photos/[email protected]/8226977623/in/photostream

השלולית

http://www.flickr.com/photos/[email protected]/7412213056/in/photostream

נסיון התיקון האחרון:

http://www.flickr.com/photos/[email protected]/8166258895/in/photostream

הטפטוף בחדר השנה - באזור המרזב

http://www.flickr.com/photos/[email protected]/8228014228/in/photostream

תודה,

אבי

שלום גיא,

כנראה שמדובר על מים שזוחלים מתחת לשכבת הריצוף ומגיעים לתיבת האיסוף / הקולטן. בד"כ זו אינה צריכה להיות סיבה לדאגה.אך רצוי לטפל בפוגות פתוחות בין המרצפות ומתחת לפנלים, בשלב מאוחר יותר(עדיף בקיץ). אם תרצה תוכל גם לצרף תמונה כדי שנוכל להבין טוב יותר במה בדיוק מדובר.

בברכה,

גבי

שלום יניב,

לא ציינת אם קיים כעת חומר איטום כלשהו על הגג, או אם מדובר על גג חדש מבטון או מבטון-קל (בטקל). יש להתאים את סוג החומר לזה שקיים כעת על הגג. זכור גם שבעקרון לא מומלץ לצפות גגות בצבע אפור מכיוון שהם צפויים להתחמם מאוד תחת קרני השמש.

לשאלתך- ישנם מספר חומרי איטום משחתיים שמסופקים גם בגוון אפור ואשר אפשר להשתמש בהם לאיטום גגות. ראה לדוגמא חומרים פוליאוריטניים מסוג "וולקאם 801" (ביטום), ו"היפרדסמו LV" (פולידן).

כמו כן ניתן לצבוע את הגג בצבע כסף מעל גבי זיפות, מעל גבי חומר איטום ביטומני משחתי (כגון המסטיגום) או מעל גבי יריעות ביטומניות. חומרים שמתאימים ל"הכספת" גגות הנם "ביטומסילבר" (ביטום) ו"סילברפז" (פזקר).

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום אלי,

יציקת שיפוע לפני איטום הרצפה נחוצה רק במקרים בהם ישנו ניקוז זו-פלסי אשר מנקז גם את המים שחודרים אל מתחת לשכבת הריצוף. אם נקודת ניקוז שכזו אינה קיימת- אין טעם או צורך בשיפוע.

לאיטום אמבטיה ראה מפרט על איטום אמבטיות , חדרי רחצה, בחומרים ביטומנים משחתיים.

בהצלחה,

גבי

שלום יעקב,

את היריעות של השכבה השניה פורסים באותו הכיוון שלשכבת היריעות הראשונה, באופן שבותפר ההלחמה בין היריעות של השכבה הראשונה ימצא מתחת למרכזה של היריעה העליונה.אין להניח את היריעות בהצלבה.

שכבה ראשונה מיריעות בעובי 4 מ"מ בהחלט רצויה, ומעליה שכבת יריעות של 5 מ"מ, כפי שציינת.

שכבת זיפות מאוד מומלצת והיא תמיד עדיפה על פני הסתפקות בפריימר ביטומני בלבד מכיוון שהיריעה נצמדת טוב יותר לזפת ומכיוון ששכבתהזיפות עצמה מתפקדת גם היא כשכבת איטום נוספת למקרה של ליקוי מקומי (חור) ביריעה. לעיתים כדאי אף לשקול את בצועו שלזיפות מקדים במקום שכבה נוספת של יריעות (אלא אם מדובר על גג מרוצף).

אם המעקה סביב הגג נמוך ניתן לטפס ולהלחים את היריעהגם על הצלע האפקית העליונה שלו,מעל הבטון החשוף (לא מעל טיח או חיפוי).

שים לב שבבניית בית חדש היה עליך לקבל תכנית מסודרת לאיטום הגג הכוללת את כל פרטי הכנת התשתית, בידוד הגג, יציקת שיפועים, אלמנטים חודרים, אף מים במעקות- וכדומה.

בהצלחה,

גבי