שלום אלון,

אנא ראה את המאמר על איתור בעיות עיבוי או איטום.

בעקרון אפשר לנגב ולנקות את האזור ואח"כ להדביק ולהצמיד היטב מעליו יריעת ניילון דקיקה, על מנת לראות אם מצטברות טיפות מים על פני הניילון, או רק מתחתיו.

לגבי איטום הקיר החיצוני תוכל לראות גם את תשובתי האחרונה (לשואל שלפניך).

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום שמואל,

בעיות רטיבות בקירות בעלי חיפוי (מכל סוג שהוא) מתרחשות כאשר האיטום שמאחורי האבן אינו תקין, או שאינו קיים כלל.

בבתים חדשים אמורה לחול אחריות חוק המכר על הקבלן המבצע ועליו לתקן זאת.

הפתרון האידאלי כרוך כמובן בפרוק האבן ואיטום קיר הרקע כפי שהיה אמור להתבצע בשלב הבניה. לאחר מכן יהיה כמובן צריך להשיב את חיפוי האבן למקומו.

אלא שבעקבות עלויות בצוע גבוהות מיושמים בד"כ בשטח פתרונות חלופיים מאולתרים ויותר "ראליים", הכרוכים באיטום המישקים (הכוחלה) בין האבנים, בציפוי הקיר כולו בחומר איטום שקוף, או הספגתו בסילר. כמו כן ישנן מספר אפשרויות / אילתורים נוספים/ות, כמפורט להלן-

1. הספגת האבן והכוחלה בחומר איטום שקוף. ראה מאמר ומפרט על איטום קירות בחומרים שקופים על בסיס סילוקסן.

2. במקום הסילוקסן אפשר כיום גם לצפות קירות בחומר ציפוי פוליאוריטני שקוף היוצר ממברנה דקה בעלת גמישות מסויימת. אך מראה הקיר עלול להשתנות ולהיות יותר מבריק או יותר כהה. חומרים לדוגמא: "מאריטראנס", "היפרדסמו T", סיקה לסטיק 490T", "סיקה פלור 410".

3. בקירות שיצוקים מבטון אפשר גם לתקן כתמי רטיבות מהצד הפנימי של הקיר בחומרים צימנטיים הידראוליים או בהזרקה של חומרים אפוקסיים או פוליאוריטניים תופחים. אך זהו פתרון חריג, התיקון יהיה מקומי בלבד, והרטיבות עלולה להופיע בהמשך הזמן במקום אחר בקיר.

יש כמובן לבדוק בשטח את כל אזורי הרטיבות ולהתאים מפרט בהתאם לממצאים.

בברכה,

גבי

שלום נינה,

הסדק עלול להתרחב במהלך הזמן.

ניתן בעקרון לאטום סדקים מסוג זה עם מסטיקים כגון "סופר 7" או "סיקה פלקס 11FC". מסירים את שכבת הצבע מצידי הסדק, מנקים היטב את האזור, מורחים שכבת יסוד יעודית (או שכבת צבע על בסיס מדללים) ואחר כך אוטמים.

לא ברור מהתמונה אם מדובר על צינור אסבסט או מתכת. אם מדובר על צינור אסבסט יש להמנע ממגע עם אבק-אסבסט ואין ללטש או לשפשף את האזור. ראי סכנות אסבסט, גגות אסבסט.

אם מדובר על צינור מתכת יש להסיר את שכבת הצבע מצידי הסדק, להסיר חלודה באמצעות ליטוש ולצפות בשתי שכבות צבע מגן כגון "המרייט" וכדומה ורק אח"כ לאטום עם המסטיק (אין צורך בחומר יסוד).

בהצלחה,

גבי

שלום גלית,

בהחלט ניתן לאטום את גג הרעפים באזור בו חודרים המים ליד הקולטים. מדובר כנראה על התקנה לקויה של הקולטים שיש לתקן אותה.

אם ישנה תקרת בטון שהמים ניקווים מעליה, מתחת לרעפים, אפשר ורצוי לאטום גם אותה. במקרה הצורך אפשר גם לבצע ניקוז ו/או ליצור שיפועים להרחקת המים מהאזור.

בברכה,

גבי

שלום שחר,

תחילה יש כמובן לבחון בשטח את מצב היריעות ואת תוואי השיפועים, על מנת לתכנן נכון את כיוון זרימת המים ובהתאם לכך את עוביה האפשרי של שכבת הבידוד ושכבת הבטקל.

באופן כללי ביותר, המחירים יכולים להיות כלהלן-

1. פרוק היריעות ופינוי למכולה / עגלת פינוי 2000 ש"ח.

2. יציקת בטקל + הכנת הגג (ניקוזים, יציקת רולקות וכיוצ"ב) כ 60-70 ש"ח למ"ר.

3. איטום ביריעות מעל גבי פריימר ביטומני כ 70-80 ש"ח למ"ר.

המחירים שלעיל כלליים ביותר.. מחיר מדויק יותר תוכל לקבל רק לאחר בדיקה בשטח.

בברכה,

גבי