שלום,

אני גר בבניין בן 3 שנים,

בשנה שעברה התגלו סימני עובש על הקירו החיצויים בדירה,

הסימנים מופעים בכל הקירות החיצוניים כולל בקירות הממ"ד,

ראוי לציין שקירות הדירה (מלבד קירות הממד) מצופים פלטות של גבס,

האםמת שאינני יודע לקבוע אם מדובר בעיבוי או ברטיבות,

השאה אם זה בכלל צריך לניין אותי? הקבל טוען שאני לא מאוורר את הבית,

למיטב הבנתי הבית באחריות והקבלן צריך לתקן תופעה זו,

אשמח לדעת את דעתכם והמלצות להמשך הטיפול,

תודה

שלום,

אני גר בבניין בן 3 שנים,

בשנה שעברה התגלו סימני עובש על הקירו החיצויים בדירה,

הסימנים מופעים בכל הקירות החיצוניים כולל בקירות הממ"ד,

ראוי לציין שקירות הדירה (מלבד קירות הממד) מצופים פלטות של גבס,

האםמת שאינני יודע לקבוע אם מדובר בעיבוי או ברטיבות,

השאה אם זה בכלל צריך לניין אותי? הקבל טוען שאני לא מאוורר את הבית,

למיטב הבנתי הבית באחריות והקבלן צריך לתקן תופעה זו,

אשמח לדעת את דעתכם והמלצות להמשך הטיפול,

תודה

שלום ליאור,

לא ציינת מהו האקלים במקום מגוריך ואם בוצעה שכבת בידוד מאחורי לוחות הגבס. מומלץ לפנות לחברה לביקורת מבנים ולהמשיך בתביעה בהתאם למימצאים. שכבת הבידוד שמאחורי קירות הגבס אמורה היתה לטפל בתופעת העיבוי ואם זוהי הבעיה תוכל לתבוע את הקבלן.    

כמובן שיש לבדוק מבחוץ את מצב הקירות ובמקרה של נוכחות סדקים או ספיגת רטיבות יש לתקן זאת וגם זה אמור להיות תחת אחריותו של הקבלן.  איטום קירות בעלי ציפוי סופג (בטון, אבן וכדומה) יכול לסייע גם מבחינת העיבוי, משום שנמנעת חדירת לחות (התקררות) של אותם קירות, שגורמת בתורה להחרפת בעית העיבוי.

בהצלחה..

גבי

שלום,

הדירה היא בת"א כך שמזג האוויר הוא בדומה למרכז הארץ,

איך אפשר לדעת באם בוצע ידוד שמאחורי קירות הגבס?

חדבתי לעשות חור באחד הקירות ולראות מה הממצאים  שעל הקיר עצמו?

להבנתי יש מרווח בין הקיר לפלטות הגבס, מה דעתך?

שלום ליאור,

מומלץ לקרוא לחברה לביקורת מבנים  / מהנדס שתבדוק את המימצאים בשטח ותוציא דוח מסודר עם תמונות והמלצות. עם אותו דוח תוכל להמשיך הלאה בתביעה מול הקבלן, הן בענין הבידוד והן בענין האיטום. מבחינת שכבת בידוד מאחורי קירות הגבס- הקבלן אינו מחוייב לכך אלא אם נכתב כך במפורש במפרט הטכני של הבנין.  בידוד מאחורי קירות גבס נהוג לבצע במקומות קרים, על פי מפרט מסודר, ות"א אינה מקום עם אקלים קר שכזה.  אך יש מקום לבדוק אם תוכל לתבוע את הקבלן עבור ליקויי בידוד. אלא שנחוץ דוח מסודר ממהנדס או מחברה לביקורת מבנים, כפי שציינתי קודם.

כמו כן יש לבדוק כמובן את מצב האיטום בקירות החיצוניים.

בהצלחה,

גבי