הוספת הודעה חדשה
  • · איטום הגג (יריעות ביטומניות)

    (רחל)

    לגבי פייר המלומד.

    המון תודות על כל ההדרכות וגם בקשר לפורום.

    שאלתי הבאה לנוכח ההסברים הקודמים היא: האם אוכל לשכור את חוות דעתך בכתובים?

    אם אתקל בהתנגדות הקבלן - מהו השלב הבא?

    רחל

    • · תיקון שיפועים בגג עם יריעות.

      (גבי)

      שלום לרחל (המפרגנת).

      האמת שבמקרים כאלה אין טעם להוציא כסף עבור יועץ. עלות התיקון עצמו לא מצדיקה זאת וההוצאה תהיה מיותרת מבחינתך. אם לא יסתדרו הענינים עם הקבלן , תיקון בתשלום לא יהיה יקר מדי ועלות הייעוץ תהיה כמחציתו כך שפשוט חבל על הכסף.

      אם תרצי בכל זאת, תוכלי לפנות למשרדנו דרך המדור צור-קשר, או שוב- במייל.

      לצורך ברור הענין:

      האם מדובר על בית חדש או ישן ?

      אם מדובר על בית ישן : האם הקבלן שביצע את האיטום היה אמור לבצע גם תיקון של השיפועים הקיימים , במסגרת עבודתו ? מה הוא טוען להגנתו ?

      שאלה נוספת: מהו השטח של אותו תיקון (שקע בגג) שהקבלן מילא עם בטון ?

      גבי

      • · תיקון שיפועים בגג

        (רחל)

        לשאלתך : זהו בית ישן - כן.

        עפ״י המפרט הטכני הקיים באתר שלכם , כל היריעות דורשות בין היתר , כשלב בהכנת הגג לאיטום - בדיקת שיפועים ע״י התזת מים בגג. ואם מתגלים שקעים - יש לתקן אותם. אמת?

        החלק הכי בעייתי שיש עליו יציקה הוא בגודל של 3-4 מ` לאורך וכמטר אחד לרוחב לפחות. יש עוד שקעים פה ושם לאורך ורוחב הגג ששם עומדים מים . אבל הראשון הוא החלק הכי בולט ובעייתי ובמיוחד לאור הנזק הממשי בתקרת המרפסת שמעליה עומדיםהמים . רואים את הברזל החלוד של התקרה , רטיבות . נשירת בטון , קילופי טיח וכל זה ממש מתחת לאותו מקום בגג .

        גודל הגג - 70 -80 מ״ר כולל הרולקות .(משוער) כי לפי רישום המקרקעין- שטח הבית ברוטו הוא רק 53 מ״ר . אז גם אם מוציאים את שטח הקירות וכ״ו אני לא יודעת אם מגיעים ל80 מ״ר.

        הוא טוען שהוא בדק וכו` ושאני לא אמרתי לו לעשות שיפועים. אני טוענת שגם לא אמרתי לו הרבה דברים אחרים לצורך הכנת הגג והוא עשה , לטענתו. ומה גם שהמפרט מורה לו לעשות והוא גם ראה את הדירה שלי קודם.

        רחל

        • · איטום גג, יריעות.

          (גבי)

          שלום רחל,

          לצערי יהיה עליך להתמודד מול הקבלן על פי מה שסוכם בינכם מלכתחילה. אם במפרט הטכני שהגיש הקבלן לא נכללו עבודות שלתיקון שיפועים- הרי שתאלצי להתפשר עמו.

          מהתאור שלך של מצב השיפועים בגג כנראה שיש צורך לבצע שיפועים חדשים על כל שטח הגג, או על חלקים גדולים ממנו. אך לא תוכלי לדרוש זאת מהקבלן אם לא סוכם על כך מראש. בצוע שיפועים חדשים על כל שטח הגג האמור איננו כלול במסגרת עבודות האיטום שהקבלן היה אמור לבצע. יחד עם זאת היתה זאת מחובתו להודיע לך שיש צורך בבצוע שיפועים חדשים - לפני תחילת עבודות האיטום.

          בקיצור: הקבלן היה אמור להודיע לך על הצורך בבצוע שיפועים חדשים , לפני תחילת העבודה. תיקון השיפועים, או יציקת שיפועים חדשים על כל שטח הגג - כרוך בהוצאה כספית נוספת ולא תוכלי לאלץ את הקבלן לעמוד בהוצאה זו.

          כל מה שתוכלי לעשות כעתהוא לנסות ולהתפשר עמו על אופן התיקונים או לחילופין להציע לו תשלום סביר נוסף שלכל הפחות יכסה את ההוצאות הכרוכות בתיקון.

          לצערי זהו המצב. לא תוכלי לחייב אותו לעמוד במפרט שמופיע באתר זה משום שלא על מפרט זה התחייב הקבלן והיהעל שניכםלסכם זאת מראש בינכם.

          בהצלחה,

          גבי

          • · רחל - תיקון השפועים בגג

            (רחל)

            לגבי שלום .

            צר לי על התפנית שחלה בתגובתך. אלה הנימוקים:

            1. מוסכם שהקבלן היה צריך ליידע אותי קודם על השיפועים. במחדל הזה הוא הביא עליי בעיה נוספת של עלויות נוספות. למה אני צריכה להתפשר על המחדלים שלו?

            הוא צריך לשלם על מחדל ולא אני

            2. המפרט שמופיע באתר שלך ובכל האתרים האחרים - אלה הוראות יצרן של היריעות , ואף אחד מאיתנו לא המציא את הגלגל. היה עליו , כחלק בלתי נפרד מעבודות ההכנה לאיטום - לבדוק את נושא השיפועים ואולי אולי גם ליידע אותי על הבעיה ולתמחר. אלא שהוא בחר להתעלם ... ואולי היה עליו לברר את עניין השיפועים עוד בטרם קיבל את העבודה כדי שאוכל להחליט עם שאר דיירי הבית על גובה עלות האיטום.

            3. האם אוכל לתקן את הבעיה עם קבלן אחר , במידה ולא יירצה לתקן את השיפוע?

            הרי אתה , כזכור, הזהרתי אותי מתיקונים בלתי ראויים, כמו זה שביצע הקבלן- יציקה מעל היריעות , ועכשיו אתה , לפתע, מייעץ לי להתפשר ?על מה להתפשר ועל מה לקבל אחריות - על מה שברור בעליל כבלתי ראוי?

            רחל

            • · תיקון שיפועים

              (גבי)

              שלום רחל,

              אכן, היה על הקבלן לידע אותך לפני תחילת העבודות על הצורך בבצוע עבודות תיקון שלהשיפועים. אינני יכול לאמר מכאן מהו ההיקף של עבודות אלו, אך מהתאור שלך מדובר על ליקויים משמעותיים מאוד בשיפועים שהקבלן היה אמור לראות בקלות לפני כן.

              כפי שציינתי- היה עליו לידע אותך על כך לפני תחילת העבודות. אך כעת- אינני יכול לדעת מה יסכים לבצע ומה לא.

              להערכתי הפתרון ההולם הוא שהקבלן יקבל תשלום סביר על בצוע שיפועים בלבד. על שאר העבודות : קילוף ותיקון מחדש של שכבת האיטום וכדומה, הוא איננו אמור לקבל כל תשלום.

              שימי לב שעל בצוע עבודות השיפועים הוא ממילא היה אמור היה לקבל ממך תשלום נוסף. כך שהפתרון שהצעתי נראה לי הסביר ביותר- לשני הצדדים.

              הקבלן יספוג הפסדים עקב הצורך לתקן את שכבת האיטום על חשבונו, לאחר תיקון השיפועים. אולי זה ילמד אותו לקח כך שלהבא יאמר את האמת ללקוח, או יבדוק את השטח היטב לפני כן. לא נראה לי שיהיה זה מציאותי לדרוש ממנו את תיקון השיפועים על חשבונו, משום שממילא הייתם אמורים לשלם עבור עבודות אלו (אם הוא היה טורח ליידע אתכם מראש).

              הכל תלוי גם בהיקף העבודה שמתבקשת מהקבלן. אם מדובר על תיקון מקומי קטן- הרי שניתן להתעקש ולדרוש ממנו לעמוד בכל העלויות.

              אגב- קבלנים אחרים שהגישו הצעות מחיר לעבודה זו, לא ציינו מאומה בקשר לבעיית השיפועים ?..

              לשיקולך ושיהיה בהצלחה,

              גבי

« חזרה לפורום
האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן