שלום משה

לפי דבריך מדובר בליקוי בניה חד משמעי.

אם הקבלן לא הצליח לתקנו זכותך על פי החוק לתקנו ולחייב אותו בכל העלות. רצוי להודיע על כך במכתב רשמי לקבלן.

מובן מאליו שאין טעם בתיקוני צבע היות ומדובר ברטיבות שמתקיימת מתחת לריצוף ועולה בכח הנימיות בתחתית הקירות כך שהתיקונים הם חסרי תוחלת וניזוקים מחדש תוך זמן קצר.

רטיבות בתוך דירה שאינה קשורה לגשם עשויה לנבוע משני מקורות-

-נזילה מצנרת.

-ליקוי באיטום חדר רחצה.

כדי לקבוע מה הסיבה לליקוי יש צורך להעזר במאבחנים מקצועיים שיקבעו את הסיבה לבעיה וימליצו על הפתרון.

ציינת כי כבר נשללה בדיקת צנרת, אם כי האמצעי שבו היא נבדקה- מצלמה תרמית אינו הכלי המתאים לכך ולכן חשוב לודא כי מסקנות הבדיקה אכן מהיימנות.

יש לבדוק את צנרת המים באמצעות בדיקת נפילת לחץ ,ואת צנרת הביוב (דלוחין ושופכין) של כל הדירה עד שוחת הביוב החיצונית על ידי אטימת קטעים והצפתם. למותר לציין שמדובר בעבודה מקצועית שדורשת ציוד והתמחות.

לכן אם הבדיקה נעשתה על ידי גורם שאינו מספיק מחוייב כגון חברת ביטוח או שרברב שאינו מומחה ואין ברשותו ציוד מתאים כגון מצלמות צנרת וציוד יעודי לבדיקת צנרת ביוב, יש לבצע את הבדיקה שוב כדי לוודא באופן מוחלט שכל הצנרת תקינה.

רק אם נשללה באופן מוחלט כאמור נזילה מצנרת המסקנה תהיה כי קיים ליקוי באטימות חדר רטוב כלשהו כגון מקלחון.

יש להדגיש כי ליקוי באיטום מקלחונים מרוצפים הוא אחד הנפוצים ביותר בדירות לאחר בניה או שיפוץ ,

וחשוב להבין כי איטום רצפת מקלחון אינו מתבסס על הרובה בין האריחים כפי שמניחים לעיתים קבלנים ובעלי בתים, אלא על שכבת איטום שנמצאת מתחת לאריחים.

על אופן האיטום הנדרש בחדרי רחצה תוכל לעיין באתר איטומן במאמרים-

לפיכך אם נמצא באיבחון כי קיימת בעיית איטום בחדר רחצה, הפתרון האמיתי אינו חידוש הרובה או תיקונים חיצוניים כלשהם כפי שקבלנים או מאבחנים חסרי ידע נוטים להציע ,

אלאהסרת כל האריחים וביצוע האיטום באופן תקין.

בשורה התחתונה, עליך להשלים את האבחנה באופן מקצועי ולבצע את התיקון הנדרש, וכמובן לחייב את הקבלן בכל העלויות .

ליעוץ נוסף תוכל ליצור עמנו קשר ישיר דרך הלשונית "צור קשר" בצד ימין למטה.

בהצלחה