שלום אילן,

להלן תשובות לשאלותיך.

האם יתכן שסממני רטיבות בחלקים הנמוכים של הקירות בדירתי

מעל הפנל על לגובה של כ- 1 מ` (נא ראו צילומים) . ללא רטיבות בחלקים העליונים או בתקרה , נובעים מנזילה כלשהי אצל השכנים מלמעלה...????

יתכן

כך שהנזילה יורדת דרך הקיר (בלוק) ללא פריצה החוצה אלא רק בחלקים הנמוכים ??

יתכן

אם כן כיצד אני יכול לאומת/להוכיח שהמקור הוא מדירת השכנים שמלמעלה ?

לצערנו איבחון של בעיות רטיבות אינו ניתן לביצוע מרחוק.

השיטה היחידה המאפשרת לאתר את מקורן של בעיות רטיבות הוא ביצוע עבודת בילוש על ידי מומחה.

במסגרת עבודה כזו אוספים את הנתונים בשטח (סימני רטיבות, עדויות המעורבים וכו`) סורקים את השטח לחפש ליקויים אפשריים ,ובהמשך ומפעילים את הניסיון והידע לנתח את המצב ולנסות להגיע למסקנות לגבי גורמים אפשיים.

לאחר שהתקבלה הנחת עבודה לגבי הגורם, ניתן לבצע עבודות תיקון בהתאם ולעקוב, או לחילופין בהעדר אפשרות להגיע למסקנה על סמך המידע הראשוני- להציע בדיקות נוספות .

אציין כי בדרך כלל המסקנות אינן חד משמעיות אלא כפופות למעקב לאחר ביצוע עבודות לבדיקה ואישוש נכונותן.

רק לעיתים נדירות ניתן להוכיח חד משמעי, זאת באמצעות בדיקות אקטיביות כגון בדיקות אטימות בהצפה.

מובן כי לשם ביצוע בדיקות מסוג זה יש צורך בבדיקת השטחים שמעללצד הדירה כולל דירת השכן, מה שמצריך שיתוף פעולה.

נא המלצותיכם, כדי שאדע לטפל במקור לפני תיקוני הטיח / צבע...

בעיות רטיבות מחדר רחצה עשויות להיות תוצאה של שני סוגי ליקויים-

בעיות איטום ונזילה מצנרת.

על פי הצילום שצירפת שמראה תמונה מאד חלקית (לא ניתן לראות את החלק הקרוב לתקרה) לא סביר שמדובר בבעית איטום שמקורה בחדר הרחצה שלך-

יתכן שמדובר בבעיית צנרת שלך או השכן מלמעלה, או בעיית איטום של חדר הרחצה של השכן. או גם וגם...

במקרים שיש חשד לנזילה מצנרת יש לבצע בדיקה מקצועית על ידי מומחה לאיתור נזילות מצנרת.

אם יש ברשותך או ברשות השכן ביטוח דירה (יש לכל מי שמשלם משכנתא...) בעיות הצנרת מבוטחות, כך שניתן להזמין את חברת הביטוח לבדוק האם מדובר בבעיית צנרת.

מה שכן, מקצועיות הבודקים של חברות הביטוח בדרך כלל אינה גבוהה כך שגם במקרה שהם שוללים בעית צנרת יש תמיד אפשרות שהם טועים..

בהצלחה

שלום עמית,

אחוז השיפוע גבולי. אם יש חשש ממשי להצפת מים אפשר לבצע פתרונות שונים כגון הוספת ניקוז בחלק התחתון או התקנת תעלת ניקוז חרושתית ברצפה בסמוך לויטרינה או במקום הקולטן הקיים.

בברכה,

גבי

דני שלום,

עובש נוצר כתוצאה מקיום לחות.

אם לא מדובר בנזילה מקור הלחות יכול להיות עיבוי.

עיבוי על קיר נוצר עקב בידוד תרמי לקוי.

בנושאי בידוד ועיבוי זה תוכל למצוא מידע באתר איטומן במאמרים על

בידוד קירות

הפתרון הפשוט ביותר למנוע את העובש עצמו- לנקות את העובש ולמרוח חומרים שמונעים התפתחותו.

חומר כזה הוא למשל "פונגיצ`ק" של טמבור.

פתרונות יקרים יותר הם הוספת עובי לקיר או לצפות אותו במאלצי אידוי (ע"ע KEFA) כדי לשפר את הבידוד התרמי או למנוע באמצעים אחרים את העיבוי.

בהצלחה

שלום יאיר,

אם כוונתך לסיבים לבנים שיוצאים על פני השטח-

אלה הם משקעים של מלחים שנוצרים כתוצאה של אידוי מים מפני השטח,

ומעידים על קיום מים או רטיבות בקיר.

הפתרון הוא לאתר את מקור הרטיבות ולנטרל אותו.

אם יש לך כישורים בנושא איתור ליקויי רטיבות ותיקונם יתכן שתצליח בעצמך.

אם לא, תצרך להזמין מומחה.

בהצלחה