· טיפות מים בתקרה וסימני עובש בקיר
שלום גבי,ראשית ישר-כוח על עבודתך היסודית בפורום!דירה קומה 2 מתוך 3 בבניין כ-40 שנה.לפני כשבוע הבחנתי ברטיבות (מספר טיפות מים) בתקרת האמבטיה, לאחר מכן הטיפות גולשות על הקיר שמשותף גם לחדרון השירותים - בו החלו להתרבות אט אט סימני עובש שחורים. יש לציין כי בחלקו העליון של צינור הדלוחין (המגיע מהקומה למעלה) השתנה הצבע מלבן לצהבהב...בעל מקצוע הורה לפנות לשכן מעל. לאחר בדיקה אצלו הומלץ להשתמש בקוביות סבון כחולות באסלות על מנת לצבוע את המים בכחול כדי לזהות האם הנזילה היא מצינור הדלוחין למשך יומיים.בעל המקצוע אמר לי שאי אפשר להשתמש במיכשור שלו לצינורות דלוחין...האם קיימת שיטה נוספת לבדיקת מקור נזילות הנובעות מדירה למעלה ?אשמח להמלצותיך המקצועיות.תודה!
· איתור נזילות מתקרת מקלחת
שלום איתן,
ותודה גם לך, על הדברים.
מנסיוני במצבים שכאלה נסיונות בדיקה מסוג זה רק דוחים את הקץ.
ממילא ישנה רטיבות תחת הריצוף של השכן. הרטיבות תמשיך לגרום לנזק מצטבר בדירתו ויכולה לעבור הלאה למקומות אחרים תחת הריצוף. כך שבכל מקרה לא כדאי להמתין.
נזילות סביב צינורות בתקרה / תחת חדרים רטובים, יכולות להתרחש משני גורמים (מלבד נזילה מהצינור עצמו) :
1. מים שחדרו תחת הריצוף (מכל סיבה שהיא) , חודרים ברווח בין הצינור לרצפת הבטון.
או-
2. מים שחדרו תחת הריצוף (שוב, מכל סיבה שהיא), חדרו אל מתחת לשכבת האיטום של רצפת החדר הרטוב- במקום רחוק יותר מאותו הצינור.
במילים אחרות , פגם בשכבת האיטום במקום מרוחק אחר, גורם לכך שהבטון כולו יהיה לח / רטוב. כתוצאה מכך המים חודרים פנימה לקומה התחתונה ברווח שבין הצינור לבטון, היכן שהם יכולים לגלוש מטה, פשוט משום שישנו שם קדח בבטון.
לענין הבדיקה : קוביות סבון כחולות אינן בדיקה אמינה. הצבע יכול להסתנן לו בדרך כך שתקבל מים ללא צבע. אך בכל מקרה פשוט אין טעם לדחות את הרמת הריצוף אצל השכן , אשר תתבצע בסופו של דבר ממילא- גם כאשר הבעיה תהיה בצינור זה או אחר.
בהצלחה,
גבי
· בהמשך לאותו עניין
ברור לי שביצוע הנסיון הוא דחיית הקץ אך זה נעשה בהמלצת בעל מקצוע בהנחה שישנה דליפה כתוצאה מ"חור" בצינור השפכים של השירותים.לאחר הסבריך, אני מבין יותר שכנראה:1) ישנו איזשהו צינור מים נקיים שמוטמן ברצפת השכן אשר דולף או2) חוסר איטום של המרצפות אשר גורם למים מן המקלחת שלו לחדור ולחלחל.בכל מקרה, המים "מחפשים" את הדרך הקצרה לחלחל וזאת קיימת בקדח לטובת צינור הדלוחין המשותף לאורך הבניין (של השירותים).כמו כן אתמול נצפתה נזילה נוספת בפינה מנוגדת של חדר האמבטיה שאף עברה לחדר המגורים הגובל בה! לאחר ניגוב וייבוש טיפטוף המים המשיך בקצב די קבוע (אני לא מאמין שהתעבות יכולה להיווצר בקצב כה גבוה - טיפה לכל 2 דקות...) נסיון חימום וייבוש החדר עם מפזר חום לכמה שעות לא הועיל, כמו כן איוורור הבית דרך משב רוח חלונות נגדיים לא עוזר ממש.לשאלותי:1) האם ביטוח הדירות יכסה את העבודות אצל השכן שיאלץ להרים בלטות ברצפתו?שהרי ידוע לי כי הביטוח הוא רק עבור נזקי צנרת...2) אשמח באם תפנה אותי למומחה בעל נסיון המתאים לעניין הנ"ל שיערוך ביקור ויתן ח"ד פסקנית יותר. (תן כתובת מייל או טלפון שאוכל להשיגך). אני מעוניין בבעלי המקצוע הטובים ביותר בתחום ואשמח לעזרתך.רב תודות גבי.
· איתור נזילות בתקרה
שלום איתן,
מתאור הדברים בתקשורת זו וגם בקודמת (עם ה"כתם צהוב בתקרה") -אין סיכוי שמדובר על בעיית עיבוי.
הבנת נכון את הדברים.
למעשה מי שאמור להיות בהיסטריה הוא השכן שמעל, שהמים כבר נמצאים אצלו בוודאי תחת הריצוף של הסלון... אלא שבמקרים כאלה מקובל לחשוב , בטעות, שזו "בעיה של השכן למטה".
תוכל ליצור קשר במייל:
ואוכל להפנות אותך לאדם הגון שעוסק בתחום, שיוכל לבצע את הבדיקה ו/או את העבודה הדרושה. כפי שציינתי- ממילא יהיה צורך לפרק ריצוף, גם אם מדובר בבעיה בצינור המדובר, כך שמומלץ לשלב את הבדיקה עם הבצוע ולא לשלם פעמיים לחינם, על משהו שכבר ידוע מראש.
בברכה,
גבי
· תוספת- ביטוח נזקי הצפה.
לשאלתך :
הבטוח מכסה נזקים שמקורם רק כתוצאה מפגם בצנרת. אם מתגלה פגם שכזה לאחר פרוק הריצוף יש לצלם אותו, להפסיק את העבודה ולקרוא לשמאי של הבטוח שיבוא ויצלם, ויעשה את ההצגה הקבועה שלו (אין לסמוך על אף מילה שיאמר הוא או חברת תיקונים מטעם הבטוח, ובמקרה הצורך יש לפנות לשמאי חיצוני, פרטי).
בהצלחה,
גבי
· איטום ”גינה צפה”
שלום,
לאחרונה עברנו לגור בדירה חדשה בעלת גינה צפה (גינה על עמודים בקומה ראשונה). לאחר שנתגלתה בעיית רטיבות חמורה בגינה ביצע הקבלן תיקון ואיטום מחדש של הגינה כולה.
הגשמים היום יצרו הצפה לא מתוכננת ואנחנו רוצים לנצל את ההצפה הזאת על-מנת לבדוק שהאיטום נעשה כהלכה. יש רק בעייה אחת - עדיין יש טפטופים מהרטיבות הקודמת (שטרם יבשה). הציעו לנו לצבוע את המים וכך לבדוק האם הנזילה היא חדשה או ישנה.
שאלתי היא - איך מבצעים צביעה כזאת של המים? באיזה צבע משתמשים?
תודה,
עדי
· גינת גג
שלום עדי,
אין טעם לבצע בדיקה עם צבע. בדיקה שכזו אינה מקובלת, וממילא מדובר על שטח גדול מדי. אין ודאות שתראה סימני צבע כלל, או מתי.
תוכל פשוט לראות בימי הגשםהקרובים אם הנזילה פוחתת או גוברת. נהוג לסמן עם עפרון את גבולות סימני הרטיבות שנמצאים בתקרה, מסביב לכל כתם הרטיבות. לאחר מספר ימים בודקים אם הרטיבות גדלה / התפשטה (עברה את קו העפרון) או פחתה.
שים לב שממילא יש לבצע בדיקת הצפה לכל שטח הגג, למשל 72 שעות, לפני שמחזירים את האדמה ואת הצמחיה למקומה.
לשאלתך : ניתן לרכוש אבקת צבע לבטון ולשפוך אותה למים. אך אין כל טעם בבדיקה שכזו.
בברכה,
גבי
· תודה רבה!
· עיבוי בסקאי לייט
שלום רב,
יש לנו סקאי לייט תקרה במסדרון פנימי בבית, כך שזה אזור פחות מאוורר בבית, וכמובן נוצר לנו מדי פעם עיבוי רב בזכוכית עד כדי טפטוף לרצפה... (גשם בבית) ולאחרונה זה אף מלווה בעובש וריח לא נעים. בעל מקצוע המליץ לנו לקדוח חור מיוחד בזכוכית כדי למנוע את התופעה אך ציין שזה יכול לגרום ל"בריחת" חום בחורף, מה דעתך? האם לא יחדור גשם מהחור? האם יש פתרונות נוספים?
· עיבוי בתקרה שקופה
שלום אודליה,
אין ספק שיחדור גשם פנימה אם תקדחו חור בתקרה.
פתרונות אפשריים - התקנת צינור ניקוז עם "כובע" בראשו, שימנע חדירת גשם פנימה. ניתן גם להתקין ונטה בקיר הסמוך שתבצע תחלופה של אויר ותמנע עיבוי.
בשני המקרים- אכן יגרם אבדן חום...
נסי לפנות ליצרנים בתחום ולבקש פתרון מתאים.
בהצלחה,
גבי
· עיבוי - קראי כאן באתר על עיבוי ואיתורו
https://www.itumen.co.il/site/viewArticle.asp?ID=482
כמו כן כדאי לודא שאין מדובר בדליפה של מי גשם.
בהצלחה
· צינור שרשורי- עיקרון פעולה
שלום,
בעיקרון אני מתכנן להניח צינור שרשורי בגינת ביתי לניקוז המים סביב הבית. למיטב הבנתי צינור שרשורי עטוף בבד, כאשר הצינור עצמו מחורר למטרת כניסת המים. כיוון שישנם חורים בצינור מה מונע מהם לצאת החוצה?
תודה
· ניקוז סביב בית עם צינור שרשורי
שלום גיל,
שאלה זהה זו אכן נשאלת לעיתים תכופות.
נסה לראות זאתכך :
הצינור השרשורי למעשה "קבור" בתוך מי תהום כאשר הוא אוסף אל תוכו את המים מסביב ומנתב אותם לכיוון בור הניקוז או הלאה מהבית. הוא תמיד יאסוף אל תוכו מים שנמצאים במפלס בו הוא נתון- ויוליך אותן הלאה / הצידה. ללא הצינור היו המים נשארים לעמוד ולהצטבר באותו האזור.
בברכה,
גבי
· איטום מרפסת הנמוכה רצפת הבית
כיצד ניתן לאטום מרפסת מבטון (לפני ריצוף) כאשר היא נושקת לקיר יותר גבוהה מהרצפה של המרפסת (רואים את הקלקר של הבנייה בגובה הרצפה של המרפסת)?
· איטום מרפסת
שלום משה,
מדובר בטעות בתכנון.
אם לא ניתן לחצוב ברצפה ולהנמיך אותה, אז הפתרון יהיה לצקת חגורת בטון להפרדה - תחת הפתח, כך שתהייה מדרגה בכניסה אל אותה מרפסת. הפן העליון של המדרגה צריך להיות משופע כלפי חוץ.
כמו כן יש למדוד בשטח אם ניתן לבצעחציבה רק לאורך מקום אחד במרפסת, על מנת להכניס תעלת ניקוז לתוך החציבה. תעלת הניקוז תתעל את המים לכיוון המרזב והשיפוע של המרפסת- יהיה כמובן לכיוון התעלה, אשר יכולה להיות ממוקמת בכל מקום במרפסת (למעלה ליד הפתח, במרכז או בצד). בשיטה זו ניתן לחסוך גובה. אך צריך למדוד זאת בשטח.
בברכה,
גבי
· המשך
כנראה לא הסברתי טוב
זה בית קרקע עם 3 מדרגות בכניסה שיש מרפסת על הקרקע שנושקת לקיר מטבח שגבוה ממנה ב20 ס"מ
· איטום מרפסת קרקע
שלום משה,
הבנתי, אך עדיין חסרים נתונים באשר לאופן החיבור בין משטח הבטון לבין הקיר, ועוד..
לשאלתך - יש להסיר את הקלקר מעל גבי הקיר , לבצע הכנות מתאימותולטפס עם שכבת האיטום של המרפסת על גבי הקיר. חובה להפריד בין הריצוף לבין הקיר (לאטום) כך שלא יהיה מגע בינהם. מפרט מדוייק לא ניתן לספק מבלי לראות את המקום בשטח והיה עליך לקבל מפרט מסודר ממתכנן המבנה.
ראה מאמר על איטום בתים צמודי קרקע - מרפסות, שבילים, מפתנים. שני הסעיפים האחרונים במאמר יכולים לסייע בהבנת העקרונות החשובים.
בברכה,
גבי
· הבהרה
במידה והמרפסת לא מחוברת כלל למשטח הבטון של הבית . היא נמוכה ממנו ונושקת לקלקר ששמים מתחת למשטח הבטון של הבית. האם ניתן לרצף ללא איטום כי המרפסת נמוכה מבטון הבית ומים לא יכולים לעבור דרך הקלקר. (מקסימום מים יכנסו מתחת לבנייו ויחלחלו באדמה)
מקווה שהסברתי את המצב
· איטום מרפסות קרקע
שלום משה,
העקרון הוא שיש להפריד בין הריצוף לבין הבית כך שלא יהיה מגע בין שכבת הריצוף, והמילוי שמתחתיה, לבין הקירות של הבית.
כך שאם לא יהיה מגע כלל בין השניים- אין צורך לאטום את הקיר, שלמעשה מדבריך האחרונים מובן שאיננו קיר כלל - אלא ארגז קלקר שהונח תחת יציקת הרצפה.
חסרים פרטים בשאלתך ולא ברור כיצד יכוסה הקיר התחתון, בחלק שמעל למרפסת.
אם באזור תבוצע שכבת טיח חיצונית, אשר תבוא במגע עם הריצוף- היא תספוג רטיבות מהמצע הרטוב שמתחת לריצוף ותעלה אותה אל הקיר , מה שיגרום לקילופי צבע בקיר החיצוני.כך שיש לבצע הפרדה בינהם.
בעקרון אמור להיות שם פרט איטום כלשהו של תפר התפשטות בין המבנים, משום שלא אמורים לחדור מים בין השניים, גם אם החדירה תהיה אל מתחת לבית.מי הגשמים שניגרים על גבי הקיר אינם אמורים לחלחל תחת המבנה אלא להיות מנוקזים הלאה ממנו באמצעות השיפוע של המרפסת.
שב"ש,
גבי
תפריט
הוספת הודעה חדשה
עמוד 2096 מתוך 2757 · סה״כ 13784 נושאים בפורום
האתר בשיפוץ
אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.
נשמח לקבל הערות והמלצות.
תודה וגלישה נעימה !
משהו לא ברור?
אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.
הפתרון לעובש
צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.
מוצרי זיפקס
טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.
