· בעיית נזילה ממרפסת גג לתקרת סלון בדירה שבקומה תחת
(daniel)19.09.2009 15:27חלון חדשהוספת תגובה· נזילות ממרפסות
(גבי)שלום דניאל,
קיבלתי את שאלתך במייל ונשלחה תשובה.
בהצלחה,
גבי
20.09.2009 22:49חלון חדשהוספת תגובה
· הותקן מקלחון והמיים נוזלים
(ליאורה)בדירה השכורה שלי הותקן מקלחון ע"י בעל הדירה, האיטום לא טוב והמיים נוזלים מתחת למקלחון לרצפה בפינות של הקירות. 3 פעמים הוא בא לאטום עם סיליקון עדיין המיים נוזלים. טוען שגם בחנות אמרו שלעולם לא ניתן לאטום היטב
אתם עושים גם עבודות קטנות כאלה?
18.09.2009 19:56חלון חדשהוספת תגובה· איטום מקלחון
(גבי)שלום ליאורה,
איננו מבצעים מסוג זה. יתן לאטום עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס, אשר יחזיק מעמד, ולא עם סיליקון.
בהצלחה,
גבי
20.09.2009 22:43חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות
(עינב)שלום
אני גרה בדירת גן. בזמן האחרון ישנה רטיבות במשקופים של דלתות החדרים והאמבטיה. כמו כן ישנה רטיבות שניתן לראות בפרקט שנמצאת מסביב למשקופים. ישנה רטיבות בחלקים התחתונים של הקירות במסדרון החדרים ובחדר השינה וכמובן שהפנלים התנתקו מהקירות (פנלים מעץ, יש פרקט עץ בכל הבית, פרט לאמבטיה ולשירותים). מהיכן הרטיבות מגיעה וכיצד ניתן לטפל בה?
18.09.2009 08:51חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות מעל פנלים וליד משקופים
(גבי)שלום עינב,
יש לבדוק את המצב בשטח. אך באופן כללי ניתן להעריך שהרטיבות היא מחדר הרחצה. רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף של חדר הרחצה עוברת אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הבית וגורמת לנזקים למשקופים ולקירות.
שני דברים עלולים להיות נוכחים:
1. ישנו סיכוי לפיצוץ / דליפה מהצנרת אשר תחת הריצוף של חדר הרחצה.
2. יתכן שמצב הצנרת תקין אך אין אטימה טובה בין האריחים או בין האמבטיה לקיר, וכדומה, כך שמים חודרים אל מתחת לריצוף של חדר הרחצה.
בשני המקרים - איטום חדר הרחצה לוקה בחסר או שאינו קיים. אם היה קיים- לא היה מתרחש מעבר של רטיבות למקומות אחרים בבית.
מומלץ לבדוק בשטח ולהרים מספר מרצפות בחדר הרחצה. במקביל- להפעיל את הביטוח של הדירה משום שיתכן צורך בהחלפת הריצוף / הפרקט במקומות שונים בבית. במקרה של הפעלת הביטוח יש להשתמש בשמאי חיצוני ואין לסמוך על שמאים מטעם חברות הביטוח.
הצעד הראשון - לפתוח מספר מרצפות , רצוי בנוכחות איש מקצוע / אינסטלטור.
הצעד השני - אם מתגלה בבעיה בצנרת, לצלם, לקרוא לשמאי חיצוני ולהפעיל את הביטוח. לא לתקן עד שלא מגיע שמאי מהביטוח ולוקח תמונות.
ההמשך- על פי הנסיבות וחומרת הנזק בשאר המקומות בבית.
בהצלחה ושנה טובה,
בברכה,
גבי
20.09.2009 22:24חלון חדשהוספת תגובה
· איטום דירה ברב קומות
(תום)שלום רב,
במסגרת חיפשו דירה מצאתי אחת שנראתה לי אך בבדיקה יותר מדוקדקת ראיתי סימני רטיבות (התנפחות צבע) בסמוך לרצפה וחלונות בקירות חיצוניים. יש לציין שמדובר בביניין רב קומות עשוי פנלים, ללא חיפויים.
השאלה שלי היא האם ניתן לתקן ולמנוע את הנזק מתוך הדירה או שיש צורך בביצוע איטום חיצוני לכל הביניין.
תודה מראש ושנה טובה!
17.09.2009 21:18חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת דירה לפני קניה, איטום קירות
(גבי)שלום תום,
על פי התאור שלך מה שמדאיג יותר הנם סימני הרטיבות שמעל לרצפה. אלו בדרך כלל מצביעים על קיום של רטיבות מתחת לריצוף, ואם כך הדבר הרי שהתיקונים יכולים לעלות כסף רב (כולל אפילו את החלפת הריצוף). יתכן שהרטיבות נגרמה כתוצאה מפיצוץ בצנרת, חוסר איטום של מרפסות חיצוניות, במידה וישנן- וכדומה. חובה לבדוק זאת בשטח.
אם מדובר בבעיות של חלונות וקירות "בלבד" אז ניתן לתקן בהוצאה כספית נמוכה יותר. אך יש לבדוק את המצב בשטח ולאתר מהיכן חודרת הרטיבות. רטיבות על קירות חוץ יש לאטום מבחוץ, באמצעות סנפלינג או פיגומים. (לא ציינת באיזו קומה מדובר). אין טעם לאטום מבפנים וממילא אין בטחון שההפרש בעלויות יצדיק זאת.
המלצתי : הזמן בדיקה רצינית בשטח כולל הערכת עלות התיקונים. רק אחר כך תוכל להחליט אם כלל כדאי לרכוש את הדירה ו/או כמה כסף יש להוריד ממחירה.
בהצלחה וחג שמח,
גבי
17.09.2009 21:41חלון חדשהוספת תגובה· איטום ברב קומות
(תום)שלום גבי, תודה על תגובה המהירה. ככל הנראה מדובר על רטיבות החודרת מבחוץ. שאלה נוספת אם כך היא האם ניתן לעשות איטום חיצוני לדירה שלי בלבד (בבניין 9 קומות בקומה 3) מבחינת יכולת וכדאיות כלכלית או שיש לבצע את העבודה על כל הבניין. תודה.
18.09.2009 13:49חלון חדשהוספת תגובה· איטום קירות חוץ
(גבי)שלום תום,
ברוב המקרים ניתן יהיה לבצע איטום רק של הקירות של דירתך ולא יהיה צורך לבצע איטום על כל קירות הבנין.
בבתים טרומים קיימת תמיד האפשרות שהרטיבות חגיעה ממקום מרוחק יותר בקירות, כתוצאה מכשל באיטום של תפרי התפשטות מרוחקים יותר. אך זוהי אפשרות בלבד ויש לבדוק אותה בשטח על מנת לעמת / לבטל את הסיכוי.
הבדיקה- רק בשטח.
בהצלחה ושנה טובה,
גבי
20.09.2009 21:34חלון חדשהוספת תגובה
· סדקים מתפשטים במגרשי טניס
(אטלי יעקב)במועדון טניס עפולה קיימים שני מגרשים הסובלים לאחרונה מריבוי והתפשטות סדקים. כאמור המגרשים הללו תחומים במעטפת יציקת ביטון אך באחד הפינות התערר הקשר ויתכן שהוא הגורם העיקרי להתפשטות.
אשמח לשמוע הצעות כיצד להתמודד מול הבעיה עם באמצעות חומרי אטימה גמישים או אחר. תהליך שיקום אגרסבי הקשור בתשתית אינו בא בחשבון מתעמי תקציב
17.09.2009 19:36חלון חדשהוספת תגובה· תיקון סדקים על מגרש טניס
(גבי)שלום יעקב,
לצערי לא ניתן להבטיח תיקוני סדקים, במצב אותו תארת, ללא עבודות שיקום יסודיות. יש לבדוק את המצב בשטח על מנת לתת מענה חלקי לבעיה אך בכל מקרה מדובר על תיקונים שעלולים שלא להצליח ולא ניתן לנבא מראש את הצלחתם.
הדרך הפשוטה ביותר היאלפתוח / להעמיק סדקים במשטח ואחר כך לאטום אותם עם מסטיק פוליאוריטני, כאשר ניתן גם ליישם רשת אינטרגלס מעל גבי החומר בעודו טרי. לאחר הייבוש- ליישם את הציפוי העליון הגמיש, של המגרש.
פעולות יותר מורכבות כרוכות בשימוש עם חומרים אפוקסים. מחדירים או מזריקים אפוקסי נוזלי לעומק הסדקים ואחר כך מכסים את המשטח עם הציפוי העליון.
כאמור- אין בטחון בהצלחת התיקונים. יתכן שהפעולה תצליח ויתכן שהיא תצליח חלקית, כפי שקורה בד"כ, ותפחית את תזוזת הסדקים או את התנתקות הציפוי מהתשתית.
בברכה,
גבי
17.09.2009 21:18חלון חדשהוספת תגובה