שלום דליה,

ניתן היה לאטום את אותו גגון כפי שהקבלן ביצע : עם סיקה טופ 107 (שאותו כינית "סיכה 7"). אלא שהיה על הקבלן לדאוג לישם חומר גמיש בחיבורים סביב הגג.

בנוסף- לא ברור אם הקבלן ביצע שיפועים באותו גג.

הפתרון של יריעות ביטומניות הוא פתרון נכון. באופןמאודכללי יש לבצע מספר דברים :

יש לבדוק את השיפועים בגג.

יש להסיר את שכבת הטיח מתחתית הקירות, במקום המפגש שלהם עם הגג.

יש לצקת רולקות (העגלה מבטון) בחיבורים בין הגג לקירות.

יש לטפל בתפר בין הגג הישן לחדש. (לא ברור מתאורך כיצד בדיוק נעשה החיבור בין הגג החדש לישן).

יש לבצע פריימר ויריעות ביטומניות על הגג החדש ולדאוג לכך שהיריעות טתפסנה על גבי האיטום של הגג הישן.

לתשומת לבך : התאור הנ"ל ממש מאוד כללי ולוקה בחסר משום שחסרים נתונים רבים באשר לאופי החיבור בין הגגות, סוג הציפוי על הקירות, סוג חומר האיטום הקיים על הגגהישן, שיפועים- ועוד...

אם תפרטי או תצרפי תמונה- נשמח לעזור הלאה. אך כמובן שהכי טוב לבדוק את הכל בשטח.

בברכה,

גבי

שלום ישי,

ההמלצה היא לפרק את כל הריצוף ולהחליף את החול הרטוב כולו. ממילא הביטוח מוכן לשלם על ההוצאה (שזה די נדיר במחוזותנו). שיטות ייבוש של רטיבות מתחת לריצוף עדין לא הוכחו כאמינות מספיק ונכון תעשה אם תחליף את המילוי והריצוף.

לגבי הקיר החיצוני-אם מדובר על קומת קרקע תוכל ראות את המאמר על איטוםרטיבות בקירות בקומות קרקע.אם מדובר על קומהמעל הקרקע אנא ספק יותר נתונים לגבי מהו הציפוי החיצוני שקיים כעת על הקיר.

לא ציינת אם אותר מקור הצרה : האם הרטיבות התרחשה כתוצאה מהצפה (פיצוץ בצנרת) או מבעיה אחרת ? אם תפרט עוד נתונים נשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום אתי,

אם בצעתם בעבר הרמה של כל הריצוף ואיטום מחדש- אכן מדובר על הוצאה כספית גבוהה..

בהחלט יתכן שחדירת הרטיבות נגרמת עקב סדקים בקיר החיצוני (בתחתית המעקה סביב הגג). במקרה שכזה המים יעקפו את שכבת האיטום ויגרמו לצרות. אם קיימים סדקים שכאלה אז חובה לתקן אותם, אבל יש לראות זאת בשטח והמחיר אינו ניתן על פי מטר רץ או מטר מרובע. יש לבחון את המקום בעין ולתת מחיר כולל לכל העבודה.

לא ציינת באיזו קומה מדובר ואם ברצונך לאטום את כל שטח הקירות או רק את אותם המקומות. אם תצרפי תמונה יתכן שנוכל לסייע באמצעות הפורום, אך הטוב ביותר הוא לבדוק את המקום עצמו.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום שי,

ישנן מספר שיטות שאפשר לעשות בהן שימוש, בהתאם למצבו של הגג ולמקור חדירת המים.

אם המים חודרים רק דרך החיבורים והברגים אז ניתן לאטום כל אחד מהם בנפרד עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס11FC, או מסטיק כגון "סופר 7".

אםברצונך לאטום את כל שטח הגג - ניתן לאטום אותו עם חומרים משחתיים (כגון מולטיגג), במידה ואין הצטברות של שלוליות על הגג.

פתרון אחר הנופריסה של יריעות PVC או יריעות EPDM על כל שטח הגג והדבקתן / קיבוען במספר מקומות. (ניתן גם לבצע שכבת בידוד עם פוליאוריתן או קלקר / רנדופן מתחת ליריעות, באותה ההזדמנות).

בברכה,

גבי

שלום בועז,

לא ברור משאלתך מהו אותו ציפוי לבן שהקבלן ביצע על גבי הקירות.

האם הקבלן ביצע מריחה של הרבצה צימנטית על גבי הבלוקים, או שמרח צבע ישירות על הבלוקים ?

באופן עקרוני היה על הקבלן לבצע שכבת הרבצה צימנטיתו/ או טיח חיצוני אוטם, כפי שאוטמים קירות חוץ בכל שאר הקירות.

הרטיבות שמופיעה בחיבורים בין הרצפה לקירות הבלוקים מעידה על כך שאולי לא בוצעה אטימה באזורים אלו. באזורים אלו מבצעים אטימה ראשונית עם רשת אינטרגלס המודבקת באמצעות תערובת צימנטית מועשרת בדבק לטקס SBR.

על כל פנים, מכיוון שכבר קיימת שכבה של צבע כלשהו על גבי הקירות - לא ניתן כעת לבצע כל מריחה צימנטית על גבי הציפוי. כך שהפתרון היחיד שנותר הנו לצפות את הקיר בשכבה נוספת של חומר אקרילי גמיש, כגון פוליקיר או פוליגג. החומר יאטום את חדירת הרטיבות דרך כל אותם סדקים, אם יתבצע כפי שצריך.

באשר לסדקים הפנימיים- יש לבדוק אותם בשטח. יתכן שמדובר על תזוזות טבעיות של המבנה ויתכן שמדובר על עבודה לא מקצועית. ריבוי סדקים = עבודה לא מקצועית ובמקרה שכזה מומלץ לקרוא לבדיקה חיצונית של חברות לביקורת מבנים.

בברכה,

גבי