· איטום או בידוד
(דן)שלום. מזה שנתיים בעיה חוזרת של עובש ורטיבות בקירות החיצוניים בחורף אחרי הגשם והקבלן טועןשמדובר בעיבויולא בחדירת מים מבחוץ. השנהכבר רואים בבירור כתמי רטיבות בכמהמה מקומות,אך העובש טרם יצא. השאלה שלי היא לגבי אותם המקומות בהם לא רואים כתמי רטיבות ועדיין לא רואים עובש,אך יש מקומות שסבלו מעובש בשנים הקודמות והיום כשנוגעים בקירות אחרי הגשם - הקירות קרים, הרבה יותר קרים משאר הקירות החיצוניים שלא סבלו מעובש ורטיבות. האם העובדה שהקירות הללו קרים אחרי הגשם מצביעה על חדירת מים מבחוץ? תודה רבה.
04.12.2016 12:09חלון חדשהוספת תגובה· איטום או בידוד קירות
(גבי)שלום דן,
הטמפרטורה הקרה של הקירות אינה מצביעה בהכרח על כך שהם רטובים. גופים שעשויים בטון (עמודים, קורות) יהיו תמיד יותר קרים משאר חלקי הקיר שעשויים בלוקים.
איטום חיצוני לקוי והרטבות הקירות כתוצאה מכך מגבירים את ההתקררות אלא שאי אפשר לקבוע שההתקררות נובעת מכך בלבד. בדוק את צידו החצוני של הקיר וראה אם הוא סופג רטיבות, אם יש בו סדקים, וכיוצ"ב. אם הקיר נותר רטוב (ספוג ברטיבות) הרבה זמן לאחר סיום הגשמים יש לאטום אותו מבחוץ (בהתאם לסוג הציפוי החיצוני שקיים בו כעת ושלא פרטת מהו).
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה,
גבי
04.12.2016 14:25חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה. לצערי לי אישית אין אפשרות לבדוק את הקיר מבחוץ
(דן)כי זו לא קומת קרקע. אבל אם כבר מדברים על כך, אז שאלה: אם בוחנים את הקיר מבחוץ, אילו סימנים נוספים יש לחדירת מים מבחוץ/איטום קירות לקוי? חיפוי הקיר החיצוני הוא שיש. תודה רבה.
05.12.2016 12:13חלון חדשהוספת תגובה· בדיקת קיר חיצוני
(גבי)שלום דן,
אי אפשר לראות תמיד בעין אם ישנם ליקויי איטום בקיר החיצוני. לעיתים הקיר יראה תקין , לפחות מרחוק, אך יכשל במבחן התוצאה ויתגלה כמעביר רטיבות.
בקירות שמחופים בשיש אפשר לעיתים להבחין בסימני רטיבות כלואה שכאילו נפלטת מהקיר, ומשאירה סימנים לבנים בסביבות המישקים שבין האבנים. לעיתים גם השיש בעצמו משנה את הגוון באזור הרטיבות. אך בדיקה זו היא כאמור מוגבלת ואי קיומם של המימצאים הויזואליים אינו מצביע על תקינותו של הקיר.
אם ברצונך להיות בטוח לגבי איכות איטומו של הקיר תוכל לבצע בדיקת המטרה למשך מספר שעות. (מציבים צינור מחורר לאורך הקיר ומניחים למים להנגר מעליו).
צילום תרמי במהלך מספר ימים לאחר הגשם יוכל אולי להראות אם רק קטע הקיר המדובר נשאר יותר קר (רטוב) משאר חלקי הקירות באותה החזית. אם אותו קטע נותר "קר" בצילום בעוד שאר האזורים "חמים" יותר, יתכן שתמצא שם רטיבות כלואה.
ראה גםאיתור נזילות במצלמה תרמית.
בברכה,
גבי
05.12.2016 19:39חלון חדשהוספת תגובה
· חדירת מים מהקרניז ואיטום גג בטון
(איתי)שבוע טוב
1.בית חדש כשנתיים - יש לי מסביב לכל הבית קרניז של כ 60 ס"מ אשר לא עבר איטום כלל ,לא מצטברים שם מים כיוון שהוא בשיפוע החוצה,רק במקום אחד חודר מים בתפר שבין הקרניז לקיר ,, באותו מקום ראיתי התקלפות של השליכט מילאתי עם שליכט אך זה לא עזר חוץ מזה לא ראיתי סדקים כל שהם ,מה הסיבה שעדין יש רטיבות (הרטיבות בטוח לא מהתקרה כיוון שכתם המים רק על הקיר ממש מתחת לקרניז)
2.יש לי גגון בטון קטן כ3 מ"ר שמו עליו יריעות ביטומניות רק עכשיו (אחרי שכבר היה שליכט בדפנות) וחודרים דרכו מים איך ניתן לדעת איפה הבעיה?
03.12.2016 21:35חלון חדשהוספת תגובה· נזילה מגגות בטון ללא איטום
(גיורא)איתי שלום
היות ולפי תאורך הגגות לא נאטמו כלל או לא נאטמו כראוי, אין טעם בנסיון לאתר מהיכן בדיוק חודרים המים- יש לאטום אותם מחדש, רצוי באופן מקצועי כמובן..
תוכל לעיין על שיטות איטום גגות באתר.
בהצלחה
04.12.2016 07:54חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(איתי)1.לא התייחסת לשאלה לגבי הקרניז
2.כתבתי שיש יריעות במידה ויש חדירה דרך היריעות האם ניתן למרוח עליהם חומר איטום?
04.12.2016 08:30חלון חדשהוספת תגובה· איטום גג וקרניז בטון
(גבי)שלום איתי,
רטיבות שמופיעה בחיבור בין הקרניז לקיר היא תופעה שכיחה אשר מקורה בסדיקה זעירה שמתרחשת בין שתי היציקות (זו של הקרניז וזו של הבית).
על מנת לטפל בה כראוי יש תחילה להסיר רצועה של כ 10-15 ס"מ משכבת הטיח והשליכט התחתונה.
לאחר מכן מבצעים איטום מלא על כל הקרניז כולל על החלק התחתון של הקיר שנחשף. לעיתים יש גם צורך ביציקת העגלת בטון קטנטנה ("רולקה") באזור החיבור.
בהנחה שקיים שיפוע תקין לגמרי בכל שטח הקרניז- אפשר לאטום את הכל עם חומר איטום אקרילי.
בענין איטום גג הבטון:
מתאורך משתמע שהיריעות סביב הגג הולחמו אל שכבת השליכט הקיימת. יישום שכזה הנו לקוי מיסודו מכיוון שהיה על הקבלן להסיר את שכבת הטיח בהיקף הגג, לצקת "רולקות" ורק לאחר מכן לבצע את האיטום עם היריעות. יש לבחון בשטח את מצב הגג והיריעות וגם את מצב השיפועים ולהחליט בהתאם על שיטת / חומר האיטום.
בברכה,
גבי
04.12.2016 09:36חלון חדשהוספת תגובה· שאלת הבנה
(איתי)מדוע לא ניתן למלא את הסדק עם שליכט צבעוני ,הרי לאורך כל הבית יש לי קרניז מכוסה בשליכט ושם לא נכנסים מים ?
05.12.2016 09:42חלון חדשהוספת תגובה· שימוש בשליכט חיצוני איטום קרניז
(גבי)שלום איתי,
השליכט החיצוני משמש בעיקרו כשכבת ציפוי חיצונית. היא אכן ניחנת ככושר אטימה מסויים אך אי אפשר להסתמך עליה בלבד. גם בקירות חוץ רגילים מבצעים תמיד שכבת הרבצה אוטמת (לפני הטיח) ושכבת יסוד (צבע אוטם) לפני השליכט עצמו.
משטחים אופקיים (כגון קרניז הבטון) מתפקדים למעשה בדיוק כמו גגות קטנים ולכן יש להתייחס ולאטום אותם בהתאם.
בברכה,
גבי
05.12.2016 19:46חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה
(איתי)05.12.2016 22:51חלון חדשהוספת תגובה
· אחריות הביטוח
(עופר)גבי שלום ,
אולי זה לא המקום ,אבל צריך סיוע דחוף , סדקים בקירות חיצוניים של תזוזת מבנה ו/או יסודות לקויים במנה ,הסדקים `התעצמו` וחודרים לנו מי גשמים ,האם ביטוח המשכנתא `כולל` נזקים שכאלה?
תודה עופר
03.12.2016 12:03חלון חדשהוספת תגובה· אחריות ביטוח על סדקים ורטיבויות
(גבי)שלום עופר,
מנסיוני בטוחי המשכנתא אינם מכסים נזקים מסוג זה. עדיף כמובן להיוועץ עם שמאי או עם עו"ד.
אם מדובר על בית חדש תוכל לתבוע את המוכר / הקבלן.
בהצלחה,
גבי
04.12.2016 09:42חלון חדשהוספת תגובה
· איטום על גבי שליכט צבעוני אקרילי
(חיים)שלום,
רציתי לדעת האם יש חומר שקוף, שאפשר למרוח אותו על השליכט האקרילי לצורך איטום, מבלי לעשות שליכט חדש?
השליכט בן שנתיים ולאחר הוספת קומה בבית.
יש המון סדקים וקיימים מספר מקומות עם חדירה מהקיר החיצוני.
תודה רבה!
חיים
02.12.2016 11:38חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר בחומר שקוף, מעל שליכט צבעוני
(גבי)שלום חיים,
קיימים מספר חומרים שקופים אשר אפשר להשתמש בהם ולמרוח אותם מעל גבי השליכט שבקיר. מתקבל ציפוי שקוף, המזכיר מעין לכה שקופה, ואשר מקנה לקיר מראה יותר "מבריק" או רטוב". מסיבה זו מומלץ לנסות את החומר במקום נסתר כלשהו לפני שמחליטים להמשיך ולצפות אתו את כל הקיר.
החומרים גמישים ויכולים לגשר על פני סדיקה נימית. יש ליישם אותם מעל גבי קיר יבש שאין בתוכו לחות כלואה.
חומרים לדוגמא:
"סיקה גרד 410" (גילאר), "סיקה לסטיק 490T" (גילאר) "היפרדסמו T" (פולידן), "מריטרנס" (אלרם).
יש כמובן לעקוב אחר הוראות היישום של היצרנים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
שב"ש,
גבי
03.12.2016 01:04חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות בתקרה בדירה לאחר שיפוץ
(אחת)דירת הגג שלנו שופצה לגמרי לפני כמה חודשים והגג נאטם. כעת עם הגשם הופיע רטיבות בתקרה מעל חלון גדול מתחת לגג. החלון בחדר האמבטיה מגיע עד התקרה. איך ניתן לדעת האם מדובר ברטיבות מהגג שנאטם או מהקירות? מה לעשות?
02.12.2016 10:43חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בתקרה ומעל חלון
(גיורא)אחת שלום,
על פי תאורך הנזילה מופיעה גם בתקרה, לכן היא יכולה להגיע רק מהגג.
גם נזילה מחלק עליון של קירות או חלונותבדרך כלל מקורה בגג.
מבחינת סדר האבחון , יש לאטום בתחילה את הגג ולאחר וידוא אטימות לעקוב אם נפתרה.
בהצלחה
02.12.2016 11:02חלון חדשהוספת תגובה· הגג נאטם לפני שלשה חודשים
(אחת)החלון מגיע לגובה התקרה
02.12.2016 11:27חלון חדשהוספת תגובה· התשובה נשארת בעינה
(גיורא)אדרבא, אם הגג נאטם לפני זמן קצר זה אומר שיש אחריות וזה הזמן להפעילה.
בהצלחה
02.12.2016 15:46חלון חדשהוספת תגובה· מה זה אומר?
(אחת)יש ריצוף מעל האיטום. צריך לפרק את הריצוף ולאטום שוב? מדובר ב30 מ״ר איך אדע שזיהו את הכשל. הגג הוצף לפני שרוצף
02.12.2016 21:22חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בחיבור קיר לתקרה
(גבי)שלום לאחת,
ראשית יש לבדוק מבחוץ את המשקוף העליון של החלון ולראות אם ישנו איטום מספק בינו הקיר שמעליו. (רטיבות שחודרת מאזור זה יכולה לפעמים לזחול פנימה לתקרה וליצור את הרושם שכאילו ישנה בעיה באיטום הגג).
בנוסף יש לבחון את הקיר החיצוני שמעל המשקוף ולראות אם הוא סופג רטיבות ו/או אם ישנם בו סדקים כלשהם.
אם לא מתגלה מאומה בקשר לנ"ל יש לחשוד כמובן בבעיה בגג המרוצף. אך כדאי לפני כן לבחון מקרוב גם את צדו הפנימי של אותו קיר ולראות אם ישנה שם בעיית איטום כלשהיא שמאפשרת למים לחדור אל תוך הטיח (ומשם אל מאחורי שכבת האיטום שמתחת לריצוף).
ראי גם מאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים ובמרפסות.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ואם תרצי תוכלי גם לצרף תמונות של האזורים המוזכרים.
שב"ש,
גבי
03.12.2016 01:11חלון חדשהוספת תגובה· בהמשך לגבי
(גיורא)מנסיוני קורה לא מעט שלמרות שבוצעה בדיקת הצפה , משטחים וגגות מפתחים נזילות, זאת מסיבות שונות. למשל חדירת מים דרך אלמנטים בולטים מעל גובה ההצפה כגון אביזרי חשמל על הקירות, מעברי צנרת מזגן דרך הגג וכו.
במקרים כאלה מים חודרים רק בעת גשם אך לא בהצפה.
כמו כן בדיקת הצפה יש לבצע עד גובה שמעל הריצוף, ואם לא בוצעה כך יש מצב שהוספת הריצוף מביאה את מפלס המים לגובה שמעבר לשכבת האיטום.
מבחינת התקדמות לפתרון אפשרי של הבעיה -
יש צורך בהזמנת מומחה אבחון ליקויי איטום כדי שינסה לאתר ככל שניתן ליקויים חיצוניים.
ההתקדמות אפשרית רק בדרך של ניסוי וטעיה -
ממומחה יאתר ויאטום את כל מה שניתן לאתר בעין.
אם למרות התיקונים המקומיים הנזילה תמשיך,המסקנה תהיה כפי הנראה כי איטום המשטח המרוצף לקוי, ובמקרה כזה (כפי שתוכלי להבין מן המאמר על איתור נזילות מגגות מרוצפים) הפתרון הוא איטום מחדש של המשטח הזה- כולל פירוק הריצוף או אף על גבי הריצוף בחומרים חדישים.
בהצלחה
03.12.2016 07:33חלון חדשהוספת תגובה