שלום בר,

אם הרטיבות שאצלך בתקרה מופיעה ליד הקיר החיצוני, ואם היא מופיעה רק לאחר ימי גשם - אז יתכן שהבעיה היא באיטום של הקיר החיצוני.

אחרת - הבעיה היא אצל השכן. כנראה במערכת האינסטלציה שלו, שנמצאת מתחת לריצוף. הסבר לשכן שבמקרה שכזה עיקר הנזק יגרם לדירתו שלו. אצלך בתקרה יראה אמנם כתם רטיבות אולם אותה רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף שלו , תתפשט הלאה אל מתחת לריצוף של כל הדירה ותגרום לנזקים כבדים מאוד לדירתו הוא. כך שלא כדאי לו לנסות ולהפיל את האשמה על מקור אחר. מומלץ לקרוא לאינסטלטור עם מכשיר לבדיקת נזילות, כדי שיאתר את הגורם לרטיבות. הגורם יכול להיות בעיה בצנרת המים או בצנרת הדלוחין אשר מתחת לריצוף. כמו כן תיתכן בעיה בחדרי הרחצה, אם מיםמשם מוצאים את דרכםאל מתחת לריצוף. אם ישנה אצל השכן מרפסת פתוחה בסמוך לאזור- אז גם שם תיתכן בעיה, עם האיטום.

בברכה,

גבי

בוקר טוב רונית,

לא ציינת בשאלתך מהו הגורם להצפה בשרותים. האם מדובר על פיצוץ בצינור שעבר מתחת לריצוף, או על נתק בצינור חיצוני של האסלה / מיכל הדחה חיצוני ?

נחלק את התשובה לשני חלקים.

1. מהתאור של כמות הרטיבות נראה שאין מנוס מהרמת הריצוף והחלפת החול, אך יש לבדוק זאת באמצעות הרמת הריצוף.

באזור השרותים תהייה כנראה רטיבות גדולה יותר כך ששם ודאי יהיה צורך בהרמת כל הריצוף והחלפת החול. בשאר השטח, של שני החדרים, כדאי לפתוח מספר מרצפות ולראות מהי כמות הרטיבות. אם החול ממש רטוב- ההמלצה היא להחליף את כולו, למרות עגמת הנפש וההוצאה הכספית הכרוכה בכך (אין ביטוח ?..).

באופן תאורתי ישנו סיכוי (קלוש) שבו לא תהיה כמות גדולה מדי של רטיבות מתחת לריצוף של אותם החדרים. זאת, במידה וההצפה של המים היתה מעל הריצוף ולא מתחתיו. במצב שכזה יתכן שהרטיבות שרואים בקירות נגרמה כתוצאה מהמגע של המים שמעל הריצוף- עם הפנלים.

לסיכום: אם החול ממש רטוב- אין מה להמתין או להמר ואין טעם לנסות לייבש בשיטות קסם שונות. המתנה מיותרת יכולה לגרום נזק נוסף כאשר הרטיבות תינדוד לאזורים אחרים בבית, מתחת לריצוף. (אם הריצוף הוא מסוג טרצו עלול גם להגרם נזק בלתי הפיך לאריחים). במקרה כזה כדאי להרים את כל האריחים ולהחליף את כל המילוי הרטוב.

הקירות יתייבשו מעצמם במשך הזמן ויש פשוט להמתין בסבלנות. רצוי לגרד את הצבע מאותם אזורים בקירות, כך שתהליך הייבוש יהיה מהיר יותר.

2. במידה ופיצוץ הצנרת היה מתחת לריצוף (של השרותים), אז ישנה גם בעיה של איטום. במקרה זה יש לבצע איטום מתחת לריצוף של השרותים וכולל חגורת בטון אטומה מתחת לדלת, בדיוק כפי שעושים באיטום של מקלחות.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום מורדי,

אם הפגיעה איננה חמורה אז ניתן לתקן. אלא שיש לגלות את הטיח והבטון סביב אזור הפגיעה ולראות בעין מהו הנזק.

במקרה של חור בלבד ניתן לאטום אותו עם מסטיק פוליאוריטני (סיקפלקס) או מסטיק איכותי אחר (סופר 7). יש לכסות שטח רחב יותר בהיקף החור ולדאוג לכך שהמסטיק עצמו לא יבלוט אל תוך המרזב. לאחר מכן רצוי לבצע את תיקון הבטון עם חומר שמיועד לשיקום בטונים (כגון סיקה-רפ או סטרקצ`וריית), אשר הם חזקים יותר ואינם מתכווצים בעת התקשותם.

במקרים חמורים יותר בהם קיימים שברים בהיקף המרזב קיימת בעיה וכמעט בלתי אפשרילהחליף את הקטע הפגוע. במקרה שכזה הפתרון יהיה להתקין מרזב חדש, בקיר החיצוני.

פתרון נוסף הוא החדרת צינור פנימי "שרשורי" (גמיש) בתוך הצינור הקיים. פתרן זה אפשרי כאשר מקום הפגיעה איננו מרוחק מהקצה העליון של המרזב וכאשר אין פיתולים (זויות) במסלול ל הצינור. פתרון זה פחות מומלץ משום שהתקנתו קשה ומשום שהוא מקטין את קוטרו של המרזב. כך שאם לא ניתן לתקן- הטוב ביותר הואלהתקין מרזב חיצוני חדש ולבטל / לאטום היטבאת הישן.

בברכה,

גבי

שלום שמעון,

בטון משופע ("גבעה") מספיק טוב במידה ויהיה עבה (חזק) מספיק.

יש לחבר את הבטון אל התשתית עצמה ולא אל חומר האיטום הנוכחי בגג. להלן העתק מהוראות בצוע כלליות שניתנו לשואל אחר בפורום.

לגבי פרט איטום לארובה:

1. יש לחתוך את היריעות, לנקות חומרי אטימה ישנים ולהגיע לשכבת הבטון.

2. יש לצקת קובית בטון (או "גבעה") סביב הצינור. הצלע העליונה של הארובה צריכה להיות מעוגלת או עם שפוע על מנת שהמים לא יקוו ליד הצינור.

3. לאחר הייבוש מורחים פריימר ליריעות ומרתכים את היריעות על גבי הצלעות של אותה קוביה. עולים עם היריעות על שכבת היריעות בגג בחפיפה של כ 15 ס"מ.

4. את החיבור בין הצינור לבטון יש לאטום גם כן. אפשר לאטום עם חומר גמיש מסוג סיקפלקס או עם חומר עמיד בחום, כגון סופר 7 או "ביסון" לארובות.

ניתן לפנות גם אל חברת "מוקד חום" ולשאול בנושא.

בהצלחה,

גבי

שלום לילך,

שיטת החישוב מפרידה בדרך כלל בין חישובי שטח פרוסלבין חישובי שטח "מאורך", כאשר לכל אחד מהם ניתן מחיר בנפרד.

להלן הסבר :

1. רולקות מחושבות לפי מטר אורך. (היקף הקירות סביב הגג X המחיר שנקבע למטר אורך).

2. יריעות ביטומניות בגג מחושבות לפי שטח הגג כאשר המדידה מתבצעת בשטח עצמו (לא בשרטוטים). המדידה מתבצעת מהקצה העליון של היריעה בקיר בצד אחד - עד הקצה השני של היריעה בצד השני (בקיר ממול). בעגה המקצועית קוראים לזה "שטח פרוס".

כך שהמדידה בשטח אמורה למדוד בדיוק אתהשטחשכוסה למעשה עם היריעות.

מעבר לכך אין מקום לדרישות כספיות נוספות.

המחיר של "120 ש"ח למ"ר" נשמע כללי מדי ולא ברור מה גלום בתוכו.לא ברור למה הכוונה בתוספת מחיר עבור "השיפועים".

אם תפרטי יותר נתונים נשמח לסייע.

בהצלחה ,

גבי