שלום יובל,

1.

הסבר מלא על אופן ביצוע עבודות איטום יסודות וחלקי מבנה תת קרקעיים תמצא במספר מאמרים כאן באתר איטומן-

איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע- מביא מפרט לבצוע תיקוני איטום על בית קרקע קיים שיש בו בעיות רטיבות.

איטום בתים צמודי קרקע – מרפסות, שבילים, מפתנים– על חדירת רטיבות ממשטחי בטון חיצוניים

ממליץ לך ללמוד את תוכן המאמרים ואם נותרו שאלות מוזמן להעלות אותן לפורום זה.

2.מה שחשוב לפני שמבצעים כל עבודה הוא נושא האיבחון.

במצב המקובל אכן סביר שאיטום תת קרקעי ימצא פגום או נעדר,

אולם לעיתים קרובות קורה שרטיבות שמיוחסת ללליקוי זה כמו למשל רטיבות "קפילארית" שתיארת מעל הפאנלים, מקורה בעצם בליקוי אחר שלא אובחן.!

במקרים כאלה עבודת איטום יסודות עלולה להתברר כלא נחוצה וגם הבעיה לא תיפתר.

לכן כמו בכל עבודת תיקון גם בנושא איטום אין להיחפז ורצוי מאד לבצע איבחון מקצועי שבמסגרתו תיבדק כל מעטפת המבנה ויאותרו במידה וקיימים ליקויים שעלולים להיות הגורמים לאותן תופעות רטיבות. איבחון כזה עשוי לחסוך משאבים ומאמצים שעלולים להתברר כמיותרים...

להמחשת הדברים להלן מספר דוגמאות אמיתיות מנסיוני למקרים שהציגו תמונה דומה של סימני רטיבות אך בבדיקה הוברר כי המקור הוא אחר, או לפחות מקור נוסף-

-חדירת רטיבות ממשטח מרוצף חיצוני כגון מבואה פתוחה או שביל.

-חדירת רטיבות דרך מתעלי תשתיות שונים (חשמל, תקשורת, אזעקה וכו) חשופים על מעטפת הבניין.

-חדירת רטיבות מחדר רחצה סמוך.

3. ברשימה שלך לא מופיע סעיף ניקוז , שהוא נושא חשוב ביותר כגיבוי

לכל מערכת איטום יסתת קרקעית למניעת היווצרות לחצי מים.

בעיקרון התעלה שנחפרת לאורך הקיר החיצוני עד היסוד אמורה לשסלק מים שמצטברים בסמוך ליסודות.

תעלת הניקוז עצמה צמודה ליסודות ומורכבת מצינור ניקוז יעודי עטוף במעטפת חצץ ובד סינון גיאוטכני כאשר לקיר המבנה מוצמדת יריעת ניקוז.

בברכה, גיורא