שלום אופיר,

1. בעיקרון מים אמורים להצטבר מתחת לרצפת חדר רחצה ואין בכך בעיה שכן האיטום אמור להימצא על שכבת הבטון ולמנוע נזילה לתקרה שמתחת וזליגת מים מחוץ לחדר הרחצה.

בניגוד לדעה רווחת שכבת הריצוף לא יכולה ולא אמורה להיות אטומה.

2. איטום מיקלחון לא אמור להיות מבוסס על פס איטום בהיקפו אלא על תשתית אטומה לפני (!) עוד לפני החיפוי בקירמיקה.

3.שינויי הצבע הוא אסתטי בלבד ויכול להיות שקשור לליקוי ברובה עצמה. בכל אופן אין לכך קשר לנושא האיטום.

4. לשאלתך בנוגע לאיבחון בעיות רטיבות-

במקרה וקיימת בעיה כזו (לא הסברת האם יש בעיית רטיבות מחוץ לחדר הרחצה) לא תוכל לבצע את האבחנה בכוחות עצמך- יש צורך להעזר במומחים לשם התחקות אחרי הבעיה, על ידי תהליך של בדיקות, ניסוי וטעיה.

חשוב להדגיש כי הדרך היחידה לפתור בעיות היא ניסוי וטעיה ואין כל אפשרות לאתר מראש ובאופן חד משמעי את הליקוי, מלבד הרס ובניה מחדש...

חשוב להדגיש כי קיימים כלי עזר שונים אך בניגוד לנטען על ידי גורמים שונים אין באמת כל מכשיר שמאפשר איתור של הליקוי באיטום הגורם לרטיבות.

בנוגע לצנרת המכשירים עוזרים יותר אך גם כאן צריך בסופו של דבר לאמת את התצפית במכשיר על ידי תיקון בפועל, ולעיתים יש הפתעות..

בחדר רחצה הגורמים האפשריים לרטיבות הם בעיית איטום או נזילה מצנרת.

בתחילת תהליך האיבחון יש להזמין מומחה לאיתור נזילות מצנרת שיבדוק את צנרת המים ואת צנרת ניקוז הדלוחין.

רק לאחר שלילת נזילה מצנרת או תיקון הליקוי בצנרת אם התגלה

ניתן להמשיך ולעקוב אם הבעיה נפתרה.

אם הרטיבות ממשיכה גם לאחר שלילת נזילה מצנרת המסקנה תהיה שהאיטום לקוי.

במקרה כזה הגישה היחידה המבטיחה הצלחה היא שיפוץ חדר הרחצה כולל איטום.

תוכל לעיין על אופן הביצוע של איטום חדרי רחצה באתר איטומן במאמרים כגון

למותר לציין כי האחריות החוקית על פי חוק מכר דירות לכל הפרוייקט הנ"ל ,כולל איבחון מקצועי ותיקונים נדרשים חלה על הקבלן, אם כי לא נדיר שקבלנים מתחמקים מאחריות ומנסים להסתפק במריחה. תרתי משמע..(:

לפרטים ושאלות נוספות הוסף הודעות כאן.

בברכה, גיורא