· סומסום רטוב במרתף
(עמית)שלום, אנו נמצאים במשא ומתן לרכישת בית בן 4.
במרתף (70מ׳) יש קילופים מעל הפנלים בשני קירות פנימיים בלבד.
לטענת בעל הבית, כאשר בנה אותו ריצפו את המרתף לפני שהסומסום התייבש, ומה שאנו רואים זה הרטיבות שמסיימת לצאת מהקירות. הקילופים הם בגובה נמוך (20-30 ס״מ מהרצפה).
הבאתי חברת בדיקה לבית, והבודק אמר שבאיזורים של הקילופים יש רטיבות - לפי המכשיר שברשותו בין 10 במקומות היבשים יותר ל23 אחוז.
האם סביר להניח שאכן אחרי 4 שנים עדיין יש רטיבות? האם המספר הזה - 23 אכן בעייתי? האם יש טעם להמשיך לחקור (להביא מכשיר לאיתור נזילות) או שפשוט לצבוע?
תודה
10.11.2015 23:01חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות במרתף
(גיורא)עמית שלום
לאחר 4 שנים מזמן הבניהמאד לא סביר כי הרטיבות הקיימתנותרה עקב ממילוי רטוב מתחת לריצוף בעת הבניה.
יותר סביר כי מדובר בבעיה השכיחה מאד של חדירת רטיבות מבחוץ עקב ביצוי לקוי של האיטום בזמן הבניה.
קיימות גם אפשרויות אחרות שיש לשלול כגון נזילה מצנרת, חדר רחצה וכו.
לצערנו בניגוד להצעתך לא קיים באמת שום מכשיר המסוגל לאתר ליקויים באיטום, וכן לא ניתן לאתר ולתקן ליקוי באיטום כאשר השטח הנאטם מצוי מתחת לפני הקרקע.
מה שניתן הוא לבצע בדיקת מומחה איטום בשטח כדי להסיק מסקנות לגבי הסיבה המשוערת לרטיבות על פי הסימנים והמצב בשטח, ולהציע מפרט טכני עם הצעת מחיר בצידו לתיקון.
אם אכן המדובר בליקוי באיטום המרתף העלות הצפויה גבוהה ולכן רצוי מאד לבצע בדיקה מעמיקה לפני קבלת ההחלטות.
בהצלחה
11.11.2015 05:18חלון חדשהוספת תגובה