· איטום תחתית מרפסת
(עדי)תחתית מרפסת של דירה בבית משותף ניזוקה מאויר מלוח, מרוח ומחדירת מים מהמרפסת.
המרפסת מצידה העליון טופלה ונאטמה.
מצד תחתית המרפסת התגלו מוטות הזיון והחלידו.
א. מהו סוג החומר המומלץ לטיוח תחתית המרפסת?
ב. האם העבודה היא באחריות בעל המרפסת או שתחתית המרפסת נחשבת ל״רכוש משותף״?
08.08.2015 09:31חלון חדשהוספת תגובה· תיקון תחתית מרפסת, שיקום תקרה
(גבי) → אתה נמצא כאןשלום עדי,
הנזקים לברזלים שבתחתית המרפסת יכולים היו להגרם בגלל הרטיבות שעברה את שכבת האיטום או כתוצאה מכך שהברזלים היו קרובים מדי לקצה היציקה, שהיא תופעה שכיחה ביותר.
אם הנזק נגרם בגלל בעיית האיטום סביר שעל הדייר בקומה העליונה לכסות אותו. אך אם מדובר על בלאי מתמשך על ועד הבית (או עליך) לכסות את עלות התיקון.
באשר למפרט:
1. ראשית יש להסיר מהתקרה חלקי בטון וטיח רופפים.
2. יש לחצוב ולהסיר בטון סביב ברזלים חלודים, בכל היקפם (כ 3 ס"מ בעומק).
3. יש להסיר את החלודה מהברזלים עם מברשות פלדה, ניירות ליטוש וכיוצ"ב.
4. לאחר מכן יש לכסות את הברזלים בחומר מגן יעודי לעבודות שיקום בטונים (כגון "סיקה מונוטופ 610").
5. לאחר הייבוש מבטנים את האזור שמעל הברזלים, רצוי עם חומר שיקום בטונים
יעודי (כגון "סיקה רפ"), אך אפשר גם בתערובת בטון רגילה שמועשרת בדבק
לטקס SBR.
6. לסיום מבצעים תיקונים "קוסמטיים" עם טיח ו/או שפכטל שמיועד לשימוש חיצוני (למשל "אלטק ויולט" של נירלט), מורחים שכבת יסוד וצובעים בצבע חוץ.
אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.
בהצלחה,
גבי
08.08.2015 22:57חלון חדשהוספת תגובה