· פער מחירים לא יאומן!
(צבי)לאחר שפיניתי את השטח, נתן לי קבלן הצעת מחיר כדלהלן:
הכנת השטח (כולל חור לניקוז, צינור שיקבל את המים מאמצע דרום המרפסת, ויסתובב למערבה, ואולי סיתות הבטון לאפשר שיפוע טוב) - 1200.
הגבהת רנדופן, בד גיאוטכני על הרנדופן, והמדה(כולל רולקות)- 3000.הוא לא יוצק חגורת הפרדה, אלא לאחר ריצוף שורת האריחים הסמוכה למרפסת, הוא עושה רולקה במרפסת.
יריעות כפולות 4000. היריעות נכנסות גם לבית, בגלל שהאלומיניום "מזיע".
זה כולל בדיקת הצפה, ואחריות ל10 שנים.
להשוואה האחים אילוז נתנו מחירים אלו (הם בד"כ לא עושים מדה):
1. ביצוע רולקות בטון במפגש גג מעקה 15 ₪ למ"א.
2. מריחת פריימר יסוד ביטומני ............5 ₪ למ"ר.
3. הלחמת יריעת חיזוק0.40 מ` ..........20 ₪ למ"א.
4. הלחמת יריעה 5 ממ` ....................55 ₪ למ"ר.
5. התקנת פרט מרזב (סטנדרטי) ........80 ₪ ליח` .
6. הלחמת יריעה שנייה 5 ממ` ............55 ₪ למ"ר .
7. הלחמת יריעת חיפוי ......................20 ₪ למ"א.
8. אספקת שרוול מחורר ....................0 ₪
10.בדיקת הצפה ל- 72 שעות .............0 ₪
איך יש פער עצום כזה? הרי האחים אילוז הם חברה מכובדת, ולא משהו קיקיוני.
האם נראה לך שמחירי הקבלן סבירים?
30.09.2009 23:18חלון חדשהוספת תגובה· להזכיר, המרפסת כ8 מ”ר
(צבי)בתחילה האחים אילוז נתנו מחיר 100 למ"ר. אח"כ פניתי אליהם שוב עם המפרט שלך, ועל זה הם השיבו בהצעת המחיר הנ"ל, שעדיין רחוקה מאוד מהקבלן הראשון.
הקבלן איננו קבלן איטום אלא קבלן שיפוצים. אמנם לדבריו איטום זה הבייבי שלו.
אגב, זהו הקבלן שאמר לי שיש גם יתרון שישארו מים על היריעות כדי לבודד אותם מהפרשי הטמפרטורה בירושלים. הוא אמר לי שקבלני האיטום מתל אביב לא מכירים את ירושלים, ועבודתם מתאימה לתל אביב.
30.09.2009 23:30חלון חדשהוספת תגובה· מחירי איטום מרפסת ושיפועים
(גבי)בוקר טוב צבי,
חלק מהמחירים אכן נראים בלתי הגיוניים.
המחיר של אילוז נראה נמוך מדי. המחירים למ"ר סבירים לגמרי לשטחים גדולים יותר. אך למרפסת קטנה המחיר היה אמור להיות יותר גבוה מה גם שיהיה עליהם להגיע פעם נוספת למקום לצורך יציקת הרולקות.
מצד שני, המחיר של קבלן השיפוצים, עבור האיטום עם היריעות, הוא גבוה מדי. לא מובן גם ההסבר שלו לגבי הרולקה בכניסה. יש לצקת חגורת בטון חזקה ויציבה ולא"לצקת" רולקה חלשה במקומה, על גבי היריעות, אם לזה הכוונה. היריעות צריכות לטפס על החגורה ועל החגורה להיות מקובעת לקירות, בלי "פטנטים" ירושלמיים לקיצור ההליכים...
נסה לקבל מחיר סביר מעט יותר מקבלן השיפוצים- עבור בצוע המדה , החציבה, וכולל חגורת בטון והרולקות. הוא ממילא נמצא בשטח וכל העבודה יכולה להתבצע באותו היום (מלבד הרולקות). את עבודת האיטום עצמה, לאחר הייבוש של החומרים, תן לחברת אילוז לבצע.
בהצלחה,
גבי
01.10.2009 06:07חלון חדשהוספת תגובה· תודה. לא תהיה אשפרה למחרת, בגלל השבת
(צבי)בוקר טוב ותודה מאוד.
הקבלן מתכנן לעשות את המדה מחר (יום ו`). אני שומר מצוות, ובשבת לא אעשה אשפרה. לכן אני שוקל אם כדאי כל הסיפור. כי המחיר יקר מאוד, ושקלתי לקחת את הקבלן רק כי כעת אני בלחץ מהחורף המתקרב. וחשוב לי לכן לגמור את המרפסתולרצף אותה ואז אוכל לעשות דלת אלומיניום וכך אהיה מוגן גם אם ריצוף הבית ישתהה. לכן אני מזדרז לגמור את המדה לפני החג, שכך בשבוע של החג היא תתייבש, ואחרי שמחת תורהאוכל כבר לאטום ביריעות. אבל אם לא תהיה אשפרה ביום שלמחרת המדה (ובשבת חם לפי התחזית), אז אולי כבר עדיף לעשות עם קבלן אחר אחרי שמחת תורה (בחול המועד לא עובדים לפי ההלכה), ולעשות אשפרה כנדרש ולהמתין פחות זמן לייבוש.
או אולי יש פתרון לסגור את המדה בנילון בסיום העבודה למשך השבת במקום אשפרה?
01.10.2009 07:03חלון חדשהוספת תגובה· בחול המועד ניתן לעשות אשפרה
(צבי)01.10.2009 07:06חלון חדשהוספת תגובה· צבי, מדוע בחול המועד מותרת האשפרה ואסורה עשיית המדה?
(משה)01.10.2009 07:32חלון חדשהוספת תגובה· כפי שבררתי ההלכה היא
(צבי)שלום משה
כפי שבררתי, בניה לכל ענפיה אסורה בחול המועד. אשפרה לא מוגדרת כבניה ולכן היא מותרת בחול המועד, אבל בשבת או בחג (בחג עצמו, ב"יום טוב") היא אסורה.
אינני מוסמך בנושא, ואלה הפרטים שנמסרו לי.
01.10.2009 07:42חלון חדשהוספת תגובה· אשפרת בטון, מרפסת
(גבי) → אתה נמצא כאןשלום צבי,
להערכתי כדאי לדחות את היציקה משום שזמני האשפרה החשובים הם מייד לאחר התקשות הבטון (שישי בלילה / שבת). עדיף להמתין ולנסות לקבל מחיר סביר יותר עבור החציבה והיציקה וכולל חגורת הבטון בכניסה. הכל יכול להתבצע ביום עבודה אחד עם מחיר סביר יותר.
אם כבר סגרת את הבצוע למחר, כסה את הבטון עם ניילון ודאג להצללה של המרפסת עם רשת צל, למשל.
בהצלחה,
גבי
01.10.2009 17:31חלון חדשהוספת תגובה