שלום אורי,

מנסיוני (ואוכל להניח שגם מנסיונך), הפתרונות הזולים בסופו של דבר אינם כדאיים. הפתרון המקצועי ביותר יהיה להרים את הריצוף ולבצע איטום מחודש לכל השטח.

לשאלתך:  איטום מקומי עלול שלא להצליח מכיוון שהמים יכולים להגיע ממקום מרוחק יותר ולאו דוקא מהמקום שנמצא ישירות מעל לאזור הרטיבות בתקרה. (ראה מאמר על איתור נזילות ממרפסות ומגגות מרוצפים).

לחילופין תוכל לאטום את המרפסת בחומר של ווינקלר שהזכרת, שמבחינה זו הוא עדיף על פני האיטום המקומי. אך הפתרון המקצועי לטווח הרחוק (עשרות שנים) יהיה להרים את הריצוף ולאטום מחדש ביריעות ביטומניות.

נשמח לעזור בכל שאלה.

בברכה,

גבי