שלום נאוה.

עובש בכמות קיצונית מתפתח במצבים בהם האויר בדירה לח מאד, כך שבשילוב של מזג אוויר גשום וקר שבו הלחות גבוהה מחוץ לבית, מה שלא מאפשרת התיבשות אויר הבית (ואולי אך לא בהכרח גם בידוד תרמי לקוי של הקירות)נוצר עיבוי רב על הקירות ,שבעקבותיו מתפתח עובש שתנאי לחות הם האידיאלים לגדילתו (בשילוב טמפרטורה נוחה וחוסר קרינת שמש).

על פי תיאורך וכן על פי הצילום שצירפת בו נראים סימנים לחדירת רטיבות מהגג( מסומן על גבי הצילום המצורף) ,             כך שיתכן מאד שקיימת נזילה כלשהי של מי גשמים לתוך הדירה.במצבים כאלה הלחות באויר של הדירה הופכת מאד גבוהה עקב אידוי של רטיבות שמצטברת למשל מתחת לרצפה וכו.

באותו אופן גם נזילה מצנרת או בעיית איטום פנימית שבעקבותיה מצטברת רטיבות רבה מתחת לריצוף עלולה לגרום לאותה תוצאה.

לחות גבוהה יכולה להגרם גם על ידי גורמים התנהגותיים כגון הפעלת מכשיר אדים, ייבוש כביסה בתוךה בית וכו.

לכן כדי לפתור את הבעיה יש לאתר את הגורם לרטיבות ולנטרל אותו.

במקביל ניתן גם למנוע היווצרות עובש באופן מאד פשוט וזול על ידי ניגובו ומריחת חומר מונע עובש כגון "פונגיצ'ק" על הקירות.

בברכה, גיורא