שלום אפרת,

1.אם חדרו מי גשם סימן שאיטום המרפסת לא תקין, כך שגם מים ממקורות אחרים עלולים לגרום נזילה, למשל מי השקיה או שטיפת רצפה, ולכן איטום עדיף על סוכך.

2.אני יכול לחשוב על עוד  סיבות טכנית נפוצה מאד לעובדה שגשמים בשנים קודמות לא יצרו נזילה                                       לדוגמא -במקרים לא נדירים שבהם נתקלתי,                                                                                                           קורה שבמשך כמה שנים לאחר הבניה הרובה בין האריחים עדין שלמה ומונעת ממי גשם לחדור מתחת לשכבת הריצוף ולבדוק את תקינות שכבת האיטום.                                                                                                                  בחלוף הזמן  בסופו של דבר הרובה  נסדקת עקב התזוזות הקיימות באופן טבעי באריחי ריצוף באשר הם,  ואז "פתאום" לאחר מספר שנים  מופיעה נזילה כיוון שמים חדרו לבסוף את הרובה ורק אז מתברר שהאיטום אינו תקין..

3. עניין טכני אחר שיכול לגרום לתופעה הנ"ל הוא ליקוי בתפקוד נקז כפול (שמנקז את המים החודרים מתחת לריצוף) . לעיתים נקז כזה מתפקד היטב מספר שנים ואז עקב התקנה לקויה הוא נסתם מה שלא מאפשר שחרור מים המצטברים מתחת לריצוף וגורם להם להצטבר  .

4. אם הסוכך דרוש ממילא אין מניעה להתקינו אך במידה ואינו נחוץ ההשקעה בו עלולה לרדת לטמיון, מה שאין כן איטום מחדש של המרפסת.

בברכה , גיורא