שלום לודמילה,

אנא ראי את המאמר על בעיות איתור נזילות תחת מרפסות , גגות מרוצפים.

לא ניתן לקבוע על פי תאורך בלבד אם הבעיה היא במרזב עצמו או באיטום של המרפסת (או בשתי המקומות). הנזילה שקיימת בקיר של השכן שנמצא שתי קומות מתחת לגג, מצביעה על כך שהבעיה היא כנראה במרזב. אך יתכן שישנה גם בנוסף לכך בעיה בשכבת האיטום של הגג אשר גורמת להופעת הנקודות השחורות בתקרה ובקיר של דירתך.

אפשר לבצע בדיקת הצפה לצינור המרזב. מחדירים לתוכו בלון מתנפח יעודי ואחר כך ממלאים את הצינור במים וממתינים לראות אם הקיר או התקרה נרטבים.

מומלץ לבצע בדיקה מקצועית בשטח ואחר כך להמשיך על פי ההמלצות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום אורי,

הרטיבות שתארת יכולה להגיע עקב כשל מקומי באיטום בסביבת החגורה. אך במקרים חמורים יותר יתכן גם כשל באיטום של החגורה אשר נמצא בחלק שמתחת לריצוף החיצוני.

אם אין סימני רטיבות קשים מדי, כגון קילופי צבע מעל הפנלים וכיוצ"ב, כדאי לנסות ולפתור את הבעיה באמצעות איטום סביבת החגורה בלבד, כפי שהצעת.

דהיינו: יש לאטום עם מסטיק פוליאוריטני (כגון "סיקפלקס 11FC") את כל החיבורים בין השיש לחגורה, סביב המשקופים וסביב מסילת הויטרינה התחתונה. פגמים במסילה התחתונה של הדלת / הויטרינה יכולים לגרום לפעמים למעבר מים אל מתחת לה ומשם אל פנים הבית.

כמו כן יש לאטום חיבורים בין לוחות שיש באמצעות רובה אקרילית או אפוקסית.

רק לאחר מכן אפשר למרוח סילר שקוף על אדן השיש עצמה.

הערה לסיום: ישנה סיכוי (קלוש) לכך שהתכהות הרובה הקרובה לפתח נגרמת כתוצאה מהפרשי קור (עיבוי). אם האזור הסמוך מראה סימני לחות / הזעה / עיבוי- כנראה שזו הבעיה היחידה ושאין מלבדה כל בעיית איטום.

בברכה,

גבי

שלום נפתלי,

חוק התכנון והבניה, והמפרט הכללילעבודות בניה- פרק 5, סעיף 63 מפרטים את הצורך באיטום חדרים רטובים, באמצעות חומרים ביטומנים משחתיים. תקן ישראלי 2752/1 "איטום מבנים מפני חדירת מים ולחות (נמצא בשלבי עריכה) ומפרט בפרק 5 את נושא החדרים הרטובים.

בענין בידוד אקוסטי עליך לפנות ליועצי בידוד אקוסטי או לרכוש את התקנים הרלוונטיים לסוג המבנה ממכון התקנים הישראלי. ראה למשל תקן 1004 לבידוד אקוסטי של קירות ותקרות בדירות מגורים.

בהצלחה,

גבי

שלום משה,

את הרובה אפשר להוציא באמצעות סכין יעודית שתוכל להשיג אותה בחניות לחמרי בנין. כמו כן אפשר להשתמש בסכיני חיתוך חזקות (לא הסכינים הרגילים).

לשאלתך: בשטחים גדולים אפשר וכדאי להשתמש בדיסק חשמלי ולהרכיב עליו דיסק יהלום. אך רצוי שיהיה לך נסיון קודם בעבודות עם דיסק חשמלי על מנת שלא תגרום בטעות לנזק לאריחים.

בברכה,

גבי

שלום ירון,

חסרים נתונים בשאלתך לגבי הקומה המדוברת, סוג האיטום בגג, ועוד..

בעקרון יש לבצע איטום יסודי בגג הקומה העליונה של הבנין, באמצעות מערכת איטום גמישה, שתוכל לעמוד בתזוזות שבין הלוחות. אך יש לבחון בשטח במה בדיוק מדובר.

באיזו קומה מדובר ?

האם הגג משמש גם כחניון של הבנין ?

האם ישנן נזילות גם בקירות דרך תפרי התפשטות וכיוצ"ב ?

בברכה,

גבי