· מרזב פנימי
(אורית)שלום אני גרה בקומה רביעית (פנטאהוז) ומהמרפסת יורד מרזב פנימי בתוך קיר המשמש רק אותנו. לשכן בקומה שנייה יש רטיבות באמצע הקיר. בדיקה אחת עם מצלמה טענה שיש שבר בצינור. בבדיקה אחרת שכללה מילוי במים של המרזב לא אותרה הבעיה. הוחלט על פתיחת הקיר בנקודה מסוימת וחשיפה של חלק מהמרזב. בעת הפתיחה הוזרמו מים דרך המרזב ולא ראו דליפה אך היום לאחר כמה ימי גשם רואים סימנים של מים. הביטוח שלנו טוען שהאחריות היא של ועד בית. ועד בית טוען שמאחר והצינור הזה משמש רק אותנו האחריות היא שלנו. איך אנחנו יכולים לברר באחריות מי המרזב הזה? האם ניתן להוציא מרזב החוצה? אין לי עניין להיות בת ערובה של מרזב שיכול כל כמה שנים ליצור בעיות. אודה לכל עצה שתוכלו לתת לי
תודה אורית
07.01.2015 22:41חלון חדשהוספת תגובה· תיקון מרזב פנימי משותף או פרטי
(גבי)שלום אורית,
אפשר כיום גם לתקן מרזבים מבפנים באמצעות ציוד מתאים. ראשית מחדירים מצלמה זעירה לפנים המרזב ומאתרים את מיקומו שלהליקוי. לאחר מכן מחדירים פנימה טלאי אפוקסי שמוצמד לדפנות הפנימיות של המרזב ויוצר מעין מעטפת פנימית חזקה.
לפעמים אפשר גם להחליף את המרזב כולו ולהתקין במקומו מרזב חיצוני, אך עבודה שכזו יקרה יותר ויש לבחון בשטח את כדאיותה. (לפעמים הדבר כרוך בשינוי השיפועים של הגג, מה שמייקר עוד יותר את העבודות).
באופן כללי, אם המרזב מנקז רק את הגג הפרטי של- הרי שהוא מרזב פרטי ולא משותף.
בברכה,
גבי
10.01.2015 15:49חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה והצפה מתחת לחלון בידודית
(הדר)ברשותי חלון בחדר שינה מאז שקניתי את הבית לפני 12 שנה מי גשם חוזדרים מתחת לחלון . ניסיתי פתרונות שונים: איטום סיליקון מסביב כולל ברגים, סתימת סדקים בקיר חיצוני התקנת אף מים ,קדיחת חורים המסילות אך המצב לא נפתר למרות שכל שנה מגיעים מומחים חדשים. השנה המצב החמיר מאז שקדחו לי חורים במסילות הכפולות המים פשוט חודרים פנימה וכל הקיר והפרקט מוצפים .נזק רציני ואני מיואשת מה לעשות? התחלתי לחשוב שכנראה התקנת החלון פגומה כי כל שיטות איטום לא צלחו ואני מדברת על 12 שנים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!helpppppppppppppppppp
07.01.2015 16:45חלון חדשהוספת תגובה· תיקון נזילות מחלון
(גבי)שלום הדר,
קדיחת חורים במסילות בעלות דפנות כפולות אכן יכולה לגרום יותר נזק מתועלת.
כדאי לטפל בנושא באופן מקצועי, דהיינו לפרק אל החלון ולאטום את התשתית וגם לתקן את הליקויים האפשריים שקיימים כנראה בחלון עצמו, או להחליפו לגמרי.
עלותם הכוללת של התיקונים הקטנים שביצעת ממילא כבר עברה ככל הנראה את עלותו של חלון חדש.
בברכה,
גבי
10.01.2015 15:54חלון חדשהוספת תגובה
· איטום בתים צמודי קרקע
(עזי)קראתי את המאמרים שלכם תודה הם עוזרים מאוד
אבל לא ראיתי התייחסות ליציקת ה רצפה על האדמה האם מספיק חציצת הקלקרים או שניילון בניה|(0.2) מספיק
אשמח לתשובה ושוב תודה
07.01.2015 14:08חלון חדשהוספת תגובה· בניית בית פרטי
(גבי)שלום עזי,
אנא קבל התנצלותי על העיכוב במענה.
1. יריעות ניילון משמשות למניעת איבוד המים בתערובת הבטון.
2. קלקרים משמשים לבניית רצפות בקרקע תופחת בלבד על מנת למנוע לחצי קרקע על היציקה.בד"כ אין בהםשימוש בקרקע שאינה תופחת.
עלך לקבל יעוץ מקונסטרוקטור לגבימפרט הבניה שלשלד הבית.
בברכה,
גבי
10.01.2015 16:47חלון חדשהוספת תגובה· בית צמוד קרקע
(עזי)תודה
חשבתי שהנילון גם מונע ללחות לעלות
האם יש תוסף לבטון שיכול לתת לו איטום ללחות שעולה, ושלא יהיה יקר כל כך כמו זייפקס.
10.01.2015 19:15חלון חדשהוספת תגובה· תוסף אוטם ליציקות בטון
(גבי)10.01.2015 22:10חלון חדשהוספת תגובה
· נזילות בגג עם יריעות
(גיא)מדובר בבית פרטי עם גג שטוח כ 30 מטר לפני כשנתיים בוצע איטום ביריעות על גבי שכבה קודמת כיום יש חדירת מים פנימה והצטברות של מים בין השכבות בוצעו עי איש האיטום מספר נסיונות לתקן את הבעיה שלא צלחו בין שכבות היריעות לא יושם חומר מקשר איש האיטום מציע למרוח אקרילפז על כל הגג מאחר ואינו מצליח לפתור את הנזילהאני מעוניין בפתרון יסודי לתקופה ארוכה הגג נקי ממתקנים והשיפועים טובים מה ניתן לעשות האם יש חומרים מתקדמים יותר לאיטום והאם יש לכם המלצה לאיש איטום באיזור השפלה והדרום שאפשר לסמוך עליו לתשובתכם אודה
06.01.2015 16:52חלון חדשהוספת תגובה· נזילות מגג עם שתי שכבות של יריעות ביטומניות
(גבי)שלום גיא,
העבודה שביצע הקבלן הינה לקויה מיסודה. במצב הקיים הטוב ביותר יהיה להסיר לגמרי את שכבת היריעות העליונה, אשר ממילא אינה מחוברת לשכבה התחתונה, ואחר כך לבצע איטום ביריעות או איטום בחומר משחתי, מעל שכבת היריעות הראשונה.
אין טעם לצפות את שכבת היריעות העליונה עם חומר איטום מכיוון שהיא אינה מחוברת כלל לשכבת היריעות שמתחתיה, מה גם שיש מתחת לה רטיבות כלואה בין השכבות.
אם תשאיר פרטים במדור צור קשר יתכן שנוכל להפנת אותך לקבלן שעובד באזור מגוריך.
בברכה,
גבי
07.01.2015 11:14חלון חדשהוספת תגובה· תודה על התשובה והעזרה
(גיא)תודה על התשובה וההסבר
בעבר בוצעו 2 שכבות ואחכ נוספה החדשה הרטיבות קיימת ב2 אזורים
נפרדים
האם יש מפרט לתיקון המצב והאם יש נושאים שאני צריך להקפיד עליהם האם יש חומר משחתי מועדף
המליצו לי על חברת בן לאומן האם אתם מכירים אותם
אני יהיה בקשר
07.01.2015 13:09חלון חדשהוספת תגובה· טיפול ברטיבות במזג האויר הקיים
(גיא)האם ניתן לתקן את הגג במזג האויר הנוכחי או שכדאי להמתין לסוף תקופת הגשמים
07.01.2015 13:27חלון חדשהוספת תגובה· תיקון איטום גג ביריעות
(גבי)שלום גיא,
לא אוכל לשלול או להמליץ על/את החברה שהזכרת.
מפרט טכני אפשר לתת רק לאחר בדיקת השטח. לפעמים אף מתגלים דברים נוספים רק לאחר פרוק שכבת האיטום העליונה. ואףיתכנו גם בעיות אחרות נוספות בסביבת הגג, במעקות מסביבו וכדומה, שיש לבדוק בשטח עצמו.
לשאלתך: אפשר לבצע את איטום הגג מייד לאחר הפוגת הגשמים, בשבוע הבא.
אם תפרט יותר נתונים או תצרף תמונות - נשמח לנסות ולסייע הלאה.
(סליחה על העיכוב הרב במענה..).
גבי
10.01.2015 15:59חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות ברצפה במקלחון, שינוי צבע ברובה ותפרחת לבנה
(משה)שלום,
הננו גרים בבית חדש מחודש ספטמבר 2014.
בבית מקלחת הורים עם מקלחון מרוצף ושיפועים ומקלחת ילדים עם אמבטיה, גובה תקרה 3 מטר, גובה טוש 2.1 מטר.
מקלחון הורים בנוי מפתח של 140 ס"מ - 50 ס"מ קיר 10 ס"מ בגובה 90 ס"מ ופתח של 90 ס"מ מקלחון זכוכית.
בשתי המקחלות בוצע איטום במפרט הבא: רולקות, ביטון צנרות, פריימר, שלוש שכבות מסטיגום בהתזה, סיקה טופ על קירות בגובה 2.6 מטר (ביקשתי ביעבור בחצי מטר את הטוש). רובה אקרילית אפורה של חברתporcelanosa butech.
לא בוצע ניקוז כפול.
במקלחת הורים הרובה בתוך המקלחון בלבד נשארת "רטובה" במקומות מסויימים ולא מתייבשת, מופיעה תפרחת לבנה על מספר פוגות וכן על פוגות מעבר למקלחון.
בנוסף על קיר המקלחון המפריד בין המקלחון לחלל בחלק התחתון ישנו כתם בצבע חום-כתום על הפוגה משני צידי הקיר. זה נראה כמו צבע בהיר של חומר האיטום.
קבלן השלד שלי ראה את הבעיה ואמר כי לפי הנראה ישנה רטיבות כלואה מתחת לריצוף. לא נראה שהרטיבות עוברת לחדרים סמוכים.
מהי הסיבה לרטיבות מתחת לריצוף? מה עושים כדי למנוע זאת? מהם הפתרונות לתיקון הבעיה? האם אני צריך לחשוש מהמצב? פעם בשבוע אני צריך לעבור עם סמרטוט כדי להסיר את התפרחת.
האם זהו המצב בכל מקלחון מסוג זה?
מצד שני במקלחת עם האמבטיה הריצוף והרובה עדיין במצב חדש ללא שום כתמים.
אוסיף תמונה בהמשך היום
אודה על עזרתכם
שבוע טוב
06.01.2015 16:47חלון חדשהוספת תגובה· שינויי גוון ברובה ברצפת חדר רחצה / מקלחון
(גבי)שלום משה,
המצב שתארת אכן מצביע על רטיבות שכלואה מתחת לריצוף. יש לעבור ולבדוק מהיכן הרטיבות יכולה להכנס אל מתחת לאריחים. למשל דרך פוגות שאינן אטומות היטב, במיוחד בחיבורי רצפה וקיר, סביב נקודת הניקוז ברצפה, סביב בזים בקירות- וכיוצ"ב.
אם האיטום בוצע כראוי כפי שתארת- אין סיבה לחשוש מכך שישנה לחות או רטיבות מתחת לריצוף.
בברכה,
גבי
07.01.2015 11:23חלון חדשהוספת תגובה· תמונות ומספר שאלות נוספות
(משה)גבי שוב שלום,
מצרף תמונות של המקלחון (אתה יכול לראות את הרובה שנשארת רטובה תמיד), הכתם בצבע חום על הרובה הותפרחת ברובה (לאחר ניקוי).
בנוסף מצרף שתי תמונות של האינטרפוץ ונקודת מים.
שמתי לב שבנקודת מים יש רווח בין הנקודה לקיר, לא ניתן להבריג יותר, שאלתי את האינסטלטור והוא אמר שהמאריך שהוא שם הוא באורך כזה שנשאר רווח בין הנקודה לקיר.
לגבי האינטרפוץ, הוא חיבר אותו עם הגומיות האפורות המצורפות.
שאלותיי הן:
1. האם כניסת המים מתחת לריצוף יכולה להיות ממקומות אלו?
2. האם כדאי ורצוי לאטום את הרווח בין נקודת המים והקיר? באיזה חומר? או שמא כדאי להחליף מאריך לאחד שהיה בדיוק באורך הנכון?
3. לגבי האינטרפוץ, כמו נקודת המים לא בוצעה אטימה לפני הנחתו עם הגומיות, האם הגומיות אמורות להיות אוטם? האם כדאי לבצע אטימה נוספת?
חשבתי על סופר 7 או על סיקה פלקס.
בדקתי את הרובה בכל החיבורים והכל נראה תקין, אין פוגות לא מלאות כך שלאחר סריקה אלו היו הנקודות היחידות.
מקום נוסף שיכול להיות הוא ניקוז המים (ביוב), כיצד ניתן לבדוק שהוא אטום לחלוטין.
לפני ריצוף עשיתי הצפה של מערכת הביוב ולא היו נזילות.
תודה ושבת שלום.
10.01.2015 12:01חלון חדשהוספת תגובה· איטומים במקלחון
(גבי)שלום משה,
איטום טוב ניתן לבצע בקירות לפני הרכבת הכיסוי של הברז / האינטרפוץ, כך שגם אם יחדרו מים בין הכיסוי לקיר הם עדיין לא יוכלו לחדור אל מאחורי הקרמיקה.
במצב הקיים תוכל לאטום עם סיקפלקס או סופר 7 כפי שציינת. אם תשתמש במעט חומר התיקון יראה אסטתי למדי.
בברכה,
גבי
10.01.2015 16:42חלון חדשהוספת תגובה· המשך שאלות
(משה)תודה על התשובות.
אני יסיר את הכיסוי של האינטרפוץ ואת נקודת המים ויימרח סופר 7 / סיקה פלקס במקומות בהן רואים את חומר האיטום (סיקה טופ) היכן שהקרמיקה חתוכה.
שאלה נוספת ולא פחות חשובה: כיצד אוכל לבצע בדיקה שאין לי נזילה ממערכת הביוב של ניקוז המקלחון והכיור?
האם יש דרך לבדוק את הגומיות של הנקודות ביקורת? (הצינורות מחוברים בין הנקודות ביחידה אחת).
יש לי את המפרט הבא:
--- o --- o --- o ------------
נקודה 1: ביקורת ניקוז מקלחון
נקודה 2: ביקורת ניקוז כיור
נקודה 3: ביקורת מחסום ריח
יציאה סופית אסלה לתוך שוחה.
תודה ושבוע טוב
11.01.2015 11:21חלון חדשהוספת תגובה