שלום אלעד,

לכל בעיה קיים בהגדרה פתרון, אך כדי להגיע לכך צריך קודם כל להבין מה הבעיה...היכן הכשל שגורם לחדירת מי הגשמים לפיר.

מהגדרה לא ניתן לאבחן ליקויים במבנה ללא בדיקה פיזית בשטח,

לכן אם תרצו לפתור את הבעיה יהיה צורך בהגעת מומחה שיאבחן מה הגורםים לבעיה ויציע פתרוןות אפשריים.

בקשר לקבלן- קבלנים לא מעסיקים בדרך כלל מאבחני ליקויים מומחים ולכן יתכן שזו הסיבה שלא הצליח לאתר את הבעיה, או לחילופין שההוצאה הכרוכה בתיקון גבוהה מדי עבורו..

בכל מקרה,

על פי חוק מכר דירות לאחר שהקבלן לא הצליח לתקן זכותכם המלאה כרוכשים לתקן בעצמכם ולחייב אותו בכל העלות.

לפרטים ושאלות נוספות נשמח לעזור אם תפנה אלינו ישירות דרך המדור "צור קשר" בלשונית בצד ימין למטה.

בברכה,גיורא

שלום אורי,

להלן תשובות לשאלותיך-

1.החומר שציינת אינו מיועד ליישום על קלקר וכן לא סביר ליישם על צד אנכי עקב החשש שרוב החומר יזל מטה.

השיטה הרגילה והמומלצת לאיטום פאת פאנל מבודד היא על ידי הלבשה של פרופיל פח בחתך "ח" יעודי ואיטום של קו המגע בין הגג לפרופיל במסטיק איטום כגון סיקה פלקס.

2. סיקה לסטיק על פוליסטירן- בעיקרון חומרי איטום נהוג ליישם על גבי תשתית מוצקה ולא על גבי חומרים כמו פוליסטירן לכן לא קיימת המלצה של היצרן לגבי יישום על תשתית כזו.

כל מה שתוכל הוא לנסות, אם כי כאמור כפי שפירטתי לעיל קיימת שיטה עדיפה לבצע את מטרתך.

בברכה גיורא

לאחר שיחה עם סוכן של גילאר,

ניתן ליישם סיקהלסטיק 560 על פאת פנל מבודד. יש להקפיד על שכבת פריימר (דילול החומר ב 15% מים).

שלום אל,

אתה מתאר שתי בעיות שונות- בעיה ברובה ובעיית רטיבות איטום

בעיקרון בעיית האיטום אינה קשורה לרובה ,שכן הרובה אינה אמורה לשמש כאיטום-

איטום חדר רטוב אמור להיות אטום באמצעות שכבה אטומה שנמצאת על מרצף הבטון מתחת לשכבות הריצוף והמילוי.

בקשר להתפוררות הרובה- בדרך כלל הסיבה לכך אינה הרובה עצמה אלא תזוזות באריחים עקב עבודות ריצוף לקויה שבגללן הרובה נסדקת ומתפוררת.לכן יתכן שחידוש הרובה לא יפתור את הבעיה והיא תחזור.

יתכן כמובן גם כי הרובה לא בוצעה כראוי והריצוף עצמו תקין ,ולכן רצוי לברר את העניין לפני שמנסים לתקן את הרובה.

לשאלתך, כדי לבצע רובה מחדש יש לנקות את המרווחים בין האריחים לכל עומקם לפני יישום הרובה.

בנוגע לבעיית הרטיבות- לא ניתן לשער מרחוק מה הבעיה ורק בדיקה מקרוב יכולה אולי להניב השערות מושכלות.

כאשר מופיעה רטיבות לאחר קיימות שתי אפשרויות לסיבת הרטיבות- כשל באיטום או נזילה מצנרת כלשהי.

כדי לוודא מה משתיהם היא המקרה אצלך יש לבצע בדיקה של צנרת המים והביוב לנזילות ורק על סמך כך ניתן להסיק לגבי מקור הבעיה.

אם יוברר שמדובר בבעיית איטום ניתן במקרים מסויימים לאטום בעזרת רובה, אולם מדובר בסוג עבודה שונה לגמרי מרובה רגילה.

פרטים על ביצוע איטום באמצעות רובה תוכל למצוא באתר איטומן במאמר על

אפשרות אחרת לאיטום בדיעבד של משטח מרוצף היא על ידי ציפוי בפוליאוריתאן שקוף. ראה פרטים בנוגע לשיטה זו באתר איטומן במאמר על

אם ניתן, עדיף כמובן לבצע את האיטום מחדש כהילכתו על ידי פירוק האריחים ואיטום מחדש

לשאלתך בנוגע לסילר, סילר אינו חומר איטום ולכן אין להשתמש בו למטרת איטום.

לסיכום, ליקויים כפי שתארת לאחר שיפוץ אינם סבירים ויתכן שבסופו של דבר לאחר בירור העניין יהיה צורך לבצע לפחות חלקים מהשיפוץ כגון איטום וריצוף מחדש.

לפיכך רצוי לפני הכל לממש את האחריות ולדרוש מהשיפוצניק לבצע את התיקונים הדרושים.

בברכה, גיורא

שלום שימי,

בודאי שקיים סיכון בקידוח דרך אריח מרפסת- קידוח עלול לנקב את שכבת האיטום ולגרום לנזילה בגשם.

שתי האפשרויות שנראות לי הן לקדוח בזהירות ובאופן מבוקר או לחילופין להדביק את הרגליים לאריחים ללא קידוח.

בברכה, גיורא

שלום ירון,

במצבים מהסוג שתארת, איטום פנימי אכן יכול לפתור את בעיות הרטיבות במוקד שבו הוא מתבצע.

למעשה, במקרים רבים איטום מסוג זה יהי עדיף על פני נסיונות איטום מקומיים בקיר החיצוני, מכיוון שאלו נכשלים לעיתים תכופות כאשר מי הגשמים חודרים אל מאחורי החיפוי ומחלחלים כלפי מטה אל מקומות מרוחקים הרבה יותר מהמקום שבו נכנסו.

יש להדגיש שני דברים:

1. האיטום הפנימי יעיל למקום המדויק שבו הוא מתבצע ועלולים להופיע סימני רטיבות במקומות אחרים. לא ניתן לנבא אם ישובו או לא אך הפתרון כאמור עובד היטב במקום בו הוא מתבצע.

2. במקרה של אחריות קבלן הדבר הנכון ביותר יהיה להסיר את החיפוי ולבצע איטום כפי שהיה אמור להתבצע בעת הבניה. אם ישנן הרבה רטיבויות זה יהיה הדבר הנכון ביותר לבצע.

נשמח לעזור בכל שאלה ובהצלחה,

גבי